ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立六つ川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の【賃貸】物件情報
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ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弘明寺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に内科や循環器内科、消化器内科、眼科、呼吸器内科、小児科など様々な病院があり、充実しています。有名なところでは弘明寺観音や弘明寺商店街があるので、楽しめるかと思います。快特は止まりませんが、急行は止まるし、隣駅が上大岡なので、利便性もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
kokoroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩７分。壱号棟は南向きで陽当り良好。目の前に公園有、駅前近くにス−パ−、コンビニ、ドラッグストア、交番、バス停等あり。通りから入った所で閑静。中学校は近く、小学校は指定校が遠く、区役所にて大岡小で申請すべき。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 弘明寺駅
松さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅、上大岡駅の隣で普通で2分で到着なのでとても便利。またエアポート急行が止まるので横浜までも10分かからず到着で住むにはとても良い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはコンビニやATM。駅周辺にはスーパーやケンタッキー、老舗のたこ焼き今川焼き屋さん、焼き鳥屋、ホルモン屋、バー、ラーメン屋などがあり、坂を下れば商店街、パン屋、ケーキ屋、薬局、100均、病院などなど割と何でも揃う。また春は大岡川での花見客で賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、壱八家、庄屋。 商店街の中には不二家やドトールコーヒー吉野家持ち帰り、ちよだ寿司などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に幼稚園や保育園はあまりない印象。坂を下れば子育てサロンはぐはぐの樹がある。 駅の真隣に大きな図書館、プール、公園があり昼間は賑わっている。 駅にはエレベーターも多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通かな。昼間は賑わって夜は静か。ただ近くのバーや飲み屋は酔った人たちで賑わってる。暴れたりする人はあまり見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもよい◎山の上やバス便だと家賃は安め。 |
2023年5月 弘明寺駅
トワンザムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅や上大岡にすぐ出れる 駅から5分かからないところに神奈中バスな停留所があり本数も行き先によっては時間4本以上ある また輸送障害が起きても15分歩けば地下鉄の弘明寺駅に行けるので孤立化しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーやドラッグストア、特にクリニックは多く点在してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにラーメン屋や居酒屋商店街行けば数ある パン屋やドトールあるので充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はしっかりある 特に弘明寺公園は駅近くでおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りは多くなんかあったという話は聞かない 夜も街灯で明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこ安くは感じる 利便性は、かなり良い方かと特に横浜中心地や三浦半島へのアクセスはいい |
2023年2月 弘明寺駅
FJさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 弘明寺本尊が駅降りて徒歩2分 商店街が楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実しており 日用品で欲しい物はだいたい揃う 床屋、薬局、飲食店、居酒屋 充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店、ラーメン屋、ファミレス、 居酒屋、定食屋など何でもある 不自由はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅横に図書館がある 駅横に大きな公園がある 個人病院と薬局は多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側には交番 商店街を超えて南側には南警察署が あり、安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も高くないし 治安も良い 大きな道路が無いのでトラックなどの 大型車両の通行は少ない 夜は静かで、過ごしやすい |
2022年8月 弘明寺駅
鳳翔屋遅刻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停やタクシーがあり都心部のアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがとても近くにあり病院、商店街があって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても並んであり混雑も少ないから良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などがしっかり近くにあって住宅街に近いから住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の監視の目が行き渡っているので問題が起きたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸やマンションの多さからとても充実した良さがある |
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区六ツ川ランキング(65物件中) |
弘明寺駅ランキング(204物件中) |
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.33㎡ | 9.54㎡ | 2,365万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 7,645円 104円 |
15,896円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■横浜市南区六ツ川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.13～86.5㎡｜80.65㎡ | 2,365万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.92～71.13㎡｜68㎡ | 2,140万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.92～78.47㎡｜71.79㎡ | 2,588万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.47～78.47㎡｜78.47㎡ | 2,380万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～86.5㎡｜75.26㎡ | 2,459万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.92～78.47㎡｜69.05㎡ | 2,235万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
