聖心第１ハイツ山本
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
聖心第１ハイツ山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南1丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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聖心第１ハイツ山本の【賃貸】物件情報
聖心第１ハイツ山本の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。 駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。 タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。 スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。 多機能トイレも完備 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河内山本駅に対する口コミ】大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。八尾駅に近く、鶴橋や難波にも早く出ることができる。 特急券や定期券は自動券売機で購入できるので、窓口に行かずにすむ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なものはあります。最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおしゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内山本駅に対する口コミ】スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯などに重宝します。路地に入っても街灯がついていたりするので夜もそこまで不安なく歩けると思います。駅周辺には市営自転車置き場もあり少し離れていても使い勝手はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 河内山本駅
ココロンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店や銀行が多く便利。買い物や用事は一度に済ませられる。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 河内山本駅
大阪20年さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪内では安めの相場になっています。 |
2023年7月 河内山本駅
あべまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。 |
2022年10月 河内山本駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う |
聖心第１ハイツ山本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 54.29㎡ | 7.29㎡ | 590万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 8,200円 151円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■河内山本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.29～54.29㎡｜54.29㎡ | 590万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.29～54.29㎡｜54.29㎡ | 590万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
