ソピア鶴ヶ岱の外観
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ソピア鶴ヶ岱のその他
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ソピア鶴ヶ岱のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
ソピア鶴ヶ岱の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／釧路駅 バス15分
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利用可能路線
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
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所在地(住所)
北海道釧路市鶴ケ岱1丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソピア鶴ヶ岱の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ソピア鶴ヶ岱の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソピア鶴ヶ岱の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 釧路で最初の耐震構造マンションで、入居者は全国大企業の支店長クラスの人たちが入居する有名なマンション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鶴ヶ岱公園に隣接し、周囲は緑に囲まれていて住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、管理人が常駐している。宅配ボックスが完備。 ごみステーションもブロック造りで立派。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても広く、1人で３LDKに済み、カウンターキッチンで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中心部にも近いため、買い物は決して不便ではない。ショッピングセンターもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などの公共施設は周囲に充実して、満足できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】駅の構内はとてもコンパクトで釧路のお土産も買えます。駅から外に出るとホテルは近くに沢山あり、駅から遠いなぁ…と思うことはないと思います。あまり混んでる印象もないので密になるのが怖いとか思う方は安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【釧路駅に対する口コミ】リニューアルして待合室がきれいになってて広く感じるようになった セブンイレブンが広くなった お土産屋さんも大きくなってて良くなった 喫茶店とそばやさんのメニューが美味しい パン屋さんもとても美味しく立地もいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【釧路駅に対する口コミ】・列車はあまり混雑はしないのでストレスがたまらず乗ることができる。 ・坂は少なく人も多くないので徒歩で歩くには快適である。 ・少し歩けば商業施設があるのでそこでお土産など様々な商品が買うことができるのでオススメである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 釧路駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 根室本線の主要駅だけに、駅にコンビニや弁当販売所、コインロッカー、みどりの窓口などひと通り揃っています。 パーク&トレインの場合は駐車料金がかかりますが割安で利用可能。駐車場も多めに用意されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 専門病院や総合病院、スーパーマーケット、ホテルなどは車でわりとすぐ行ける範囲に多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近郊の町よりははるかに飲食店が多いのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公共施設や学校、公園など子育てに必要な環境はよく整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで治安はよいと思う。とくに騒ぐ人などはいなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夏の涼しさは国内でもトップクラスだと思う。 |
2023年9月 釧路駅
Akさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 釧路ノロッコ列車に乗車しました。始発なのでゆっくり写真撮れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ホテルなどが多くあり、観光客におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なご飯屋さんやカフェが駅周辺に多くありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園(広場？)があり、ちょうどお祭りが開催されていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良さそうです。しかし、夜に出歩いてないので夜は分かりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺には有名なご飯屋さんやカフェが多くありました。 |
2022年10月 釧路駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 釧路駅は、観光客の方が観光を主に利用されています。 駅の中は、外に行かなくても、タバコを吸える場所の密閉空間などもあり、改札前は広々とした空間になっています。 駅中には、コンビニも入っているので、旅行中、仕事前後買い忘れなどがあってもちょっとした買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 有名な釧路と言えば和商市場の勝手丼が有名です。駅からすぐ徒歩で行けるので便利です。観光客しか行きませんが。 地元民でも、よく利用するのが、ムーという場所です。お土産屋さんもあるし、飲食店もあるし、海産物が普通にスーパーで買える価格のものもあります。 郵便局や、市役所などに行くにもムー前バス停で降りればすぐ行けます。 大きい病院は、四つあり、救急対応、ドクターヘリなどもあるので、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元民でも観光客でも楽しめる海産物系の飲食店が多いです。 地元の人は、やはり、安い美味いお店がわかるのでそこに集中します。 観光客が行く場所も美味しいです。 テレビでよくやるような場所、観光雑誌なんかに載ってる場所も海産物系は外れがないのが釧路です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園等は多く、自然が多いです。大きい運動公園などもあります。 イオンなど大きいスーパー等では座る場所なども多く、ちょっとした休憩しながら見て回れます。 郵便局がいろんなところにあります。 どこのお店も割と駐車場が広いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は割といいと思います。 駅そばには交番もあり、通学時間帯、深夜等はパトカーなどの見回りも多いです。 気づかない方も多いかもしれませんが、ちょっとした歩道の片隅に綺麗にされてる花壇などもあり癒されます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 昔ながらの住んでる方が多い土地なので、分からないことは色々教えて下さいました。 |
2021年11月 釧路駅
【メリット】 駅内はノスタルジーを感じさせる雰囲気なので、都会の方などは新鮮な気分になると思います。
ソピア鶴ヶ岱の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.47㎡ | 14.32㎡ | 1,281万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,700円 102円 |
17,126円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソピア鶴ヶ岱の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■釧路市鶴ケ岱の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■釧路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■釧路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.94～81.94㎡｜81.94㎡ | 930万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.47～85.47㎡｜85.47㎡ | 1,280万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.94～72.1㎡｜69.99㎡ | 1,398万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.94～72.1㎡｜69.99㎡ | 1,398万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.94～81.94㎡｜81.94㎡ | 930万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソピア鶴ヶ岱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 4LDK | 西 | 85.47 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 85.47 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.1 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 82.34 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 西 | 85.47 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソピア鶴ヶ岱の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■釧路市鶴ケ岱の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■釧路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■釧路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.1～85.47㎡｜78.78㎡ | 96,250円｜4,082円/坪 |
| 3階～4階 | 75.11～85.47㎡｜80.29㎡ | 102,500円｜4,205円/坪 |
| 5階～6階 | 72.1～82.34㎡｜76.19㎡ | 107,600円｜4,637円/坪 |
| 7階～8階 | 86.11～86.11㎡｜86.11㎡ | 135,000円｜5,183円/坪 |
| 9階～10階 | 72.1～85.47㎡｜78.65㎡ | 110,000円｜4,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 95,000円｜4,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.1～86.11㎡｜79.52㎡ | 109,458円｜4,542円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
