シティー久が原の外観：建物外観（2025.4撮影）
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シティー久が原のその他：建物外観（2025.4撮影）
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シティー久が原のその他：建物外観（2025.4撮影）
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シティー久が原のエントランス：共用エントランス
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シティー久が原のその他：くすりセイジョー久が原駅前店（徒歩約2分）
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シティー久が原のその他：サミットストア 久が原店食品館（現地隣接）
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シティー久が原のその他：ローソン久が原駅前店（徒歩1分）
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シティー久が原のその他：池上線「久が原」駅（徒歩約1分）
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪 |
シティー久が原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／久が原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南久が原2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東調布第三小学校
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中学校区域
大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティー久が原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティー久が原の【賃貸】物件情報
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シティー久が原の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久が原駅に対する口コミ】池上線ですが、駅周辺は住宅街のため朝晩も乗り降りする人が多いですが少し時間をずらすと座ることができます。大田区の中でも高級住宅地に入るため土地代は高いと思いますが、それだけ住み良い場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久が原駅に対する口コミ】駅前はスーパーが多く、最近ドラッグストアも乱立しているので比較的なんでも揃います。治安はとっても良いです！長年住んでいますが怖い目にあったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久が原駅に対する口コミ】お惣菜屋さんやパン屋さんがたくさんあるので夕飯の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久が原駅に対する口コミ】ファミリーが多い住宅街なので子育てには居心地がいいと思います。車も少なく比較的安全です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 久が原駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五反田、蒲田、旗の台で乗り換えれば都心にはすぐです。環八と環七、第二京浜が近くにあるので、車の方が利便性が高い。電車は空いててよく座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、病院、銀行が揃い、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にまとまっているため、生活のしやすさが非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元密着の老舗和食店や町中華、隠れ家的イタリアンなど、小規模ながら質の高い個人経営の飲食店が点在し、食べ歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かな公園や教育施設、図書館が整備され、保育園や幼稚園の数も一定数あり、治安も良好で子育て世帯にとても安心な環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が広がり、夜も静かで治安が非常に良く、ファミリー層や高齢者にも安心して暮らせるエリアとして評価が高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割に、家賃や物価は周辺の田園調布や自由が丘と比べると比較的リーズナブルで、コスパの良さが魅力。 |
2024年2月 久が原駅
葉瑠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急池上線の、のどかな町です。駅は小さいですが五反田や蒲田に1本で出れるので不便はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 賑わっている商店街が駅前にあるので、不便はありません。 ドラッグストアもスーパーも銭湯も何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでも揃っています。 ハヌマンというインド料理屋さんがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 久原小学校という小学校が1箇所、保育園や幼稚園も数ヶ所はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は常に、どこかしら開いている店があって明かりが灯っていますし、駅周辺は安全に歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームの家賃相場が6.5万くらいなので、他の池上線の駅周辺より少し安く住めるかもしれません。他の2DKなどの間取りの住まいも少し安いらしいです。 |
2022年11月 久が原駅
はな0005さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池上線の始発となる蒲田と五反田はどちらもJRと繋がっていてかなり交通の便が良いです。どちらの駅にも15分以内に到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には老舗のサミットがあり、ドラッグストアなども充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋やケーキ屋さんが充実しているのでスイーツ好きには良い駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安が良く、住人の方も穏やかで良い人ばかりです。ファミリーが多く子育てには向いているエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良いです。夜に女性が一人で歩いていても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はお高めなので、一軒家は少し難しいかな？と思います。マンションはそこまで高騰していないので狙い目です。治安や住みやすさを考えると、コスパは良いです。 |
2022年9月 久が原駅
KuToFuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても７分（早いときは3分）で次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局（チェーン店）が3つあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。 歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車（本物）もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。 もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,001万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
シティー久が原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,226 ～ 3,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,076 ～ 3,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,926 ～ 3,076万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,776 ～ 2,926万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,626 ～ 2,776万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティー久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.9㎡ | 2.19㎡ | 2,564万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 4,116円 91円 |
4,117円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティー久が原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■大田区南久が原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久が原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.01～45.1㎡｜45.08㎡ | 2,575万円｜189万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.74～42.74㎡｜42.74㎡ | 2,998万円｜231万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.67～44.67㎡｜44.67㎡ | 1,980万円｜146万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.74～45.1㎡｜44.68㎡ | 2,373万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.01～45.1㎡｜45.08㎡ | 2,725万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
