枚方三矢第１次住宅２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
枚方三矢第１次住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町67-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
160戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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枚方三矢第１次住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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枚方三矢第１次住宅２号棟の【賃貸】物件情報
枚方三矢第１次住宅２号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークに行くためにとても便利な駅です。駅前にはバスのロータリーがあり、またコンビニやスーパー、飲食店もいくつかあります。 駅を降りると、ひらかたパークに向かう側、もう片側は宿場町通りに面しています。宿場町通りはとても管理されていて、風情が漂い、古民家カフェや作家さんなどいくつかのお店が入っている鍵屋という複合施設もあります。 少し歩くと淀川の河川敷もあるため、バーベキューに訪れる方や、たびたび開催されるイベントにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 枚方公園駅
ひらパー副園長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪京橋へのアクセスが抜群。京都四条へも京阪1路線で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコープおおさかやドラッグストアアカカベ、やまや、100均ショップ、コンビニなどあり。 病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前におしゃれなハワイ料理・イタリアンのお店や大阪王将があり、美味しい。 ひらかたパークの中にはマクドナルドやポムの樹など飲食店あり。子連れならひらかたパーク年間パスポートを購入して、ひらかたパーク内を自由に庭のように散策することもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ひらかたパークでにぎわいのある街。 駅地下エリアでもゆるやかな上り坂で水につかる心配がなかったり、地盤が固く災害に強い立地がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。 スーパーやひらかたパークなど街歩く人は多く、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 激安なお店はないが、スーパー、ドラッグストア、リカーショップ、100均ショップなど、比較してコストを意識した買い物は可能。 |
2024年5月 枚方公園駅
ゆっきぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪本線枚方公園駅のメリットは、駅から降りるとすぐにバス乗り場があり、スムーズに乗れることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐにコンビニやスーパーがあり、少し歩くと病院もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、中華、和食などの飲食店があり、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、幼稚園や保育園もあるため子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、安心して暮らすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 道路も広く、住みやすい環境が整っています。 |
2022年11月 枚方公園駅
ひらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遊園地ひらかたパークの最寄駅です。駅前には京阪バスターミナル、スーパー、コンビニ、中華料理店などがあります。準急の停車駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店が数軒、パン屋さん等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪王将があり、とても美味しくテイクアウトが出来るのはメリットとして感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園も複数あり子育て環境は整っています。公園も大小規模、それぞれあるので目的に合わせて遊ばせられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しが良い道路が多く、あまり不審者、酔っ払いなど見かけません。住んでいる人も常識のある人が多い気がします。騒音もほとんど気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や教育環境の充実度から見て、コスパは良いと感じています。 |
2022年10月 枚方公園駅
なやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひらかたパークがとても近くて、いいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着きがあったり、もてもお上品の方が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやコンビニなどが結構あるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りのお店の方が見守ってくれてたりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにバレーボールチームがあり、その選手も見守り活動的なことをしてくれているから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ安い方だと思う。とてもおすすめです。 |
枚方三矢第１次住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.04㎡ | 14.8㎡ | 908万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 5,200円 54円 |
9,400円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方三矢第１次住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市伊加賀西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 930万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.91～95.11㎡｜89.04㎡ | 1,013万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 750万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.91～95.11㎡｜92.07㎡ | 838万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,150万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.91～95.11㎡｜90.14㎡ | 906万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
