グランコート木曽川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
グランコート木曽川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／木曽川駅 徒歩3分
名鉄名古屋本線／黒田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『木曽川駅』 JR東海道本線
『黒田駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
黒田小学校
-
中学校区域
木曽川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「イオンモール木曽川店」約900m ●病院「木曽川市民病院」約230m ●「アピタ木曽川店」約1300m ●「サークルＫ木曽川黒田店」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート木曽川の【賃貸】物件情報
グランコート木曽川の口コミ・評判
2020年10月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分ほどでＪＲ東海道本線の木曽川駅に行けるので大変便利である。 さらに名鉄の黒田駅も近くにあり、名古屋方面へも２沿線利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近くにあるが、マンションは道路から1本入った場所にあるので音はほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備で、管理人室があり安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日をさえぎる建物もないので、日当たりは良好である。 天井も低くはないので、圧迫感などはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
８００ｍほどでイオンモール木曽川キリオがあり、買い物に便利である。 木曽川市民病院もすぐ近くにあり、安心できる。 コンビニも数百メートルでいけるので、生活に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、小学校は１ｋｍ圏内にある。 ９月頃には一豊祭りが行われて、戦国時代パレードで町が賑う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【木曽川駅に対する口コミ】・快速が止まらないので、通勤、帰宅ラッシュ以外だと混むことがない。・一宮駅から距離的にかなり離れているので、駅近の賃貸にすんでも3部屋あって、1人暮らしで月５万円とかです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【木曽川駅に対する口コミ】・駅から15分ほど歩けばイオンモールがある。・駅も比較的綺麗で、居酒屋がないためそもそも酔っ払いなどを見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【木曽川駅に対する口コミ】・強いて言えば、徒歩15分ほど歩いたところのイオンモールの中に色々飲食店が入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【木曽川駅に対する口コミ】・ある程度の田舎であるし、学校もあり、病院も困らない程度にあるのですみやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【木曽川駅に対する口コミ】駅の規模はさほど大きくありませんが木曽川や山川公園、濃尾平野を見渡すことができる駅であることから結構な人が利用する駅です。観光地ということもあって駅はきれいに整備され東西出口にはエレベーターエスカレーターが設置されておりバリアフリー化がしっかりしている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR木曽川駅まで徒歩3分ほどで行けて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 木曽川駅
ｔｋｒさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西口 東口 ともに エレベーター 店 上りエスカレーターが設置してあり、比較的楽に移動ができる点が メリット となります。 また、ホームに向かうエレベーターを設置してあり バリアフリー対応が進んでいます。 東海交通事業が運営する窓口があるので 青春18きっぷや 特殊な切符 など購入することが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオンモール木曽川、スーツの青木 au ショップなどがあり 歩く 努力をすれば色々な娯楽施設があります。 タクシー も よく止まっているので そこまで大変な思いをすることはないかと思います。個別指導塾やヨガ教室など比較的充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近隣の飲食店は イオンモール木曽川店内が一番充実しています まるイオンモール木曽川へは 道路を進んでいただき 約 徒歩20分程度で到着します。 歩道があまりないため 店 車との接触には注意して伺ってください。 マクドナルド やすき家等もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに住宅等をたくさんあるため 電車の本数は少ないですが 駅近 が 物件が数多くあります。 これらの物件は 通勤 や高校 大学 通学などにとても便利な物件となっております。イオンモール木曽川 も近いため これらの物件に住んでいる方の娯楽は充実しているかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣であまり 犯罪の話を聞きません。 近くに交番 もあるため 治安はとてもいいと思います。 もし何かあった 際や緊急の際は 交番に駆け込む もしくは110番通報を行っていただくのがより確実で安全です。 そのようなことがないことを願っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の一宮駅や 岐阜駅と比べ 土地の価格はとても安価です 近隣にあまり 娯楽施設 がないため 今日中に最適な場所と言えます。 近頃は 運送会社の拠点もできたため 就職にも困らないと思います。名古屋まで 電車で20分で行ける距離でありながら家賃はかなりお 安く設定されているエリアはほとんど なので 比較的 穴場であり おすすめです |
2022年6月 黒田駅
おくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 車がよく通ったりするし、タクシーも捕まりやすいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールが徒歩圏内でいけるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールも近くにあったりカフェもあるのでいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園も少ししたところにあるので安心です |
| 治安 |
4 |
メリット | 人柄もやさしいし、盗難など聞かないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一宮や名古屋に比べたら安いのでおすすめです。 |
2020年3月 黒田駅
【メリット】 徒歩5分の所に大型商業施設があるためショッピングを楽しむことができる。フード、服、雑貨がそ……
2020年1月 木曽川駅
【メリット】 徒歩13分の距離にイオンモール木曽川があります。おおよその買い物はそこで済ますことができる……
グランコート木曽川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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一宮市ランキング(335物件中) |
一宮市木曽川町黒田ランキング(20物件中) |
木曽川駅ランキング(23物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
一宮市ランキング(52物件中) |
一宮市木曽川町黒田ランキング(2物件中) |
木曽川駅ランキング(1物件中) |
グランコート木曽川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 14階 | 南南東 /東北東 |
グランコート木曽川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 74.08㎡ | 16.08㎡ | 1,593万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,838円 132円 |
12,806円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート木曽川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■一宮市木曽川町黒田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■一宮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■木曽川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.33～77.12㎡｜73.96㎡ | 1,588万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.33～77.12㎡｜74.62㎡ | 1,541万円｜68万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.84～77.12㎡｜74.98㎡ | 1,515万円｜67万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.84～72.84㎡｜72.84㎡ | 1,765万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.33～77.12㎡｜74.08㎡ | 1,593万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
