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サンシャイン清水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 富山県 > 高岡市 > 清水町 > 高岡駅駅 > サンシャイン清水

中古

サンシャイン清水

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 5228
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約32万円/坪

サンシャイン清水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    万葉線／高岡駅駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高岡駅駅』　万葉線　あいの風とやま鉄道　JR城端線　JR氷見線　

  • 所在地(住所)

    富山県高岡市清水町3丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高岡市立博労小学校

  • 中学校区域

    高岡市立南星中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンシャイン清水の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンシャイン清水
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

425万円 割安

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンシャイン清水の【賃貸】物件情報

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サンシャイン清水の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】ホームに待合席があり冷暖房が完備されている。利便性が高いが家賃などはそこそこリーズナブル。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】近くに高岡イオンがあるため利便性が高い。駅周辺はかなり明るく治安が悪い噂などもあまり無い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】高岡イオンの中にはさまざまな飲食店があり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】トイレはキレイに整備されており不快感はない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】久々に行った高岡駅は新しくなっていてとても綺麗でした。
駅中にはお蕎麦や、うどん、パン屋さんなど、電車待ちでお腹を満たすこともできます。
駅周辺にはイオンもあるのでショッピングも出来ると思います！
みなさんも着てみて欲しい

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】
駅の近くのスーパードラッグストアなどお店が多く買い物に便利です。コンビニも家の近くにあって非常に快適です。
おとぎの森公園は敷地が広く、子供から大人まで楽しめる場所だと思います。古城公園も桜が綺麗でロケーションが抜群です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】藤子F不二雄ふるさとギャラリーもある高岡市のメイン駅。高架を歩けば駅直結で昔ながらの複合施設へも行けて便利。その先に、ドラえもんのキャラクター銅像もあります。駅を降りてすぐにコンビニなどもあるのも嬉しいです。駅自体も綺麗です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高岡駅

カツドンさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の利便性は悪いがバスの利便性な良い。
生活利便施設の充実
1 		メリット 一応スーパーやデパート等は近辺にあるので、生活できなくはない。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、カレー屋などそれなりにある他居酒屋などもあるので食べれないことは無い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近隣に高校などもある他路面電車で中学校などにも行ける。
治安
5 		メリット 構内に交番があるので、何かがあればすぐに駆け込める。
コストパフォーマンス
1 		メリット 近隣の住宅の家賃は高くないので、一人暮らしするにも悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年8月 高岡駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がたくさんあるので目的地に近い場所で降りることが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあり降りてすぐショッピングできる
飲食店の充実
5 		メリット うどんやなどのおいしいみせがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあるのででんしゃでとうこうできる
治安
5 		メリット がいとうがおおくよるでもあんしんしてかえれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いのでいくらでも乗れる学生サービスがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2023年8月 高岡駅

まーさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り継ぎも多く金沢や富山にも行きやすい。万葉線も便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅中でお土産を買うには困らない。富山県のお酒なども買える
飲食店の充実
3 		メリット 駅中がとても綺麗です。駅中では焼き肉、ラーメン、パスタ、うどん、カレーなどが食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も小学校も近い。子育てには優しいと思う。
治安
5 		メリット 駅中は広くて明るいため治安はとても良い。平和
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安も良く住みやすい。買い物はイオンに行けば全てそろう。良き地方都市
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 高岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームや改札に入ってからも待合室があり、冬でも暖かい場所で待つことが出来る。また、駅か……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格541万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定 i

サンシャイン清水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 581 ～ 595万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 554 ～ 581万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 527 ～ 554万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 500 ～ 527万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 473 ～ 500万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高岡市 25位 / 27物件中
高岡市清水町 1位 / 1物件中
高岡駅駅 16位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：521～547万円

※中央値：534万円

予測坪単価：32万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンシャイン清水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2024年8月 2025年4月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年7月 2024年8月 5階 3K 東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK ー リフォーム ー
7 2024年1月 2024年3月 2階 3DK ー ー ー
8 2023年8月 2024年1月 2階 3DK ー ー ー
9 2023年8月 2023年8月 5階 2DK 北 角部屋 ー
10 2023年7月 2023年8月 5階 2DK 北 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年7月 5階 2DK 北 角部屋 ー
12 2023年6月 2023年6月 5階 2DK 北 角部屋 ー
13 2023年5月 2023年6月 5階 2DK 北 角部屋 ー
14 2023年4月 2023年5月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年7月 2階 3DK ー ー ー
16 2022年10月 2022年12月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2022年6月 2022年8月 4階 3DK 北 角部屋 ー
18 2022年4月 2022年7月 5階 2LDK 東 ー ー
19 2022年3月 2022年3月 4階 3DK 北 角部屋 ー
20 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 東 ー ー
21 2021年8月 2022年3月 4階 3DK 北 角部屋 ー
22 2021年2月 2021年2月 4階 3DK 北 角部屋 ー
23 2018年12月 2019年5月 4階 1K 東 ー ー
24 2018年6月 2018年10月 4階 1K 東 ー ー
25 2017年8月 2017年10月 3階 3DK ー ー ー

…残り5件
平均 4階 60.19㎡ 7.94㎡ 446万円 ＠25万円 ＠8万円 8,340円
138円		 5,140円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシャイン清水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシャイン清水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高岡市清水町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.32～62.32㎡｜62.32㎡ 503万円｜27万円/坪
3階～4階 55.85～62.32㎡｜61.02㎡ 492万円｜27万円/坪
5階～5階 51.38～55.85㎡｜53.13㎡ 383万円｜24万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ 445万円｜17万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.65～88.2㎡｜62.47㎡ 495万円｜27万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.38～62.32㎡｜56.24㎡ 320万円｜19万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 11 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    信開レジデンスイン高岡

    住所 富山県高岡市本町1番5号
    最寄駅 あいの風とやま鉄道 西高岡駅 バス5分
    築年月 1988年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 54
    偏差値 ー
    アクセス数 6895

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランド・ヒルズ蓮美

    住所 富山県高岡市蓮美町3番31号
    交通 あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩14分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 683
  • 賃貸

    あぱはうす壱番館

    住所 富山県高岡市泉町11番18号
    交通 あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩18分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 126
  • 賃貸

    AOI

    AOIの外観
    住所 富山県高岡市上関町9番29号
    交通 JR北陸新幹線 新高岡駅 徒歩14分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AOI 102 AOI 102 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.18m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ファシーネ上関

    住所 富山県高岡市上関町3番41号
    交通 あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩18分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 1
    アクセス数 28
  • 賃貸

    プレセランス

    プレセランスの外観
    住所 富山県高岡市博労本町6番10号
    交通 万葉線 片原町駅 徒歩13分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレセランス 203 プレセランス 203 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.66m² ワンルーム 2階 西
    プレセランス 102 プレセランス 102 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.71m² ワンルーム 1階 東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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