販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
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推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
長丘ハイツ7号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス29分
西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス34分
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利用可能路線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区長丘2丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立長丘小学校
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中学校区域
福岡市立長丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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長丘ハイツ7号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高宮駅
ぴょんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道(西鉄)天神大牟田線の駅で、福岡市の中心部である天神と九州大学のキャンパスがある筑紫地区を結ぶ重要な駅です。この駅には、以下のようなメリットがあります。 メリット: 九州大学へのアクセスが良いです。高宮駅からは、九州大学の伊都キャンパスや筑紫キャンパスへのシャトルバスが頻繁に運行しており、約10分で到着します。また、西鉄バスで約15分で九州大学病院にも行くことができます。九州大学の学生や教職員、病院の利用者にとっては、便利な立地です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には病院、本屋があります。百均も銀行もありとても使いやすい駅。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や商業施設が充実しています。高宮駅周辺には、ラーメンや居酒屋、カフェなどの飲食店が多くあります。特に「高宮ラーメン横丁」は、地元で人気のラーメン店が集まるグルメスポットです。また、駅前には「イオンモール高宮」や「マルショク高宮店」などの大型商業施設があります。これらの施設では、ファッションや雑貨、食品など様々な商品を揃えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットはあまり感じない。 公園などはチラホラあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。時間関係なく変な人は見たことないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは普通です。 都心に比べて特別安いことはないですがお店は多いので選択肢があります |
2023年7月 西鉄福岡(天神)駅
下関条約さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、乗降がしやすい。ホーム内にコンビニがあるので改札を通ったあとも買い物ができる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店舗は種類も数も豊富なので特に困ることは無い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、定食屋などバラエティ豊富な飲食店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんど全ての階段にエスカレーターが設置されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街のイメージが強いが駅の構内はさほど治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神は福岡におけるほぼ全ての路線と直結しているので、交通の便は良いと思う。 |
2023年6月 西鉄福岡(天神)駅
tomさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて綺麗。敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 単純なつくりなので乗り換えもまよわない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 駅周辺には娯楽施設や店舗があり、楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、おいしいお店が多いこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターがあり、そもそも段差自体が少ないので多くの人が利用しやすいようになっている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安がいい。夜も明るく、とても安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり中心部なこともあって。交通の利便性が高く。様々な施設が密集しており動く必要がない。 |
2023年4月 西鉄福岡(天神)駅
てんぢんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | どこの駅よりも大きい。そのため、駅の中に信じられないほどの店があり、とても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには本屋、塾、飲食店、コンビニ、ビックカメラなど、なんでもある。さすが天神といったところだろうか。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、探せばなんでもあるとおもう。警固公園の目の前にあるビックカメラの裏路地に飲食店が多く見られる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大手の塾が多く建て並んでいる。例:英進館本館 |
治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、昼間は助けが呼びやすくていいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くになんでもあり、駅近となると、最強だと思う。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格990万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
長丘ハイツ7号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,065 ~ 1,089万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,015 ~ 1,065万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 966 ~ 1,015万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 916 ~ 966万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 866 ~ 916万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
長丘ハイツ7号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 86.05㎡ | 16.87㎡ | 926万円 | @36万円 | @11万円 | 3,200円 37円 |
8,800円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長丘ハイツ7号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区長丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡(天神)駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: