渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区道玄坂1丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】多数の路線が利用できるため、交通の利便性は非常に高いターミナル駅であるため、渋谷に住めば首都圏ならどこにでもほぼ乗り換えなしで開くことができるため、高い家賃を払っても住む価値はあるのではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】遊びから買い物までなんでもできるため利便性は高い多数の人がいるため、何かあった時に助けてくれる人は多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】高級店から大衆店まで非常に多くの店舗が立地しており充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】利便性は非常に高い。松濤は閑静で住みやすい住環境である |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のメリットはなんと言っても何でもある駅周辺が魅力的なところだと思います。都心への交通アクセスも最高に良いのも特徴の駅です。近くにはデパートや飲み屋などもあり生活にもかなり便利なところが良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 渋谷駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多く待ち時間がほとんどない どこへ行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもそろう まったく退屈はしない 病院の数も問題ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもある 有名なお店チェーン店、飲み屋も困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所には困らない 多機能トイレも充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 真夜中でも昼間くらい明るく人も多いので大通りは安全 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近場で楽しめるので徒歩圏内から出る必要がなく交通費がかからない |
2022年4月 渋谷駅
並木理茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 工事をしたため敷地が広くなり安心しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 原宿など行けるため買い物を楽しめるので充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ歩きできるところがたくさんあるので毎日が楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校がたくさんあるので避難場所など多く安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いので夜など女性でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビルがあって日当たり悪くなることもありますが周りに沢山お店があり充実してます。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 たくさんの人が利用することを考慮すると、その割には駅構内、駅の周りなどが整理されており、比……
2021年12月 渋谷駅
【メリット】 東京ということもあり、近くに色んなものがあります。駅も広くとても便利です。駅を出るとショッ……
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区道玄坂ランキング(13物件中) |
渋谷駅ランキング(504物件中) |
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.05㎡ | 1.2㎡ | 2,250万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 12,755円 509円 |
1,515円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区道玄坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 25.02 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 25.02 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
| 2017年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区道玄坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
