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ＧＳハイム山下町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ＧＳハイム山下町

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 14712
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:98件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 223件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約9833円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.27％
偏差値ランキング

横浜市中区
720物件中の順位

ＧＳハイム山下町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩2分
    JR京浜東北線／石川町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区山下町98 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    元街小学校

  • 中学校区域

    港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「マルエツ」約150m ●公園「山下公園」約350m ●病院「元町メディカルクリニック」約300m ●「セブンイレブン横浜中華街東門店」約100m ●「横浜マリンタワー」約350m ●「元町商店街」約350m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ＧＳハイム山下町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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ＧＳハイム山下町の【賃貸】物件情報

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ＧＳハイム山下町の口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット みなとみらい線の始発駅がとても近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山下公園、元町商店街、スーパー、コンビニなどすべて徒歩圏。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックにより特にセキュリティの問題はありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 改装をしてあるため、内装の品質や使用はよくなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ・商店街など基本的に必要なものはすべて徒歩圏にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内には小さなユニットから大きなファミリー向けのユニットまであります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット みなとみらい線の始発駅が近くて便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年6月

Suさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット みなとみらい線の元町中華街駅2番出口より徒歩2分です。雨の日も通勤しやすくとても好立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】駅周辺は高級住宅地であり平坦な道が続きます。食料・日用品の買い物も便利で、観光地としてもかなり有名な横浜中華街がある。四季の変化を感じられ、特に秋が素晴らしい景色。花火やイベントなども開催されとても栄えています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 元町・中華街駅

Masaki2960さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜中華街は、日本最大の中華街。初めての人にとっては最高です。 約1000店舗近いレストランがあり、本場中華料理が楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活の利便性は最高。公共施設から病院、スーパーまで不自由さをまったく感じさせない
飲食店の充実
5 		メリット 中華街といえども、日本食から洋食まで幅広いので中華が苦手な人で安心。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 居住地域の環境は別世界で充実してる。一度見る価値が十分。
治安
4 		メリット 夜も比較的安心して飲んだり、食事したりできる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高価な住居から安価な住居、レストランまで豊富。選べるの気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年12月 石川町駅

diceazさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 【JR京浜東北根岸線・石川町駅】※デメリット欄と併せてお読みください。
JR根岸線は終日を通して本数も頻繁で、時間帯によっては横浜線への直通もありうるので利便性は高い方と考えられます。駅から市営バス（￥220均一料金）やタクシーへの乗り換えも繁忙時間帯以外は比較的に容易で、各観光ポイントへもさほどかからない印象です。市営バスでは本牧などJR山手駅にも近い住宅地へ行くことも可能ではあります。

駅までJRで来て、乗用車で拾ってもらうことを考えるのであれば北口が無難です。南口は一方通行路に囲まれており、歩行者天国の時間帯もあるためです。

駅の北口にはベイバイク（シェアサイクル＝南口駅前にはない）があり、在庫次第で乗り換えも可能です。北口には公営の自転車駐輪場があり、南口には私有の駐輪施設が２つあります。

北口はエスカレーターとエレベーターが設置されていますが、南口はスペースの問題でエレベーターしかありません。

横浜市営地下鉄（「みなとみらい線」とは別）の関内駅までは15分程度歩きますが、上大岡から京浜急行に接続したり、北上して緑区方面にも行けるなど公共交通機関だけでもいろいろ楽しめると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 【JR京浜東北根岸線・石川町駅】
駅周辺は住居が多く、日常的に必要なものは近所で手に入ります。コンビニも多く、複数あるドラッグストアも21時くらいまではどれかが開いています。南口には郵便局があり、都市銀のATMは両方にあります。

北口の駅前に大きなスーパーがあり、日常の生鮮品は容易に手に入ります。駅から少し離れるとまいばすけっとが数店舗あり、24時ごろまで営業しています。南口から元町に行けば少々お高めながらおしゃれなものも選べます。元町ではおしゃれ雑貨的なものを見て回るのも楽しいものです。

南口の駅近くに地元の雑貨屋さんが灯油の販売をしていて、配送料を払えば自宅まで持ってきてくれます。

自転車で15分ほど移動すれば家電量販店とホームセンターもあります。100均もそこにあります。

駅周辺はコインパーキングも多く、収容台数的にはかなりあると思いますが、料金はまちまちなので長く停める場合は選んだ方がいいです。打ち止め料金はありませんが、場所によっては夜間～翌08時ごろまで格安で止められる場所もあります。

自家用車を入れる駐車場は概してお高めですが、意外と安い物件もままあるので丹念に探されることをお勧めします。
私の場合はカーシェアをずっと使っていて、中華街まで行けばかなりの台数がありますので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 【JR京浜東北根岸線・石川町駅】
北口も南口ともいろいろな飲食店があり、和洋食とタイ、トルコ料理の個人店も多いのでかなり楽しめます。これらのお店はクオリティもいい方と思いますが、安く上げようと思えばファミレスや居酒屋、中華といった大手チェーン系のお店もあって凌げますし、ドトールやサンマルクカフェなどで手軽にひと休みすることも可能です。

横浜自体が元々バー文化の盛んな街で、石川町駅では北口を中心にカジュアルからオーセンティックまで様々な楽しみ方ができます。ソウルバーやクラブイベントの可能な店もあって週末には賑わうことがあります。

年に数回、地元商店街等が開催する小規模なフェスもあって各店舗の味見が手軽に楽しめたりと人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小中学校もさほど遠くなく、北口の近くには保育施設もいくつかあります。
こどもも診療できるクリニック類もひと通りあって、処方箋薬局も遅くまでやっているところもあり、遠くから自転車で来る人たちがいることを考えると、石川町は相当便利だと思います。

北口には大きな公園なありませんが元町のアメリカ山公園や厳島神社の境内など、全く遊ぶところがないわけではありません。南口近くの吉浜町公園は、主に大人の憩いの場になっている時間帯が多いので、ここは現地をご自身でお確かめになった方がいいでしょう。
治安
4 		メリット 【JR京浜東北根岸線・石川町駅】北口は運河で隔てられているので南口より危なっかしさはないですが、夜の飲食店なども多いので、コロナ前は朝方まで騒ぐ若者もいて、慣れない方には少々不安があるかもしれません。
南口は日本3大ドヤ街と言われる寿地区がありますので、初めて来られる方はびっくりされる方が多いです。実際には町内会組織もあり、住んでいる地元の人もややいるので慣れればさほど怖さはありませんが、それでも女性や子供さんが普通に暮らすのには壁があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 【JR京浜東北根岸線・石川町駅北口】周辺の物価が安いとは言えないので、単にコスパということでは評価はあまり高くないかもしれません。ですが、総合的な生活の安心感や安定感という点では代えがたいメリットがあると思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・1065文字）

2023年3月 石川町駅

かぼちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR石川町駅は観光地にも近く、商業施設も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多く、公官庁も多く、大抵のことは徒歩で完了する。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく数が多いので選択肢が多く、利用時間帯も長い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く、伴った施設なども多くあり、公園も多い。
治安
5 		メリット 警察がよく巡回していて、注意喚起もよくされている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良く、選択肢が多く、偏りは少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年10月 石川町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 立地が良く、大きなホームで前後に二手に分かれていて片方に行くと、中華街にすぐに行くことが出……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム山下町の偏差値

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(720物件中)

横浜市中区山下町ランキング

位
(61物件中)

元町・中華街駅ランキング

位
(164物件中)
石川町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,364万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,341円～10,325円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.27％
価格帯別判定 i

ＧＳハイム山下町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,467 ～ 1,501万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,398 ～ 1,467万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,330 ～ 1,398万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,262 ～ 1,330万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,194 ～ 1,262万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 354位 / 548物件中
横浜市中区山下町 47位 / 58物件中
元町・中華街駅 95位 / 130物件中
石川町駅 126位 / 203物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 228位 / 452物件中
横浜市中区山下町 44位 / 54物件中
元町・中華街駅 75位 / 108物件中
石川町駅 88位 / 162物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,329～1,397万円

※中央値：1,363万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＧＳハイム山下町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 1DK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 4階 1DK 南東 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 3階 1R 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 5階 1K 北西 ー ー
5 2024年6月 2024年8月 3階 1R 南西 リフォーム ー
6 2024年5月 2025年1月 4階 1DK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年7月 6階 1K 南東 ー ー
8 2023年12月 2024年4月 3階 1R 南西 リフォーム ー
9 2023年9月 2024年7月 7階 1DK 南 ー ー
10 2023年8月 2023年9月 7階 1DK 南東 ー ー
11 2023年8月 2023年11月 3階 1R 南東 角部屋 ー
12 2023年3月 2023年3月 7階 1R 北西 ー ー
13 2022年12月 2023年1月 9階 1K 南東 リノベーション ー
14 2022年9月 2022年10月 5階 1K 北西 ー ー
15 2022年5月 2022年7月 5階 1K 北西 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 9階 1K 南東 ー ー
17 2022年1月 2022年3月 2階 1K 南東 ー ー
18 2022年1月 2022年1月 9階 2LDK 北東 ー ー
19 2021年12月 2022年1月 7階 1K 南東 ー ー
20 2021年11月 2022年1月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年10月 2021年11月 2階 1K 南東 ー ー
22 2021年6月 2021年7月 7階 1K 南東 リフォーム ー
23 2021年5月 2021年6月 7階 1LDK 北東 ー ー
24 2021年4月 2021年6月 2階 1R 南東 ー ー
25 2021年3月 2021年4月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
26 2020年11月 2021年2月 7階 1LDK 北西 角部屋 ー
27 2020年11月 2020年11月 4階 1K 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年9月 2020年10月 9階 1R 北西 ー ー
29 2020年5月 2020年6月 4階 1K 南東 ー ー
30 2020年2月 2021年4月 7階 1DK 南東 ー ー
31 2020年2月 2020年4月 3階 1DK 南東 ー ー
32 2020年1月 2020年9月 9階 1R 北西 ー ー
33 2019年11月 2019年12月 4階 1K 南東 リフォーム ー
34 2019年11月 2019年12月 4階 1K 北 ー ー
35 2019年9月 2019年10月 2階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
36 2019年8月 2020年2月 2階 1R 北西 ー ー
37 2019年8月 2019年11月 4階 1K 南東 リフォーム ー
38 2019年6月 2019年8月 2階 1R ー ー ー
39 2019年6月 2020年1月 9階 1R 北西 ー ー
40 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年3月 2019年6月 2階 1K 西 ルーフバルコニー ー
42 2019年1月 2019年4月 7階 1LDK 北西 角部屋 ー
43 2019年1月 2019年1月 4階 1DK 南東 ー ー
44 2018年10月 2019年3月 5階 1R 西 リフォーム ー
45 2018年10月 2019年6月 9階 1R 北西 ー ー
46 2018年10月 2019年1月 7階 1DK 南東 ー ー
47 2018年9月 2018年9月 5階 1R 北西 ー ー
48 2018年9月 2018年9月 5階 1R 西 リフォーム ー
49 2018年8月 2018年8月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
50 2018年7月 2018年10月 7階 1DK 南東 ー ー
51 2018年6月 2018年8月 6階 2LDK 東 ー ー
52 2018年5月 2018年5月 4階 1R 北西 ー ー
53 2018年4月 2018年6月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
54 2018年3月 2018年4月 3階 1R ー 角部屋 ー
55 2018年3月 2018年10月 9階 1R 北西 ー ー
56 2017年12月 2017年12月 9階 1K 北西 ー ー
57 2017年10月 2017年12月 9階 1K 北西 ー ー
58 2017年9月 2017年11月 8階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2017年9月 2017年9月 3階 2K 南東 ー ー
60 2017年9月 2017年11月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年8月 2017年9月 6階 1R 北西 ー ー
62 2017年6月 2017年9月 8階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2017年5月 2017年5月 9階 1R 北西 ー ー
64 2017年5月 2017年6月 4階 1R ー ー ー
65 2017年5月 2017年7月 5階 1SLDK 北東 ー ー
66 2017年4月 2017年5月 2階 1R 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
67 2017年4月 2017年4月 3階 1R 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
68 2016年11月 2016年12月 3階 1R 北東 ー ー
69 2016年11月 2016年12月 9階 1R 北西 ー ー
70 2016年11月 2016年11月 3階 1K 南 ー ー
71 2016年11月 2017年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
72 2016年10月 2016年11月 4階 1R 北西 ー ー
73 2016年9月 2016年12月 6階 1R 南東 ー ー
74 2016年8月 2016年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
75 2016年7月 2016年8月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2016年7月 2016年7月 2階 1R 北西 ー ー
77 2016年6月 2016年9月 6階 1R 北西 ー ー
78 2016年6月 2016年7月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
79 2016年5月 2016年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
80 2016年5月 2016年8月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
81 2016年3月 2016年7月 6階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
83 2016年1月 2016年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
84 2016年1月 2016年1月 4階 1R 北東 ー ー
85 2015年11月 2016年5月 6階 3LDK 南東 リノベーション ー
86 2015年11月 2016年1月 4階 1DK 南東 ー ー
87 2015年11月 2015年11月 6階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
88 2015年10月 2015年11月 2階 1R 北西 ー ー
89 2015年10月 2015年10月 8階 1R 北西 ー ー
90 2015年10月 2015年10月 4階 1DK 南東 ー ー
91 2015年8月 2015年8月 8階 1R 北西 ー ー
92 2015年7月 2015年10月 2階 1R 北西 ー ー
93 2014年12月 2015年3月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
94 2014年10月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
95 2014年5月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
96 2014年5月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
97 2013年12月 ー 7階 1LDK 北東 ー ー
98 2013年6月 ー 8階 1R 北西 ー ー

…残り78件
平均 5階 36.59㎡ 5.92㎡ 1,885万円 ＠171万円 ＠52万円 9,767円
270円		 4,865円
135円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム山下町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム山下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石川町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.89～56.5㎡｜28.14㎡ 1,339万円｜160万円/坪
3階～4階 21.89～27.72㎡｜25.86㎡ 1,272万円｜163万円/坪
5階～6階 16.32～77.4㎡｜54.22㎡ 2,720万円｜168万円/坪
7階～8階 18.67～68.73㎡｜35.94㎡ 1,933万円｜174万円/坪
9階～9階 18.67～52.25㎡｜23.67㎡ 1,496万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.08～77.4㎡｜43.6㎡ 2,220万円｜174万円/坪
東向き 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ 3,530万円｜170万円/坪
西向き 16.32～21.89㎡｜18.17㎡ 1,010万円｜188万円/坪
北・北東・北西向き 17.1～64.72㎡｜27.32㎡ 1,450万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 6 18 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 26 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 1 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＧＳハイム山下町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 27.09
2025年4月 6階 2LDK 南東 68.73
2025年3月 6階 2LDK 南東 68.73
2024年12月 8階 ワンルーム 北西 18.67
2024年11月 7階 ワンルーム ー 18.67

…残り218件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム山下町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ＧＳハイム山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石川町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.7～27.72㎡｜26.15㎡ 71,142円｜8,991円/坪
3階～4階 17.1～29.19㎡｜24.72㎡ 63,126円｜8,519円/坪
5階～6階 17.1～77.4㎡｜25.99㎡ 73,020円｜9,203円/坪
7階～8階 17.1～43.78㎡｜24.39㎡ 71,422円｜9,705円/坪
9階～9階 18.67～27.33㎡｜22.67㎡ 67,222円｜9,817円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.1～77.4㎡｜28.67㎡ 79,681円｜9,176円/坪
東向き 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ 71,333円｜9,606円/坪
西向き 17.1～21.89㎡｜20.69㎡ 54,875円｜8,843円/坪
北・北東・北西向き 17.1～43.78㎡｜22.86㎡ 61,616円｜8,898円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 30 148 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ＧＳハイム山下町の周辺地図

ＧＳハイム山下町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    山下公園サンライトマンション１号棟

    住所 神奈川県横浜市中区山下町99番
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩2分
    築年月 1984年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 3824
  • 中古

    山下公園サンライトマンション

    山下公園サンライトマンションの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町99番
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩3分
    築年月 1984年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 7162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    リレント山下町

    リレント山下町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町100番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩3分
    築年月 1978年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リレント山下町
    リレント山下町     		1,680万円 226.5万円 24.51m² 1K 3階 南西 相応
  • 中古

    第１伸栄ビル

    第１伸栄ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町187番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩4分
    築年月 1966年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第一伸栄ビル
    割安 新着
    第一伸栄ビル     		2,180万円 189.6万円 38.00m² ワンルーム 6階 北西 254万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    ライオンズプラザ山下公園

    ライオンズプラザ山下公園の外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町28番2号
    最寄駅 みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩2分
    築年月 1982年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 214戸
    口コミ数 52
    偏差値 57
    アクセス数 20866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円

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    前田橋レジデンス

    住所 神奈川県横浜市中区山下町106番10号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩4分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
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    第10Z西村ビル

    住所 神奈川県横浜市中区山下町
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
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    ALPS山下町

    住所 神奈川県横浜市中区山下町
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  • 賃貸

    梁山下町ビル

    梁山下町ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町
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    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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  • 新築

    ブランズタワー横浜北仲

    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。歩行者デッキの完成は遅れる場合がございます。2025年5月現在の「馬車道」駅までの徒歩分数は4分となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～152.67㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 668
  • 新築

    ジオ横浜大通り公園

    ジオ横浜大通り公園
    価格 3,628万円～7,998万円
    所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    専有面積 31.03㎡～63.72㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 3281

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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