ダイアパレス浜寺諏訪森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
ダイアパレス浜寺諏訪森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩2分
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利用可能路線
『諏訪ノ森駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目138-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立浜寺小学校
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中学校区域
堺市立浜寺南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス浜寺諏訪森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス浜寺諏訪森の【賃貸】物件情報
ダイアパレス浜寺諏訪森の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】いつも回数券を購入しているのですが、以前は改札で領収書が発行できませんでした。最近発行できるようになり便利になりました。病院やイオンなどが近くにあり買い物も便利なのでとても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅の近くに郵便ポスト、イオン、銀行、病院も充実していて便利です。商店街が近くにあり照明も多いので夜は安心して歩けます。警察が巡回を夜もしていて治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】ほとんどテイクアウトばかりのお店が多いので食べられる所は少ないが、美味しいお店ばかり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに学校がある。10分ほど歩くと幼稚園や保育園があるので子育てには適している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 諏訪ノ森駅
TOSHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 諏訪ノ森駅は普通電車しか止まりませんが、難波まで普通電車でも20分ぐらいで着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には食品スーパーとコンビニ、ドラッグストアがあり、近隣の駅に比べると買い物が容易です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にケーキ屋や居酒屋、寿司屋などが何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近隣に多く、少し離れた場所も平坦な土地のため、自転車で送り迎えができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣の駅より街も綺麗で治安が良く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社の借り上げ社宅のため、最近の家賃相場について詳細を把握できてません。 |
2021年12月 諏訪ノ森駅
【メリット】 駅舎は歴史的建造物で、なかなかの趣があります。難波行きのホームと、和歌山行きのホームが対面……
2019年9月 諏訪ノ森駅
【メリット】 駅のすぐそばにイオンがあり、買い物には困らない。
電車は各駅停車のみ停車するので……
2019年1月 諏訪ノ森駅
【メリット】 イオンがあり行き帰りに利用可能。
各停駅のため混雑が少ない。
なんば駅……
ダイアパレス浜寺諏訪森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区浜寺諏訪森町西ランキング(11物件中) |
諏訪ノ森駅ランキング(17物件中) |
ダイアパレス浜寺諏訪森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.56㎡ | 16.81㎡ | 1,992万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 13,341円 190円 |
6,971円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス浜寺諏訪森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区浜寺諏訪森町西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■諏訪ノ森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 1,790万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.41～86.13㎡｜71.17㎡ | 2,086万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 1,580万円｜72万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 2,080万円｜88万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 1,680万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.48～86.13㎡｜73.3㎡ | 2,171万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 68.41～71.8㎡｜69.55㎡ | 1,784万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
