| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩22分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス16分
-
利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市旭丘8-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
泉丘小学校
-
中学校区域
第十七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【朝日プラザ豊中旭丘弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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朝日プラザ豊中旭丘弐番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の【賃貸】物件情報
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊中駅に対する口コミ】最寄り駅の目に付くところには、市の図書館や本屋やコンビニが多く並んでいます。裏通りに行くと、パチンコ店とチェーン居酒屋が多く並んでいます。急行が停まるため、都心部である梅田や難波へのアクセスが大変容易です。帰り道は灯りに照らされ、車通りが多い通りを通って帰るか、車通りが少なく街灯も少ない住宅街の通りを通るかを選べます。どちらの通りも治安が良く、酔っぱらいや暴走族のような方を見かけることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桃山台駅
ピーチさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大阪急行と大阪メトロが直結しており大阪市内へのアクセスが良いです。乗換なしで新大阪駅まで10分、梅田駅まで17分で行けます。駅前に路線バスのターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設アザール桃山台にスーパーや薬局、郵便局や医療クリニックなど、生活に必要な施設は入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ナカに定食屋さんや持ち帰り専門のたこ焼き店などがあります。駅から10分15分程度歩けば評判の良いお店やベーカリー、ケーキ屋等ちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設や学校は多い方だと思います。教育熱の高い地域なので学習塾も多いです。駅の北改札からエレベーターでホームに降りられます。ホーム内には多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街にある駅なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いエリアに比べればそこそこお金はかかりますが、生活環境や利便性を考えればコスパは良いと思います。 |
2023年3月 桃山台駅
ヘタレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大阪急行桃山台駅です。 梅田駅まで約20分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に阪急オアシスがあり、同じ建物に郵便局と銀行ATMがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急オアシスの上に、カフェや飲食店がある。カフェは平日でも人が多く賑やか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街の中に緑が多く中規模の公園がある。子育ての環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲み屋が少ない。パチンコ店が無いせいか治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街なので、それなりに良い住宅に住めます。駅から一本遠くなるだけで家賃が結構下がります。 |
2022年7月 豊中駅
りぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港にも梅田にもすぐ行けて、アクセス抜群。特急も止まるので、豊中駅から梅田に行くにもとても便利です。 神戸方面に行く時も、特急に乗ると、次が十三駅なので、そのまま乗り換えて神戸方面に向かうこともでき、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い街だからなのか、駅周辺ら、スーパーや病院、学校や塾なども多くあり、子供たちも多い。その為、治安がとても良い印象です。銀行も何社かあります。 警察署もすぐの所にあるので、何かあった際も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにファミレス、ファーストフード店、居酒屋チェーン店などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い街かと思いますので、子育てする環境には最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は２つありますが、治安はたいして変わらず、良いと思います。 昼は、学生なども多くいます。夜も、街灯が多いので、真っ暗な所はあまり無い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内の所に住んでいましたが、それで68000円でした。 相応かと思います。 |
2018年11月 桃山台駅
【メリット】 緑が多く、閑静で上品。駅前には阪急オアシスや100円ショップ、ドラッグストアが入った複合施……
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市旭丘ランキング(9物件中) |
岡町駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,720万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,849 ～ 1,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,763 ～ 1,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,677 ～ 1,763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,591 ～ 1,677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,505 ～ 1,591万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.93㎡ | 11.6㎡ | 1,864万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 14,225円 188円 |
9,537円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ豊中旭丘弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市旭丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.78～68.39㎡｜64.58㎡ | 1,630万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.06～63.77㎡｜62.63㎡ | 1,826万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 1,600万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.94～91.94㎡｜91.94㎡ | 2,146万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～91.94㎡｜73.93㎡ | 1,864万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.4 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.4 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.4 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ豊中旭丘弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市旭丘の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 90,000円｜4,768円/坪 |
| 3階～3階 | 62.4～78㎡｜67.59㎡ | 79,000円｜3,906円/坪 |
| 4階～4階 | 73～73㎡｜73㎡ | 80,000円｜3,623円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～78㎡｜66.14㎡ | 83,857円｜4,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
