ロイヤルパレス長町南
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 58件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪
賃料:約5961円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.37% |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ロイヤルパレス長町南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南1丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
-
中学校区域
仙台市立長町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルパレス長町南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロイヤルパレス長町南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロイヤルパレス長町南」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルパレス長町南の【賃貸】物件情報
ロイヤルパレス長町南の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・最寄り駅 JR長町駅、地下鉄長町駅・長町南駅 ザ・モール仙台(大型ショッピングモール)徒歩5分以内。 イケアまで徒歩5分以内。 コンビニエンスストア徒歩5分以内。 区役所徒歩5分以内。 ・仙台駅までJR長町駅から約5分。 地下鉄長町・長町南駅から約7~10分。 ・大きな道路に面していて夜間女性一人で歩いても安心。 坂もなく自転車・徒歩通勤や通学しやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・住宅街とショッピングモールの比率が良く住みやすい。 ・近くに工場などないため、公害の危険なし。 ・大型ショッピングモールには映画館、スーパーマーケットなどあらゆるものが完備されており仙台駅まで買いもに行かずとも全てそろう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・管理人さんは朝から昼間まで在中で安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・日当たり良好。 ・ベランダ広い。 ・畳の部屋がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・24時間営業の大型スーパーやコンビニが徒歩5分圏内。 ・徒歩5分圏内のショッピングモールは仙台市内でトップ3に入る広さと充実さ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・子供がいないため、わからないが集団通学している。 児童をよく見るため、働いている親御さんでも安心して 子育てできると思う。 ・区役所が5分圏内で便利。 ・徒歩で行ける範囲に病院多数あり。 |
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】地下鉄あるし、普通の電車もある。駐輪場もある家賃はやすい。2万円台がたくさんある高くても4万いかない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】買い物はおっきいスーパーあるし、コンビニもある治安はかなり良い。事件も事故もほとんどない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】有名なカレー屋さんある。CoCo壱番屋です。マクドナルドもある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】少し歩くと公園はたくさんある。子供たちが遊びに来る |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町駅に対する口コミ】とても整備されていて、仙台空港や近場のショッピングモールにも利便性がある駅です。 地下鉄などとの乗り合わせや、ほかバスなどとも乗り継ぎが楽なのでおすすめです。 売店や待合の椅子なども充実しているのでストレスがありません。 |
---|
2021年7月
鳥谷さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部が非常に綺麗だったので良い印象を受けた |
---|
デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 長町駅
ゆきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 長町駅付近に、食べれる場所やお買い物ができる場所が近いので、遊びに行く時はとても便利だと思います。 IKEAがあるので、家具を見ながらウインドーショッピングも楽しめるのが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もしやすいので、不便なく利用できています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も近くに沢山あるので、とても便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が広いので、小さなお子さんを連れてる親御さんには歩きやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 住んでる訳では無いので、分かりませんが、良さげかな?と思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは、4かな?? 3にしようかな??と思いますが、、住んでる方から言うなら利便性が良いので、そこを踏まえて4です、 |
2022年9月 長町南駅
ろひろなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停がたくさんあり、地下鉄の駅から乗り換えて様々な方面へ行くことが出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モールに直結したエスカレーターがあり、区役所も目の前のため大変利便性が高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多く、モールもあるため食べたいものはだいたい揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近いため手続きはこの駅で完結することが出来る。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に関しては住宅地も多く人の目があるため治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、買い物も不便がないため家賃に見合った立地だと思う。 |
2021年10月 長町南駅
【メリット】 大きなモールに直接上がれるので便利です。
おおきなバスターミナル、タクシー乗り場……
2019年12月 長町駅
【メリット】 長町駅周辺では商業施設や数多くの飲食店が立ち並び、地下鉄とバスだけで温泉にも行くことが出来……
ロイヤルパレス長町南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング(21物件中) |
長町駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,374万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ロイヤルパレス長町南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,552 ~ 2,612万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,434 ~ 2,552万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,315 ~ 2,434万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,196 ~ 2,315万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,077 ~ 2,196万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市太白区 | 49位 | / 226物件中 |
---|---|---|
仙台市太白区長町南 | 6位 | / 15物件中 |
長町駅 | 21位 | / 63物件中 |
長町南駅 | 20位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市太白区 | 27位 | / 116物件中 |
---|---|---|
仙台市太白区長町南 | 4位 | / 8物件中 |
長町駅 | 14位 | / 45物件中 |
長町南駅 | 10位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルパレス長町南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年5月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 60.61㎡ | 9.42㎡ | 2,113万円 | @117万円 | @36万円 | 5,576円 93円 |
8,842円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス長町南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区長町南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロイヤルパレス長町南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |||||||
2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.4 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.31 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.31 | |||||||
2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 58.38 | |||||||
…残り53件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス長町南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区長町南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: