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エクレール横浜二俣川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクレール横浜二俣川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5748
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
538物件中の順位

エクレール横浜二俣川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／鶴ケ峰駅 徒歩41分
    JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス15分
    相鉄いずみ野線／二俣川駅 バス15分
    左近山第5バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ峰駅』　相鉄本線　
    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    今井小学校

  • 中学校区域

    左近山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Hさま

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エクレール横浜二俣川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エクレール横浜二俣川
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクレール横浜二俣川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エクレール横浜二俣川の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】駅の近くにドンキホーテがあり、その中にヤマダ電機、ニトリ、情熱食品というスーパーなどのテナントが存在しており、買い物がとてもしやすい。
商店街も夜になっても明るいため、帰りが遅くなったとしても恐怖感は感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東戸塚駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスからの乗り継ぎもよく横浜駅や横須賀方面に向かうのであればとても便利です。東海道線の電車は止まりませんが、横浜駅まで出てしまえば選択肢は沢山あるので、朝の通勤ラッシュの時間帯に乗る必要がある方以外は便利なのではないかと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口にはSEIBUなどショッピングモールがあり大抵のものは買えます（ユニクロ、無印、ロフトがあり便利）。
スーパーもあるので仕事の帰りに寄って、バスにも乗り継ぎしやすいので助かっています。
西口はしまむらや（小さい）、小規模なショッピングモールがあり、やや寂しい印象。
飲食店の充実
2 		メリット 小規模ですがコンビニとパン屋、寿司屋、ケーキ屋さんがあります。小規模な故、ほとんど利用することはないのですが、ピンチな時には（最低限でもケーキを買いたい、とか？どんな状況w）助かるかもしれません・・。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口のSEIBUは駅から渡り廊下で行けるし、イオンも入っているので生活には困らないと思います。
治安
5 		メリット 一階に交番もあり、コンビニなどもあるので明るくて治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近やショッピングモール直結などのマンションが多くあり、電車での朝の通勤を想定した場所に住むには便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・857文字）

2022年12月 鶴ケ峰駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり横浜まで10分。西谷で乗換て新宿へ出ることもできる、アクセスの良さ。
生活利便施設の充実
3 		メリット ココロットという駅ビルに病院施設が多く便利
飲食店の充実
5 		メリット ココロットという駅ビルができてから飲食店も増えたので便利にはなった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や緑の多い地区なので住む環境が落ち着いている
治安
5 		メリット 住宅街なので住む環境が良いので、戸建ても多く夜は静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くならとても良い。横浜や東京方面などアクセスしやすくなった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年1月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りて直ぐジョイナスがありお買い物に便利。スーパーや銀行も入っており夕飯のお買い物や……

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（残り134文字）

2021年10月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年、駅ビルにジョイナステラスが開業し気軽に立ち寄ることができて便利です。改札も広く、……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレール横浜二俣川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市保土ケ谷区ランキング

位
(538物件中)

横浜市保土ケ谷区今井町ランキング

位
(20物件中)

鶴ケ峰駅ランキング

位
(171物件中)
東戸塚駅の偏差値ランキング / 二俣川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,541万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

エクレール横浜二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,731 ～ 2,795万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,604 ～ 2,731万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,477 ～ 2,604万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,350 ～ 2,477万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,223 ～ 2,350万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市保土ケ谷区 222位 / 410物件中
横浜市保土ケ谷区今井町 2位 / 13物件中
鶴ケ峰駅 45位 / 96物件中
東戸塚駅 138位 / 261物件中
二俣川駅 59位 / 127物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,465～2,591万円

※中央値：2,528万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年9カ月)

横浜市保土ケ谷区ランキング

位
(113物件中)

横浜市保土ケ谷区今井町ランキング

位
(6物件中)

鶴ケ峰駅ランキング

位
(29物件中)
東戸塚駅の騰落率ランキング / 二俣川駅の騰落率ランキング

エクレール横浜二俣川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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エクレール横浜二俣川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 7階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2023年12月 2024年5月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年7月 2023年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年1月 2021年2月 6階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2020年12月 2021年2月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2020年6月 2020年8月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2019年9月 2020年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2019年2月 2020年5月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年8月 2018年9月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2018年6月 2018年6月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年5月 2018年6月 5階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
19 2018年3月 2018年3月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年3月 5階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2018年1月 2018年1月 4階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
23 2017年12月 2018年1月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年12月 2018年1月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
25 2017年10月 2017年12月 4階 2SLDK 西 リフォーム ー
26 2017年10月 2017年12月 5階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2017年9月 2017年10月 5階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年9月 2017年12月 5階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
29 2017年9月 2017年12月 4階 2SLDK 西 ー ー
30 2017年3月 2017年5月 5階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
31 2017年2月 2017年2月 7階 ー 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2017年2月 2017年3月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
34 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 西 ー ー
35 2016年7月 2016年10月 7階 3LDK 西 ー ー

…残り15件
平均 4階 68.72㎡ 12.92㎡ 1,788万円 ＠87万円 ＠27万円 18,727円
273円		 14,944円
218円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクレール横浜二俣川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール横浜二俣川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区今井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.91～63.91㎡｜63.91㎡ 1,890万円｜97万円/坪
3階～4階 66.28～74.79㎡｜70.33㎡ 1,617万円｜77万円/坪
5階～5階 66.28～74.79㎡｜67.57㎡ 1,799万円｜88万円/坪
6階～6階 66.28～66.68㎡｜66.48㎡ 1,690万円｜84万円/坪
7階～7階 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ 2,089万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.91～74.79㎡｜69.5㎡ 1,723万円｜82万円/坪
東向き 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ 1,790万円｜88万円/坪
西向き 66.28～70.21㎡｜67.83㎡ 1,827万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ 2,380万円｜112万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクレール横浜二俣川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 2階 3LDK 南 63.91
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクレール横浜二俣川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール横浜二俣川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区今井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.91～63.91㎡｜63.91㎡ 73,000円｜3,776円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.91～63.91㎡｜63.91㎡ 73,000円｜3,776円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション左近山

    住所 神奈川県横浜市旭区市沢町971番6号
    最寄駅 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩38分
    築年月 1986年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション左近山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
  • 中古

    ニューライフガーデン保土ケ谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412番13号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩35分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3468
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    ヴィルヌーブ保土ケ谷３

    ヴィルヌーブ保土ケ谷３の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412番17号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩30分
    築年月 1996年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィルヌーブ保土ケ谷III
    新着 リノベorリフォーム済み
    ヴィルヌーブ保土ケ谷III     		2,790万円 131.0万円 70.38m² 3LDK 7階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    市沢団地２号棟

    住所 神奈川県横浜市旭区市沢町946番3号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 バス15分
    築年月 1969年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2334
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    市沢団地
    割安
    市沢団地     		1,080万円 60.3万円 59.14m² 2LDK 1階 南 137万円
    割安
    市沢団地
    割安 リノベorリフォーム済み
    市沢団地     		1,099万円 59.4万円 61.10m² 2DK 3階 南西 171万円
    割安
    新規リノベーション物件　市沢団地
    リノベorリフォーム済み
    新規リノベーション物件　市沢団地     		1,880万円 82.7万円 75.09m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    市沢団地６号棟

    住所 神奈川県横浜市旭区市沢町957番6号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 バス13分
    築年月 1970年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2116
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    市沢団地
    割安
    市沢団地     		1,080万円 60.3万円 59.14m² 2LDK 1階 南 137万円
    割安
    市沢団地
    割安 リノベorリフォーム済み
    市沢団地     		1,099万円 59.4万円 61.10m² 2DK 3階 南西 171万円
    割安
    新規リノベーション物件　市沢団地
    リノベorリフォーム済み
    新規リノベーション物件　市沢団地     		1,880万円 82.7万円 75.09m² 3LDK 3階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チェリーハイツA

    チェリーハイツAの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目61番12号
    交通 相鉄本線 天王町駅 徒歩19分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーハイツ　Ａ 00102 チェリーハイツ　Ａ 00102 6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    サンバレープラザA・B棟

    サンバレープラザA・B棟の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町429番
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンバレープラザＡ・Ｂ棟 A102 サンバレープラザＡ・Ｂ棟 A102 6.3万円
    (2,000円)    		 63,000円 無 46.37m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンガーデンノグチ

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町482番2号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩37分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 383
  • 賃貸

    クレールメゾン A

    クレールメゾン Aの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町793番
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス13分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールメゾン　Ａ 00201 クレールメゾン　Ａ 00201 9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3K 2階 南東
  • 賃貸

    パークサイドアベニュー

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目35番10号
    交通 相鉄本線 上星川駅 徒歩32分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 445

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周辺の新築マンション

  • 新築

    オープンレジデンシア横浜上星川

    オープンレジデンシア横浜上星川
    価格 4,988万円～7,388万円
    所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目445番5他（地番）
    交通 相模鉄道本線 「上星川」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    専有面積 45.59㎡～70.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期（最終期） 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2009

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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