フジパレス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
フジパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士駅 徒歩12分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県富士市元町14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フジパレスの【賃貸】物件情報
フジパレスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】山梨県の甲府駅と繋がっている身延線の発着駅でもあります。北口と南口の両方にタクシー・バス乗り場があり、交通の便にとても優れています。駅周辺にはホテルやビルなど様々な建物が立ち並び、宿泊、買い物をするのに不便を感じることはありません。看板のスポットライトや街灯等の光で、深夜でも周辺一帯が明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】改札を出たところにパン屋さんや売店がある！ なので、出勤前とかに買って行くことも可能。 階段から2階？を通って反対の道路へも行けるから信号を待って〜がないのもいいかも。 駅の近くにはパーキングもたくさんあるので車で行っても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】駅が広く、東海道本線の他に身延線も通っているため、地元の人々にとってはとても使いやすい駅だと思います。 駅の周りにカラオケや飲み屋もあるのでなかなか賑わっていると思います。 最近セブンイレブンもできたので便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 富士駅
hotateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延することはほぼ無く快適に通学できている。駅内にあるパン屋が美味しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅延が無いため遅刻をしなくて済むことです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋のパンがとても美味しい。コンビニも商品が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスやタクシーが多く出ているため移動がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内に交番があるため、治安はよく保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の物件でもかなり安く住めると僕は感じます。 |
2023年9月 富士駅
ももち、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線と繋がっているため、静岡や沼津方面へ行くなら乗り換えがスムーズ。身延線は富士宮までならそこそこ電車の本数があるが、そこから先の山梨方面はぐっと本数が減るので富士から山梨に行くには乗車時間に注意が必要です。 富士駅付近にも高校があったり、学生さんがよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、駅南に静鉄ストアというスーパーがあります。こちらのスーパーはお惣菜の良さが有名です。またこちらも駅南ですが100均のダイソーがあり、ちょっとしたものを買ったり（傘とか）するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はキオスクとパン屋程度しかありませんので、簡単な食べ物やお土産程度ならいいと思います。 駅の付近には商店街がありそのすぐ近くにある都まんじゅうというお店のおまんじゅうが地元の人なら皆知っていてローカルお土産にいいと思います。パンダの焼印のおまんじゅうがかわいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー、足が不自由な方も改札口やホームに行くことができます。駅員さんが優しい感じなので、移動など困っている時に伝えたら手伝ってくれます。 手すりや点字などは設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ下のロータリーに交番があるので、何があっても安心できると思います。私は昼しか利用しないので、昼の様子しかわかりませんが、昼間は騒がしい人や酔っ払ったような人は見かけません。学生さんが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富士市自体の地価は他の東部市町村に比べると安いと思います。そのため、駅南方面は建売や分譲住宅がどんどん立っているので子育て世代は増えている印象です。人口が増えている印象があるので活気がある感じがします。 |
2022年1月 富士駅
【メリット】 初めて行った時はびっくりしました。 駅までの交通はとても便利です。 駅はとても素敵で清潔で……
2022年1月 富士駅
【メリット】 他にも路線が走っているので、便利な駅です。商店街から、そのまま駅に繋がっている感じで、飲食……
フジパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.58㎡ | 0㎡ | 322万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 7,857円 155円 |
5,000円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジパレスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富士市元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50.68㎡｜50.54㎡ | 316万円｜21万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 368万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 310万円｜20万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50.68㎡｜50.56㎡ | 309万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フジパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジパレスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富士市元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富士市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富士駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 53,000円｜3,458円/坪 |
| 6階～6階 | 50.68～53㎡｜51.99㎡ | 61,913円｜3,929円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.68～53㎡｜51.34㎡ | 60,857円｜3,915円/坪 |
| 東向き | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 45,000円｜2,935円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 45,000円｜2,935円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
