ペルル明野東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ペルル明野東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス25分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市明野東2丁目34-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立明野東小学校
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中学校区域
大分市立明野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル明野東の【賃貸】物件情報
ペルル明野東の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自家用車があれば、スーパー（アクロス）やショッピングモール（ゆめタウン）、病院、温泉（アサヒ温泉）など、生活に必要な施設はコンパクトに揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、道路から少し入った所にある。バイクなど、道路からの騒音も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物だが、オートロックなど基本的な設備は整っており、共用スペースもきれいに管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に大きな建物もないため、日当たりは良好。部屋室内もきれいなデザイン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で約10分の場所に大型スーパー+複合施設あり。また車で20分ほどのところにはゆめタウンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園～高校まで、すべて徒歩圏内もしくは車ですぐそばの位置にある。病院も複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中高校が近くにあり子育てしやすい。明野アクロスに銀行、郵便局、市役所全てある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅に行くまでにマクドナルドやCoCo壱番屋がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに小中学校や病院、大型商業施設があり不便をすることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用の砂場があり子供たちの遊び場として使うことができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダの改修工事が行われたのでベランダは綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大型商店が近くに数店舗あり、普段の買い物に困ることはない。 また、飲食店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校がすべて近くにありどこも評判が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大分駅
せいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、大分の中心でありバスや電車で大分県内どこへでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館からレストランに衣服ショップなど商業施設が多数あり買い物等も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランからフードコートなどお店が数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋上に子どもが遊べるような庭園があり、駄菓子屋もあるのでとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段は喧嘩もほとんどなくヤンキーや不良がたまったりすることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにマンション等が沢山あり、福岡などと比べて安く快適な生活ができる |
2022年5月 大分駅
だかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にであり、特急の始終駅である。小倉、博多方面の特急は、1時間に2本程度あり、1本乗り遅れたりしても、次の電車には30分ほど待てば乗れるので十分である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、アミュプラザという百貨店みたいなものもあるので、買い物に困ることはない。また、温泉施設も併設されており、日帰りでも入浴することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にも飲食する店がほどほどにある。駅の1階には深夜24時まで空いているお店もあり、困ることはない。駅前の商店街に行けば、更に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分いこいの道という公園みたいなものが南口の駅前にあり、土日には多くの子どもが遊んでいる姿が見受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の両側(北側、南側)に交番がある。駅は7、8年前ほどに新しくなったらしく、綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大分県の中心駅でありながら、住宅街もすぐ近くにあり、比較的落ち着いた雰囲気が感じられる。特に駅の南側は北側の商業地区に比べれば住宅地としての一面があり、穏やかな雰囲気がある。 |
2021年10月 大分駅
【メリット】 日豊本線、豊肥本線、久大本線と三つの路線が乗り入れているターミナル駅である。また、大型商業……
2019年10月 大分駅
【メリット】 駅ビルや駅周辺にアミュプラザやトキワなどの商業施設が多い。駅の近くに図書館がある。アミュプ……
ペルル明野東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市明野東ランキング(10物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
ペルル明野東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.33㎡ | 9.83㎡ | 1,372万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 6,614円 87円 |
6,041円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル明野東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市明野東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.79～76.14㎡｜73.9㎡ | 1,292万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.9～78.54㎡｜76.89㎡ | 1,419万円｜61万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 1,190万円｜50万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.79～78.54㎡｜77.22㎡ | 1,364万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 72.79～78.54㎡｜74.84㎡ | 1,307万円｜58万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル明野東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 80 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル明野東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市明野東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80～80㎡｜80㎡ | 70,000円｜2,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80～80㎡｜80㎡ | 70,000円｜2,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
