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クラックスハイム第３帯広を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 帯広市 > 東四条南 > 帯広駅 > クラックスハイム第３帯広

中古

クラックスハイム第３帯広

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 7860
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クラックスハイム第３帯広の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約30万円/坪 賃料:約4096円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.44％

クラックスハイム第３帯広の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／帯広駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『帯広駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市東四条南14丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

クラックスハイム第３帯広の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クラックスハイム第３帯広の【賃貸】物件情報

クラックスハイム第3帯広 205
クラックスハイム第3帯広 205
賃料(管理費)
2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
クラックスハイム第3帯広
クラックスハイム第3帯広
賃料(管理費)
2.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
クラックスハイム第3帯広 905
クラックスハイム第3帯広 905
賃料(管理費)
2.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
クラックスハイム第3帯広 608
クラックスハイム第3帯広 608
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
クラックスハイム第3帯広 302
クラックスハイム第3帯広 302
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
47,000円・無
専有面積
32.59m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【クラックスハイム第３帯広の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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クラックスハイム第３帯広の口コミ・評判

2021年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】駅の周りに宿泊施設が多く、有名な豚丼屋さんがあったり人気の飲食店があるので観光客には使いやすい。
電車の待合室があるので冬場も快適に電車待ち出来るのがいい。
電車が近づくと構内放送を流してくれて誘導してくれるのはとても親切だと思います。
エレベーターは開放してませんが荷物が多かったりベビーカーを押していると駅員さんが声が貸してくれて社員用エレベーターを利用させてくれます。
帯広駅のデメリット（1件）
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【帯広駅に対する口コミ】帯広駅周辺には飲食店街や宿泊施設が充実しているので旅行や出張で来られても便利にかつ楽しく過ごすことができます。
また、駅ナカにはますやパンやグランベリーなどのお土産コーナーも充実しているので帰りに家族や職場へのお土産が買いやすいです。
待合室も大型の部屋があるので冬場も寒さ知らずで待つことができました。
帯広駅のデメリット（1件）
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】駅周辺には多くの宿泊先と、十勝名物を食べれるお店などがあり観光しやすいです。
有名になった屋台なども徒歩で行けるアクセスの良さが魅力です。
鉄道自体は混雑するようなこともなく、スムーズです。
土地柄平坦な道が多いので、歩きやすいです。
帯広駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【帯広駅に対する口コミ】帯広駅の近くには大型のデパートがあり、生活に必要な物がたくさん売っているのでとても便利です。更に、電車や駅周辺は混雑することが少ないので快適に移動ができます。夜は真夜中でもない限り比較的明るいので、飲み会の帰りでも安心して帰宅できます。
帯広駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 帯広駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中はそれなりに広く、コンビニ、お土産屋さん、食事屋さん、ショッピング、100均も入って……

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（残り132文字）

2020年3月 帯広駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口から外に出るまでほぼ一直線なので、迷う心配がなく、外に出てすぐタクシー乗り場があるた……

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（残り193文字）

2019年1月 帯広駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地場産の食材を販売しているお店や衣類や雑貨など、色々なお店が駅構内に併設しています。駅周辺……

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（残り121文字）

2018年10月 帯広駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩５分圏内にショッピングモールと街がある。
駅内に豚丼有名店。

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格189万円

推定相場坪単価30万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　2.4　～　2.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,891円～4,301円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.44％
価格帯別判定 i

クラックスハイム第３帯広の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 204 ～ 208万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 194 ～ 204万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 185 ～ 194万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 175 ～ 185万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 166 ～ 175万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

帯広市 13位 / 16物件中
帯広市東四条南 1位 / 1物件中
帯広駅 12位 / 15物件中

坪賃料ランキング

帯広市 7位 / 12物件中
帯広市東四条南 1位 / 1物件中
帯広駅 7位 / 11物件中
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無料会員登録すると、クラックスハイム第３帯広の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

クラックスハイム第３帯広の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 3階 2DK 南 ー ー
2 2024年8月 2025年6月 7階 1K ー ー ー
3 2024年1月 2024年12月 3階 2DK 南 ー ー
4 2023年11月 2024年9月 8階 1K 西 ルーフバルコニー ー
5 2023年5月 2023年10月 3階 2DK ー ー ー
6 2022年2月 2022年3月 6階 1R 北東 ー ー
7 2021年10月 2021年10月 7階 1K ー ー ー
8 2021年10月 2021年11月 2階 2DK 南 ー ー
9 2020年8月 2020年8月 6階 2DK 南 ー ー
10 2019年5月 2019年6月 7階 1R 東 ー ー
11 2019年1月 2019年3月 3階 1R 西 ー ー
12 2019年1月 2019年1月 3階 1R 西 ー ー
13 2018年11月 2019年1月 6階 2DK 南 ー ー
14 2018年8月 2018年9月 6階 2DK 南 ー ー
15 2017年12月 2018年1月 3階 1R 西 ー ー
16 2017年12月 2017年12月 3階 1R 西 ー ー
17 2017年10月 2017年10月 7階 1K 東 ー ー
18 2017年7月 2017年10月 7階 1K 東 ー ー
19 2015年9月 2015年11月 3階 1R 南東 ー ー
20 2015年3月 2015年4月 3階 1R 南東 ー ー
21 2014年12月 2015年1月 3階 1R 南 ー ー
22 2014年11月 ー 3階 1R 南 ー ー
23 2014年9月 ー 3階 1R 南 ー ー
24 2013年7月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
25 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
26 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り6件
平均 4階 29.74㎡ 5.33㎡ 226万円 ＠27万円 ＠8万円 5,948円
229円		 3,029円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クラックスハイム第３帯広の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クラックスハイム第３帯広の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■帯広市東四条南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■帯広市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■帯広駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クラックスハイム第３帯広の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK ー 76.75
2025年6月 1階 1K ー 41.4
2025年6月 1階 1K ー 42.06
2025年5月 3階 2DK 南 32.59
2025年4月 6階 ワンルーム 南 21.01

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クラックスハイム第３帯広の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クラックスハイム第３帯広の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■帯広市東四条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■帯広駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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～5 0 22 4 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    コムニ表参道東館

    コムニ表参道東館の外観
    住所 北海道帯広市東三条南5丁目6番
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    築年数 1976年4月
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    コムニ表参道東館
    コムニ表参道東館     		3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 43.7m² 2LDK 2階 西
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    レオパレス東4条南

    レオパレス東4条南の外観
    住所 北海道帯広市東四条南17丁目15番2号
    交通 JR根室本線 西帯広駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東4条南 102
    レオパレス東4条南 102     		5万円
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    レオパレス東4条南 208
    レオパレス東4条南 208     		5.3万円
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    レオパレスノース ウィステリア

    レオパレスノース ウィステリアの外観
    住所 北海道帯広市東二条南16丁目10番1号
    交通 JR根室本線 西帯広駅 徒歩11分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノース　ウィステリア 107
    レオパレスノース　ウィステリア 107     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスノース　ウィステリア 207
    レオパレスノース　ウィステリア 207     		5.5万円
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    レオパレスノース　ウィステリア 201     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    ノースウィステリア

    ノースウィステリアの外観
    住所 北海道帯広市東二条南16丁目10番1号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩10分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノース　ウィステリア 107
    レオパレスノース　ウィステリア 107     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスノース　ウィステリア 207
    レオパレスノース　ウィステリア 207     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスノース　ウィステリア 201
    レオパレスノース　ウィステリア 201     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    ハイランドコーポ

    住所 北海道帯広市東七条南10丁目5番1号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩22分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 46

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