八千代マンション
総合評価 ：八千代マンションの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区水島町3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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八千代マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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八千代マンションの【賃貸】物件情報
八千代マンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】・万代口と南口という出口があり、万代口は繁華街でビジネスホテルも多く、夜でも照明が明るく人通りが多い。南口直近には、通称「けやき通り」と呼ばれる道路が駅と平行に走っており、飲食店が立ち並ぶ。両出口とも飲食店が多いため、駅近くでの飲食は困らない。 ・始発駅なので時間帯を選べば混雑は回避できる。越後線の他に、信越本線、白新線、いなほ等の各種路線があり、上越新幹線も開通しているので、山形県へは約2時間、東京都心部へは約2時間30分程度で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】歩道に屋根があったり、駅の中にお店がたくさん入っているところ。スーパーや薬局が近い割に家賃は安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ココロ万代は服屋さんやご飯屋さんなどが入っていて使いやすい駅の前に交番があったり、あまり悪そうな人がいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ファミレスからお土産屋さんまであるし、学生も行きやすいから。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】万代口はエレベーターやスロープがあるから使いやすい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新潟駅
minatoxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新潟にしては珍しく本数が多い ・広い新潟で電車でどこ行くにもアクセスが良い ・タクシー乗り場に常にタクシーが止まってたり、バスの本数も多いので降りた後の移動も他の新潟駅に比べれば楽 ・新潟市で唯一新幹線が通ってる駅 ・新潟市で活発な場所は駅周辺に集中してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設が入ってるので駅周辺で生活に必要なものなどがほぼ全て手に入る。 本屋・電気屋・飲食店なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にも飲食店がある。また駅からでてすぐに有名チェーン店などもあるので 値段が気になる人や知ってるお店で外食したい人でも安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープなど障碍者や体に不自由な方への対策は結構されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとにかく若者が多い。様々なお店が駅周辺に密集しているので買い物をする若者が多い 夜間は歓楽街としても人が多いが、近くの古町もあるのでそちらに流れていく 酔っ払いは飲食店のため多少仕方ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 何よりも交通便が良いので別駅周辺での仕事場だったりで勤めれば新潟でも車いらない生活が可能ではある。 |
2023年5月 新潟駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架に伴い、どの電車も2階で乗り降りすることになってわかりやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産売り場が充実しているのでなった時は新潟駅を利用するとよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあり、新潟の名産を扱っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が多くあるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 工事中でとても綺麗になるので雰囲気が良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の便はとてもよいので車は不要かもしれない |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 通学で利用しています。バスターミナルが目の前にあるので乗り換えやすいです。駅の建物の中や周……
2021年10月 新潟駅
【メリット】 新潟最大の駅だと思います。上越新幹線が通り、近隣の県や関東方面に出るときは必ず通るため商業……
八千代マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 44.62 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | ー | 44.62 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | ー | 44.62 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.36 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.36 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区水島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
