コープ野村高取の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約5070円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
コープ野村高取の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高取小学校
-
中学校区域
福岡市立高取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コープ野村高取の【賃貸】物件情報
コープ野村高取の口コミ・評判
2022年1月
つぼみパパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅周辺への通勤に45分程度、天神駅周辺への通勤に30分程度必要です。 藤崎駅周辺には、区役所・警察署・税務署・早良郵便局などが集中し、ほとんどの用事を徒歩で済ませられます。またクリニックや外食店舗が多く24時間営業のサニーもあり、生活で不自由することはほとんどありません。 高取小学校・高取中学校校区で修猷館高校・西南学院も近く、子供さんを通わせるには県内有数の人気校区なのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに紅葉山八幡宮があります。公園が少ないので、小さい子供さんを遊ばせる施設は少なめです。 車の抜け道は近くにないのでとても静かです。商店街の雑踏から少し中に入っているせいで、人のしゃべり声も聞こえず、カラスや鳥の鳴き声が少し聴こえる程度で静寂に近いです。 窓から油山が見え、家並と少し高い建物と木と山がミックスされた風景が広がっています。 夜はもっと静かでなので、ベランダから月をゆっくり見上げていることが多くなりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスが広く見通しが良い造りになっているので開放的で、かつ防犯カメラも整備されているので、つけて来られて一緒に侵入される心配はありません。 管理人さんの清掃が行き届き、共用部（ゴミ置き場・エントランス・通路・エレベータ・階段）はとてもきれいです。植栽は年２回業者に剪定され、整っています。 １階のカレーショップからの良い匂いがたまに香ってきます。 ペット飼育不可なので、鳴き声や匂いが気になることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ほとんど無音に近いです。掃除機をかけるとき、壁にぶつけた音がコツっと聞こえる程度です。 南向きで障害物が無いので、冬でも９時間程度陽が当たります。 天井まで2.4mあります。サッシュ高は2.0m。段差は浴室のみ。 壁芯70㎡程度ですが生活スタイルに合わせリフォーム(3LDK→2LDK)したので、狭さはあまり感じません。 LDは16.5畳あり、キッチンルームは2.5畳です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分内にスーパー4店舗(サニー・フードウェイ・ハローデイ・グリーンCoop)、コンビニ6店舗、ドラッグ7店舗、パン屋6店舗以上あります。魚屋2店舗、八百屋3店舗、肉屋やお茶屋さんや洋品店やふとん屋や呉服店など商店街機能が素晴らしいです。ドーナツ専門店、イートイン併設ベーカリー、弁当持ち帰り総菜専門店3店舗などもありますね。飲食店は数が多すぎてわかりません。ベスト電器やTSUTAYAもあります。 プラリバには無印良品やKALDIやアパレルや花屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
早良区役所や高取公民館が近く安心です。公民館はとても新しい施設で催し物がよく行われているようです。ももちパレス・ももち体育館・藤崎バスセンターが近いです。 待機児童の有無はよくわからないので記載いたしません。 この校区が特に素晴らしいのは、小学生達が挨拶を当たり前のようにできていることです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
なおさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街のすぐそば、夜も明るく安全。バス停もあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤崎駅に対する口コミ】西新、天神、博多駅、福岡空港まで、地下鉄一本で行けるので、とてもアクセスが良く、買い物やお出掛けには便利です。 海に近いこともあり、路面はほぼフラットで歩きやすく、近くには警察署があるので、治安はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 藤崎駅
さまよいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄藤崎駅から自宅までの間に、サニー・小さいコストコ・魚屋・八百屋等あり大変便利 |
|---|---|---|---|
2022年8月 藤崎駅
とりとりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバスターミナルと直結しているので、乗り換えが便利です。 バスターミナルは、お菓子の販売機や空調の入った待合室もあり、地下鉄が早く着きすぎた時はそちらも上手に利用しています。地下鉄の出口には代替タクシーが待っています。（バスターミナルとは反対側にいます。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街のすぐそばなので安くておいしい店がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はロッテリアとロイホくらいですが、どちらも割と広く駐車場もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているので移動しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区というだけあって住宅街は落ち着いています 商店街はにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群だと思います。バスもターミナルなのでいろいろな方向に移動できるので通勤通学には最高だと思います |
2021年12月 藤崎駅
【メリット】 駅を上がるとバスターミナルがあり区役所のお隣、バスターミナルのさらに上には早良図書館と、個……
2017年10月 藤崎駅
【メリット】 天神まで10分、博多駅まで16分と主要駅までのアクセスはとても良いです。駅からすぐのところ……
コープ野村高取の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区高取ランキング(39物件中) |
藤崎駅ランキング(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,848万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
コープ野村高取の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,062 ～ 3,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,919 ～ 3,062万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,777 ～ 2,919万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,635 ～ 2,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,492 ～ 2,635万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 199位 | / 354物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区高取 | 20位 | / 27物件中 |
| 藤崎駅 | 111位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 138位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区高取 | 16位 | / 19物件中 |
| 藤崎駅 | 76位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村高取の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.56㎡ | 13.7㎡ | 3,199万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 12,194円 171円 |
15,912円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村高取の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区高取の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.87～76.85㎡｜67.36㎡ | 2,682万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.87～90.23㎡｜77.24㎡ | 3,326万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ | 3,280万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.82～99.82㎡｜99.82㎡ | 3,590万円｜118万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.82～99.82㎡｜78.88㎡ | 3,439万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.87～57.87㎡｜57.87㎡ | 1,923万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コープ野村高取の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 4LDK | ー | 89.88 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.82 | |||||||
| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.23 | |||||||
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.23 | |||||||
| 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.82 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村高取の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区高取の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.82～89.88㎡｜79.84㎡ | 120,000円｜4,968円/坪 |
| 3階～4階 | 57.87～69.82㎡｜63.84㎡ | 116,000円｜5,898円/坪 |
| 5階～6階 | 69.82～90.23㎡｜83.42㎡ | 158,666円｜6,277円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.87～90.23㎡｜74.63㎡ | 135,500円｜5,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
