セザール第二富沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 5件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
セザール第二富沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩16分
仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩19分
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利用可能路線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立西多賀小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「みやぎ生協西多賀店:徒歩8分」約630m ●「富沢二丁目公園:徒歩6分」約480m ●「仙台・太白病院:徒歩10分」約750m ●「カワチ薬品富沢店:徒歩4分」約290m ●「ローソン仙台富沢二丁目北店:徒歩5分」約340m ●「仙台泉崎郵便局:徒歩8分」約590m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第二富沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セザール第二富沢の【賃貸】物件情報
セザール第二富沢の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】地下鉄から降りるとザ・モール仙台長町や、ララガーデン長町に直接アクセスできる。雨でもそのまま買い物に行けるのもポイント。 外に出ると太白区役所があり、コンビニもすぐそばにあるので立地がとても良い。長町南駅からはJRにも行きやすいし、仙台へのアクセスも良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】市内中心地に通勤通学する場合始発の富沢駅の次の駅ということもあり混まずに快適に移動できますし、コンビニやATMが駅構内にあります。 24時間営業のスーパーのあるショッピングモールにも直結しており帰宅が遅くなっても食材等を買って帰れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 長町南駅
Kさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長町モール、ららぽーととつながってていて便利。 |
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2022年8月 富沢駅
morikeiさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく、始発駅! 不便なはずはなく、待てば座れます。乗り過ごしても最終駅なので、安心。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲に娯楽施設はないですが、日用品、食料品が買えるスーパーが徒歩圏内にあるので、日常生活の上ではチョー便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチが出来るお店やベーグル屋がありますね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小中学校や幼稚園がありますから、不便ではないですね。 公園だけでなく、笊川沿いの散策など、住宅地にある駅だけに、閑静な、と言う言葉が合います。 |
治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街。交番も近く行きありますし、事件らしいのはないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 昔は、良かったんですが。宅地開発が進み、人が増えて、コストパフォーマンスは普通でしょうか。 |
2021年11月 富沢駅
【メリット】 数年前まで駅の周辺には市の体育館くらいしか主な施設がなかったがここ数年開発がすすみ新しい住……
2020年3月 長町南駅
【メリット】 駅に2つのショッピングモールが直結しており、スーパーは24時間営業で百貨店もある。ショッピ……
セザール第二富沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区富沢ランキング(13物件中) |
富沢駅ランキング(46物件中) |
セザール第二富沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 | 63.75㎡ | 10.4㎡ | 1,489万円 | @78万円 | @24万円 | 9,019円 141円 |
13,508円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二富沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区富沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長町南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 52.39~68.68㎡|61.48㎡ | 1,396万円|75万円/坪 |
3階~4階 | 64.28~68.68㎡|67.46㎡ | 1,641万円|80万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.39~68.68㎡|63.75㎡ | 1,489万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
セザール第二富沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 52.3 | |||||||
2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 52.39 | |||||||
2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 52.39 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 52.39 | |||||||
2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 52.39 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二富沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区富沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長町南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 52.3~52.39㎡|52.37㎡ | 66,600円|4,204円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.3~52.39㎡|52.37㎡ | 66,600円|4,204円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: