サンロード西那須野３の外観
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サンロード西那須野３の外観
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サンロード西那須野３の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪
賃料:約4009円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.03％ |
| 偏差値ランキング |
那須塩原市 |
サンロード西那須野３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／西那須野駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西那須野駅』 JR宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県那須塩原市西朝日町1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那須塩原市立東小学校
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中学校区域
那須塩原市立西那須野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンロード西那須野３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンロード西那須野３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンロード西那須野３の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西那須野駅に対する口コミ】周辺には喫茶店やビジネスホテル、少し歩くがコンビニやドラッグストアもある。 通勤通学の時間帯には前後の駅ですでに人がいっぱいで座れないことも多いが、30分程度乗っていれば多くの人が降りる駅につくためずっと立ちっぱなしというわけではない。 平坦な道で周囲は商店街となっており、遅い時間帯でも比較的安全に帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場が近くにあり、便利。コンビニエンスストアが近くに2店舗ほどある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】コンビニやドラックストアが近くにあリ便利。駅前に交番がある。酔っ払いなどがめったにいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】近くにおいしく値段の安いワッフルのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】近くにたくさん学校や保育園があるから便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西那須野駅に対する口コミ】利用者が少ない。通勤 通学の時間帯でも学生がメイン。 一応改札前にかなり広い待合所がありゆっくり休める。エレベーターもあるがちょっと場所がわかりづらい。改札が1ヵ所、東西2ヵ所おりられる連絡通路になっている、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】駅周辺に小さい商店があり、車で移動すると様々なお店がある。宇都宮駅まで電車で一本でいけて、那須塩原駅まで出れば新幹線にも乗れます。駅周辺は街灯もあり、坂などは無いので周辺は歩きやすいです。地域の足としても使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西那須野駅
mtgoodさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北新幹線停車駅よ那須塩原駅まで一駅。混雑も無く利用しやすい。待合室もあり夏や冬でも快適です。タクシーもつかまりやすい。エスカレーターがあるので階段の昇り降りが不自由な時でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネスホテルが2店ほどある。病院は点在して多いほうだと思う。服屋は少ない。スーパーは生活するには困らない様にあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店は数店ある。チェーン店は歩くと遠い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は保育所はある方だと思う。緑豊かな公園が多い。散歩もしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思う。ゴミなどと落ちていることも少なく街中もきれいな方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、新興住宅地も次々と出来ているので引っ越しや移住には良いと思う。都心への交通の便も良いし、自然豊かな田舎。 |
2023年9月 西那須野駅
へうんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の構造がシンプルでわかりやすい。ホームも2つしかないため、迷うことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 目の前に交番がある。駅構内には自動販売機しかない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところに飲み屋やスターバックスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターがひとつある。駅前に能開の学習塾がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は夜でも灯りがついており、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安がよく、少し車で走れば店もあるため、地元民は便利。 |
2023年5月 西那須野駅
ミツバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えは必須だが、東京まで鈍行でも2時間くらいで行けるのが魅力的。 また、途中で宇都宮や大宮にも行けるので、割と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが駅前に点々としてるのでそこら辺はOK |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに飲食店がないので特に書くことが出来ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにホテルもあるし、待合室はホームの方にもあり、寒い冬や暑い夏なんかは冷暖房がきいてて、とても待ちやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝にごみ拾いのボランティアの方がいらっしゃって、みなさん、ニコニコ笑顔で挨拶してくださるのでとても気持ちが明るくなれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、割といい物件もたくさんあるみたいなのでオススメ |
2023年3月 西那須野駅
エスパーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 。駅近くには駐車場もあります。バスは基本的に1時間に1本で最終は20時くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口は10分くらい歩くとコンビニ、西口は10分くらい歩くとトライアルというディスカウントストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口は10分くらい歩くとコンビニの弁当。西口は10分くらい歩くとディスカウントストアのトライアルに弁当や惣菜があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレがあります。待合室もあり席もたくさんあります。エレベーターも東西にあり、駅の中にもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は自転車置き場と学習塾があって街灯が多いとおもいました。西口は駅周辺は整っているとおもいました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産は安いと思います。物価もディスカウントストア使うといいと思います。 |
サンロード西那須野３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那須塩原市ランキング(10物件中) |
那須塩原市西朝日町ランキング(5物件中) |
西那須野駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格826万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
サンロード西那須野３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 888 ～ 909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 847 ～ 888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 805 ～ 847万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 764 ～ 805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 723 ～ 764万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 那須塩原市 | 5位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 那須塩原市西朝日町 | 3位 | / 5物件中 |
| 西那須野駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 那須塩原市 | 4位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 那須塩原市西朝日町 | 4位 | / 5物件中 |
| 西那須野駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンロード西那須野３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.14㎡ | 7.86㎡ | 986万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,797円 118円 |
7,285円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード西那須野３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那須塩原市西朝日町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那須塩原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西那須野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.68～76.65㎡｜72.15㎡ | 977万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 800万円｜40万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.68～58.68㎡｜58.68㎡ | 980万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 1,220万円｜61万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 750万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.68～76.65㎡｜68.21㎡ | 987万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンロード西那須野３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.63 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.63 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.63 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.65 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード西那須野３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那須塩原市西朝日町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那須塩原市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■西那須野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.63～65.1㎡｜64.26㎡ | 68,285円｜3,518円/坪 |
| 5階～6階 | 65.1～76.65㎡｜70.87㎡ | 77,500円｜3,630円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.63～65.1㎡｜64.47㎡ | 68,285円｜3,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
