明豊ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
明豊ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩3分
東武東上線／北池袋駅 徒歩6分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北区立谷端小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
明豊ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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明豊ハイツの【賃貸】物件情報
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明豊ハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【板橋駅に対する口コミ】板橋駅は少しマイナーに思われがちですが、快速でも、なんでも止まります！ 湘南新宿ラインが通るので、主要駅にも出やすいので新宿、渋谷なども一本で行けます！駅チカだと、主要都市に近いため家賃はあがりますが、過ごすにあたり、スーパーが近くにあったり、子育てしやすいのを考えると、この価格は妥当かなという印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【板橋駅に対する口コミ】2022年現在ですが、この近年で改築されたので、大変きれいで、エスカレーターやエレベーターも新たにでき、お子さま連れやお年配の方まで使いやすいと思います。 パン屋さんも中にあります！駅の目の前に交番があるので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅ナカに美味しいおしゃれなパン屋さんがあります。近隣にもマック、居酒屋さん、洋食屋さんなどたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅の目の前に噴水があります、すぐ近くに公園が二ヶ所あります。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなど多く、日常の買い物は非常に便利です。 池袋まで1駅、新宿まで2駅、渋谷まで3駅と都心部へのアクセスも非常にいいです。 夜でも人通りが割りと多く、夜道でも怖いと感じることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北池袋駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1駅 埼京線板橋駅、山手線大塚駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かな住宅街 いい意味で何もない 本当に何もない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前の蕎麦屋は美味しいらしい（一回しか行ったことがない） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校・公園等は徒歩圏内に複数あり申し分ない 駅にはエレベーターも設置済み |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1箇所 特に治安が悪いと思ったことはない 酔っぱらいはほとんど見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は抜群 家賃相場は少し高めだがバランスは良い |
2022年10月 北池袋駅
ポチャクルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅までは、一駅で2分程の乗車になります。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 池袋駅から一駅にも関わらず、閑静な住宅街ですし、駅前にはコンビニや少し歩けば郵便局などもあり、不便なところがないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 町中華や八百屋さんなど、地域に根付いたお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと、公園が多々あり、小学校も近くにあるため、お子さまがいるご家庭は生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から5分程歩くと、交番がありお巡りさんが、よくパトロールをしてくれていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、買い物にも電車や歩いても行ける距離なので、家賃の割にコスパ良しです。 |
2021年10月 板橋駅
R78さん
1件投稿【メリット】 2年ほど前に東口が改装され、東西口の行き来がしやすく利便性が向上した。
駅前は複……
2020年2月 新板橋駅
【メリット】 ・最寄り駅の商業施設はコンビニがあります。
・電車の混雑状況は通勤時は混んでいま……
明豊ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
板橋駅ランキング(252物件中) |
明豊ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 27.86㎡ | 3.15㎡ | 767万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,000円 287円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
明豊ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.55 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 2K | 南西 | 28.87 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 28.51 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 2K | 南 | 28.51 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 2K | 南 | 28.87 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明豊ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
