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ロージュ宮田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロージュ宮田

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10302
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

松山市
275物件中の順位

ロージュ宮田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『宮田町駅』　伊予鉄道環状線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市宮田町166 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立新玉小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロージュ宮田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロージュ宮田の【賃貸】物件情報

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ロージュ宮田の口コミ・評判

2015年5月

あーりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通の便はいいです。伊予鉄道市内電車は徒歩４分程度でいけます。
徒歩５分県内に大型スーパーもあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには保育園や託児所などがあります（松山中央乳児保育園や松山隣保館保育園など）愛光公園なども散歩がてら行けます。
大型スーパーがあるのが便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も綺麗です。
エレベーターやオートロックもあり、安心です。
マンション敷地内に駐車場も完備しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一部屋一部屋広く感じます。
カウンターキッチンで小さな子供がいても安心して準備できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット グランフジが徒歩圏内と近いので、衣食住の買い物に困りません。
郵政局も宮田支店があります。
徒歩１０分ほどに、コンビニもサークルＫやファミリーマートもあり、アミューズメントパークキスケやツタヤもあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くの学校は味酒小学校、若草幼稚園、松山隣保館保育園などがあります。
近くの病院は佐伯内科クリニックがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにフジグランがあり、衣食に困ることは無い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 宮田町駅

ケープさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮田町は近くにたくさん建物があるので基本何処にでも行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにエディオンやグランフジ、少し離れてますがレディ薬局もあります。生活には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのグランフジには沢山の飲食店が入っているし近くにも少し飲食店が有り、こまりはしないとおもいます、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションなども幼稚園なども近くにあって便利だと思います。
治安
4 		メリット 治安はあまり分かりませんが、そこそこだと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは満点だと思います。
けれど家賃や土地の値段となると別な気がしてきます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2019年12月 宮田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 線路は１線だがプラットホームは両側にある相対式２面１線の停留所。周辺にはフジグラン松山、エ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

2019年2月 宮田町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐに大手複合スーパー「フジグラン松山」や、「エディオン松山本店」などがある。……

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（残り117文字）
宮田町駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロージュ宮田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松山市ランキング

位
(275物件中)

松山市宮田町ランキング

位
(5物件中)

宮田町駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロージュ宮田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 12階 3LDK 東 ー ー
2 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2020年2月 2020年2月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2019年11月 2020年1月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
5 2017年7月 2017年7月 8階 3LDK 東 ー ー
6 2017年6月 2017年8月 14階 3LDK 北東 ー ー
7 2016年11月 2017年2月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2016年1月 2016年2月 6階 4SLDK 南 ー ー
9 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 8階 81.37㎡ 29.92㎡ 2,263万円 ＠93万円 ＠28万円 4,922円
60円		 6,405円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロージュ宮田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロージュ宮田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松山市宮田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 84.9～84.9㎡｜84.9㎡ 2,180万円｜84万円/坪
4階～6階 79.9～88㎡｜82.6㎡ 2,369万円｜95万円/坪
7階～9階 79.9～88㎡｜83.95㎡ 2,140万円｜84万円/坪
10階～12階 72～79.9㎡｜75.95㎡ 2,175万円｜95万円/坪
13階～14階 79.9～79.9㎡｜79.9㎡ 2,450万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.9～88㎡｜86.96㎡ 2,313万円｜88万円/坪
東向き 72～79.9㎡｜78.31㎡ 2,195万円｜93万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 79.9～79.9㎡｜79.9㎡ 2,450万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロージュ宮田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 11階 4LDK 南 88
2020年8月 11階 4LDK 南 88
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロージュ宮田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロージュ宮田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松山市宮田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■宮田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 88～88㎡｜88㎡ 127,000円｜4,771円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88～88㎡｜88㎡ 127,000円｜4,771円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ロージュ宮田の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    フローレンス味酒グランドアーク

    住所 愛媛県松山市味酒町2丁目14番13号
    最寄駅 伊予鉄道高浜線 古町駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 17221
  • 中古

    ダイアパレス古町弐番館

    住所 愛媛県松山市味酒町3丁目2番36号
    最寄駅 伊予鉄道高浜線 古町駅 徒歩3分
    築年月 2000年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    ライオンズマンション宮西壱番館

    住所 愛媛県松山市宮西1丁目5番40号
    最寄駅 伊予鉄道高浜線 古町駅 徒歩3分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 4753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション宮西壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 86万円
    割安
  • 中古

    グランディア宮田

    グランディア宮田の外観
    住所 愛媛県松山市宮田町188番8号
    最寄駅 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩5分
    築年月 1997年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランディア宮田
    リノベorリフォーム済み
    グランディア宮田     		2,790万円 131.3万円 70.20m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    グランディアパークウェスト

    グランディアパークウェストの外観
    住所 愛媛県松山市松前町2丁目2番6号
    最寄駅 伊予鉄道本町線 本町三丁目駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 25
    偏差値 ー
    アクセス数 10778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランディアパークウェスト
    グランディアパークウェスト     		2,480万円 112.3万円 73.00m² 3LDK 3階 南 相応

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    クレアホームズfranc松山駅前

    クレアホームズfranc松山駅前の外観
    住所 愛媛県松山市宮田町
    交通 伊予鉄道環状線 JR松山駅前駅 徒歩1分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 14
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアホームズｆｒａｎｃ松山駅前 502 クレアホームズｆｒａｎｃ松山駅前 502 8.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.48m² 1DK 5階 南
    クレアホームズfranc松山駅前 701 号室 クレアホームズfranc松山駅前 701 号室 14万円
    (-円)    		 280,000円 140,000円 48.88m² 1LDK 7階 東
    クレアホームズfranc松山駅前 クレアホームズfranc松山駅前 14.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.44m² 2LDK 11階 -

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    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム
    価格 3,030万円～10,580万円
    所在地 愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
    交通 伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 106戸
    専有面積 52.88㎡～112.57㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S・2LDK・3LDK・3LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 534
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    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    レーベン御宝町アルビオ・タワー
    価格 2,900万円～13,000万円
    所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 86戸
    専有面積 67.27㎡～128.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2081
  • 新築

    クレアホームズ松山東高前

    クレアホームズ松山東高前
    価格 4,560万円～5,170万円
    所在地 愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 31戸
    専有面積 73.16㎡～80.15㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2966
  • 新築

    ラルステージ久米駅前

    ラルステージ久米駅前
    価格 3,270万円～3,890万円
    所在地 愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
    交通 伊予鉄道横河原線 「久米」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2986
  • 新築

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    レーベン松山三番町 ONE TOWER
    価格 5,698万円～5,698万円
    所在地 愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 90戸
    専有面積 81.46㎡～81.46㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 8694

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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