ネオメゾン白川
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ネオメゾン白川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス8分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立白川小学校
-
中学校区域
神戸市立白川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ネオメゾン白川の【賃貸】物件情報
ネオメゾン白川の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】大丸須磨店 須磨パティオ ダイエー 食品衣料品専門店、区役所、金融機関 医療機関、が在り、通勤時間たいは約６分間隔で都市部まで３０分で行け歩道は整備されてます。駅周辺の昼間は治安は安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 名谷駅
うららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は朝だと3分に一度来る バスもあって便利 タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発で店が増えて便利になった だいたいのチェーン店はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋は5個くらいある カフェも多い 最近フードコートができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館の絵本コーナーが充実している キッズスペースもある 子供向けイベントも多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本明るくて広場にも人が多い イベントも多く活気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価、利便性、住みやすさ、どれもかなり良い |
2024年4月 名谷駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスターミナル、タクシー乗り場、ロータリーが整備されていて子連れでも乗り換えがスムーズに出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大丸やダイエー、須磨パティオという商業施設があるので、買い物は100円ショップから食料品、衣類、手土産まで、こだわらなければひと通り揃うので便利。 区役所の支所や図書館、クリニックモールもあり、駅前だけで生活が成り立つ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋、居酒屋、パン屋、喫茶店、スイーツ店、色んなジャンルのお店が揃っているので使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が各所にあって、派手な遊具は無いけど、子どもも老人も活用しているので賑やか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 現金入りの財布を落とした時も遠くの交番まで届けて下さったので、いい街だなぁと思った。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は今でもとても便利で住みやすいと感じる環境が整っているし、これから数年かけて再整備が進むのでかなり期待している。 |
2023年5月 名谷駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名谷を利用する人が結構多いイメージがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや若者が集まれるような場所があるので良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者が使えるスタバがあるのはだいぶでかいとおもわれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すこしうるさい時があるからあまりおすすめはしない |
| 治安 |
3 |
メリット | なかなかのヤンキーがたまっているので好きじゃない人はおすすめしない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通だと思われるけど家はあまり見ないイメージ、、、 |
2022年11月 名谷駅
Ｎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 約10分間隔で電車が来る為、乗り過ごしてもあまり気にならない。 駅前にバスやタクシー乗り場がある。 主要都市「三宮」まで、乗り変え無しで行く事が出来る。 地下鉄は台風の時に運休止しにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「大丸」「須磨パティオ」などの大きな商業施設がある。 他にも駅前に区役所や銀行、郵便局などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けのチェーン店（ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン）があり便利。 その他の飲食店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は住宅街に囲まれており、多くの家がある。 駅前に大きな公園があり、大人から子どもまで多くの人が利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に、夜に栄えるお店がほとんど無い為、治安は良い方だと感じる。 住宅街が多い為、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この数年で駅周辺がリニューアルされている為、綺麗な場所が増えている。 |
ネオメゾン白川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.86㎡ | 14.4㎡ | 392万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 1,000円 15円 |
11,000円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオメゾン白川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市須磨区白川台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市須磨区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 333万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 305万円｜16万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.33～80.07㎡｜68.21㎡ | 509万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 300万円｜15万円/坪 |
| 東向き | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 550万円｜22万円/坪 |
| 西向き | 59.33～65.25㎡｜63.66㎡ | 391万円｜20万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネオメゾン白川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.31 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.31 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.31 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.31 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.31 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオメゾン白川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市須磨区白川台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.25～66㎡｜64.62㎡ | 50,000円｜2,559円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.31～63.31㎡｜63.31㎡ | 50,625円｜2,644円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.31～66㎡｜63.98㎡ | 51,250円｜2,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.31～63.31㎡｜63.31㎡ | 50,000円｜2,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
