メゾンデュオーラ信濃の外観：南面に面しているマンションです
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メゾンデュオーラ信濃のその他
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メゾンデュオーラ信濃のその他：眺望
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メゾンデュオーラ信濃のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪
賃料:約4102円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.04％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
メゾンデュオーラ信濃の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯山線／北長野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR飯山線
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所在地(住所)
長野県長野市吉田4丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
162戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長野市立吉田小学校
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中学校区域
長野市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンデュオーラ信濃の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンデュオーラ信濃の【賃貸】物件情報
メゾンデュオーラ信濃の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】しなの鉄道北しなの線と飯山線が乗り入れているので、１時間に２本は電車が来ます。また、長野駅から１駅５分程度なので利便性は高いと思います。また、徒歩圏内に長野電鉄の信濃吉田駅があるため、そちらの電車も使うことができます。しなの鉄道きたしなの線と長野鉄道が使えるという交通上の利便性もよく、駅前にショッピングセンターがあり、公園も近くにあることから、全体的に住みやすい場所だと思います。長野市北部では人気の地区の一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニエンスストア（ローソン）があるだけではなく、道路を渡るとすぐに東急ライフというショッピングセンターがあるため、買い物施設は充実していると思います。また、長野市豊野支所や八十二銀行もすぐの場所にあり、生活利便施設は充実していると思います。駅周辺は車通りが多いため、夜もそんなに人気が無いわけではないので、治安が悪いという印象は受けません。駅前のコンビニも夜遅く人が溜まっているということもなく、歓楽街も全くないので、治安は比較的良いほうかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】道路を渡ってすぐのところにあるショッピングセンター東急ライフの中には、モスバーガーやレストラン和（なごみ）があるので、食べるところが全くないわけではありません。特に、モスバーガーは夜遅くまで営業しているので便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】駅周辺には多数のマンションがあることから、幼稚園・保育園等は結構あります。公立学校だけではなく、私立の中高もあります。また、駅を出て徒歩数分の所に「辰巳公園」があり、水鳥がいたり春は桜がきれいで子育てには向いている場所だと思います。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】基本的に便利です！！ 自販機もあって、本数もかなりあります！！使っていて不便だと思ったことはありません！！定期券も非常に安く、すぐ近くの駅の定期券よりも圧倒的に安いです！！あと、基本的に大幅な遅延はありません。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北長野駅に対する口コミ】周辺の商業施設として、東急ライフ(スーパーと衣料品、飲食店など)とローソン、ダイソー、書店等があります。年金事務所、ノルテながのという公共施設が駅近くにあります。しなの鉄道およびJR長野駅まで一駅です。5-6分で到着します。JR長野駅から東京都心まで新幹線で1時間40分程度です。 |
|---|---|---|---|
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは太い道路が走っているので、夜間の帰り道は安心な方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパーがすぐ近くにある。郵便局、駅は徒歩１５分圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがある。これは非常に便利。管理人が常にエントランスに駐在しており、情報交換ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚い。隣人からの騒音はほとんど感じない。やはり、長く住むのならこのポイントは一番大事だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニとスーパーがあり、スーパーの物価は地元産の野菜などがあるので、安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て地蔵という地蔵があることもあり、地域の育成会が非常に力を入れている。行事は目白押し。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北長野駅
アリスさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤通学時間帯の電車の本数が多い。新幹線の高架下に改札と待合室がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺施設として東急ライフというスーパー兼百貨店のような中規模商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 烈士洵名というラーメン屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に吉田小学校や保育園も隣接しているので充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 長野中央警察署吉田交番が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなく相場相応な価格だと思います。 |
2022年6月 北長野駅
コジコジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から電車で5分の立地。本数も多いため長野駅へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺は買い物できる場所が多く便利。駅の目の前には食料品、衣料品、生活雑貨、書籍を揃えられる商業施設あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前の商業施設にフードコーナーあり。清潔で、手軽に使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要駅ほどの車通りはないため、安心して子供に使わせられる。周辺に住宅が多いため、子供を見てくれる目が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先住の人たちが多いため年齢層は高め。お年寄りが昼間からお散歩をしていて癒される。のどかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分ほどの立地には家賃の安い物件が多い。落ち着いた立地でたいへん住みやすい。長野駅に5分で行くことのできる点も含め、コスパは良好だと思う。 |
2022年5月 北長野駅
askartさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から直ぐの駅で閑静な住宅街が立ち並ぶ生活の便の良いエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長野市民病院が近くにあります。地元には昔からある大型病院なので、近くに住む人にはとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東急ライフというショッピングセンターが近くにあるのでその中で飲食店がテナントで入っているので昼食程度なら困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型病院が近くにあることと、新興住宅街なので公園や整備された児童館などの施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者情報は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 長野のおまちが近いため、これから土地だけならわずかに値上がりの可能性も見込める。物価は長野駅の周りよりは若干安いお店が多い。 |
2021年10月 北長野駅
【メリット】 駅のすぐ近くには、コンビニ、コインランドリー、クリーニング屋があります。
少し歩……
メゾンデュオーラ信濃の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市吉田ランキング(6物件中) |
北長野駅ランキング(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,605万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
メゾンデュオーラ信濃の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,726 ～ 1,766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,645 ～ 1,726万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,565 ～ 1,645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,485 ～ 1,565万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,405 ～ 1,485万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長野市 | 76位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 10位 | / 10物件中 |
| 北長野駅 | 8位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 54位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 6位 | / 6物件中 |
| 北長野駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンデュオーラ信濃の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年5月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 80.46㎡ | 14.5㎡ | 1,594万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 6,466円 80円 |
8,090円 100円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンデュオーラ信濃の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市吉田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北長野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンデュオーラ信濃の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.53 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.53 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンデュオーラ信濃の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長野市吉田の賃料相場
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(2025年05月)
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■長野市の賃料相場
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■北長野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
