図景信用マンション
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約21万円/坪 |
図景信用マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス6分
図景一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市図景1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
郡山市立橘小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
図景信用マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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図景信用マンションの【賃貸】物件情報
図景信用マンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は、福島県最大の都市ということもあり、中の設備もかなり充実している。ファッション店や飲食店、本屋もお弁当屋もあるし、何より福島県の美味しいお土産も買える。 さらには、冬には郡山イメージキャラクターがくとくんのイルミネーションがあり、それも綺麗なので是非見てほしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店や飲み屋さん・ヨドバシカメラ、ビッグiと言われる商業施設などが揃っており、徒歩圏内で生活に関する全てが揃う好立地。また、福島の真ん中に位置するのが郡山ということもあり、東西南北どこに行くにも交通の便が良くなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 郡山駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郡山駅は県の中心にあり、新幹線も通っていてどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパルには服が沢山あり、また雑貨用品もあり、とても買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、種類も豊富なので食べたいものを選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、スラープも設置されていて便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前にすぐ交番があるので安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが沢山出ているので交通の面ではとても便利だと思う |
2023年1月 郡山駅
よるひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の止まる駅で福島県の中では発展している駅。駅前に飲食店、居酒屋、ホテルもあり出張中勤務外でもそこまで暇をせずに済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋、コンビニ、病院、レストラン、カラオケ、ファストフード店等あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズの居酒屋、レストラン、ファストフード店などが駅前に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所等は多数ある。駅の階段等には低めの手すりあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に一応交番がある。病院もある。道路もだいぶ補正されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車活動圏、駅前から少し離れたところであれば地価が安くスーパー等もあるので住みよいが、駅前に行かねば娯楽施設等はあまりない。 |
2022年2月 郡山駅
【メリット】 施設もしっかりしていて良いと思います。
新幹線内の座席も、しっかり清掃されていて……
2022年2月 郡山駅
【メリット】 待合室も広く、暖かいのでよかったです。観光案内所やレンタカーがすぐ近くにあるので、とても便……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格345万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
図景信用マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 371 ～ 380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 354 ～ 371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 336 ～ 354万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 319 ～ 336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 302 ～ 319万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
図景信用マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.16㎡ | 3.47㎡ | 557万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,150円 75円 |
5,541円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■図景信用マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市図景の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 450万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 572万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 626万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 465万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 546万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 770万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
