富士若林マンションＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
富士若林マンションＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／若林駅 徒歩3分
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利用可能路線
『若林駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県豊田市若林東町沖田88-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊田市立若林東小学校、豊田市立若園小学校、豊田市立若林西小学校
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中学校区域
豊田市立高岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
富士若林マンションＢ棟の【賃貸】物件情報
富士若林マンションＢ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】豊田市駅や知立駅付近に勤めている人なら、２０分前後なのでアクセスしやすい。若林駅、竹村駅などは、住むには土地も安いし、豊田市駅にもでやすいので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】近くにドミーがあるのと、若林交流館があるので生活はしやすい。駅周辺は飲み屋も無いことから、家路に急ぐ人が多いため、駅に変な人もいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】豊田市では有名な和菓子屋の近江屋が駅から歩いて５分ぐらいのところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】小学校は２つ（若林東小、西小）、こども園が（第2わかば）、高校は一つ（豊田南）ある。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】若林駅は愛知県豊田市若林東町にある名古屋鉄道三河線の駅です。 スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、病院などが駅周辺にあって生活に困ることはありません。また、トヨタグループの送迎バスの利用客で平日の朝夕は、混雑しています！近い将来、駅の前後2㎞ほど、高架になり周辺の踏み切りがなくなるそうです！ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】私がいつも利用している路線、駅は15分間隔で稼働しているので家から駅に向かうのに計算しやすいです。駅の外にはタクシー乗り場や自販機もあり、近くにコンビニもあってスーパーもあって少し歩くけど近くの駐輪場は広くていいです。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【若林駅に対する口コミ】首都圏と比べてラッシュ時でも全く混雑しないので朝の通勤は楽。遅延がほとんどない。名古屋駅までも1時間ほどで行ける。坂道はなく平坦な道。近くにスーパーマーケットがあるので帰宅時に食材を購入することができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 若林駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要乗り換え駅まで出ることができる土地にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが2件あるため、帰宅途中に寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の外に自販機が数台あるので、飲料の確保が可能である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が周辺にあり、小規模の公園もあるので、子供には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、人数は少ないが人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が安く、通勤通学に便利な立地である。 |
2021年12月 若林駅
【メリット】 周辺は静かな住宅街が落ち着いた雰囲気です。朝や夕方は学生の利用が多く、週末は知立方面豊田市……
2021年11月 若林駅
【メリット】 利用者が少ないため、駅から近くに勤務している身としては重宝しています。
少し歩け……
2021年10月 若林駅
【メリット】 メリットを探すと見つからない、しいてきえば、全列車が停車する駅というか、全列車全駅停車する……
富士若林マンションＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市若林東町ランキング(5物件中) |
若林駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格761万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
富士若林マンションＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 818 ～ 837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 780 ～ 818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 742 ～ 780万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 704 ～ 742万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 666 ～ 704万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
富士若林マンションＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.69㎡ | 11.4㎡ | 605万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 6,693円 108円 |
5,000円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士若林マンションＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市若林東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■若林駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
