サンパレス光が丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
サンパレス光が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩7分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光が丘14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ゆめマート二葉の里店」約430m ●「光が丘山根公園」約230m ●「ＪＲ広島病院」約220m ●「ファミリーマート光町一丁目店」約430m ●「ウォンツ光町店」約390m ●「広島光郵便局」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス光が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンパレス光が丘の【賃貸】物件情報
サンパレス光が丘の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】路面電車やJRなどがあり、利便性は充分です。とても住みやすくて、良いところだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに色々店もあり、昼御飯なども食べれます。そこまで治安が悪いとかんじたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼きなど、広島の名物が食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中心なので、暮らしやすいとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県で最大の駅であり、たくさんの飲食店があるため、お腹を満たすことができる。 マツダスタジアムから歩いて行ける距離であり、マツダスタジアムで試合があるときはカープファンで駅が溢れている。 シンプルに駅がキレイである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】H29に北口連絡通路開通。ekieの中には、雑貨店や菓子店が多数ある。ekieダイニングのオープンで、飲食店が充実。JR山陽本線、呉線、可部線、芸備線に接続しており、アクセスも抜群。紙屋町・八丁堀エリアまで、バス・市内電車で10分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 広島駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内にミスタードーナツやモスバーガー、セブンイレブンだけでなくお土産も買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いだけでなくLOFTなどもあるため若者にも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にもとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗で新しく使いやすいなと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います！駅構内も綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地としてはとてもよくマツダスタジアムにも直ぐに行くことが出来ます |
2022年9月 広島駅
ころすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内電車やタクシー乗り場も分かりやすく便利。市内まですぐ。 ホーム内も広すぎず、狭すぎず良いです。トイレも綺麗！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中でもショッピングや、食事ができる！充実してきて嬉しいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェがっつりご飯も食べれる、豊富になり、良くなった！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは狭めですがあるので便利です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内電車やバス、タクシーがあり、街までも便利にすぐ行けます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内は車がなくても過ごせるし、なんでもあり、便利！ |
2022年1月 広島駅
【メリット】 いまは改装工事中なのでくねくねとしていますが、出来上がる完成図を見るとワクワクするレベルで……
2021年10月 広島駅
【メリット】 改装中なのでどんどん駅ナカが発展してます！ご飯屋さんも多いし雑貨屋もあるので暇つぶしにとて……
サンパレス光が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区光が丘ランキング(6物件中) |
広島駅駅ランキング(180物件中) |
サンパレス光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.94㎡ | 11.34㎡ | 1,915万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 7,700円 123円 |
10,000円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス光が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.56～64.4㎡｜62.2㎡ | 1,941万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.99～64.24㎡｜60.11㎡ | 1,730万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.99～64.4㎡｜61.94㎡ | 1,915万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
