メゾンボア杉並
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メゾンボア杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田1丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並区立和田小学校
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中学校区域
和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンボア杉並の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンボア杉並の【賃貸】物件情報
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メゾンボア杉並の口コミ・評判
2018年5月
Akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にお店は少ないが、お年寄りが多いせいかとても静かで住みやすい。オオゼキが新しくできたので、生活環境もかなり良くなると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中野富士見町駅
natsunoumi5555さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿の先大手町経由で池袋までの当駅始発列車があります。 中野へも渋谷へもバスが多数出ています。 丸の内線は事故も少ないので通勤トラブルも考えられないですが、万一の場合には中野も笹塚も徒歩で迂回出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のドラッグストアあり。 業務スーパーも駅から5分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野通りを笹塚方面に行けばファミレスもあります。 駅前は松屋(^_^) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サッカーの出来る公園も中野車庫前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会の閑静な住宅街として今まで治安に不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探している時、笹塚や中野と比較すると賃料は大穴場でいい物件も多くありました。 |
2022年8月 中野富士見町駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都メトロ丸の内線の中野富士見町駅は新宿から15分ほどの距離で主要駅へのアクセス良好です。 基本的に中野坂上で乗り換えですが本数は少ないものの中野車庫へ戻る、新宿から中野富士見町行くの電車もあり便利です。 利用者は多いので、その分本数も多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニもあり、少し歩くとパン屋や飲食店（うどん屋、居酒屋）、スーパーもあります。 近所への移動に自転車を利用するなら日常生活には何ら不便はありませんでした。 数年前に総合病院が建て替え（移転）され、医療環境も充実しています。 バスで中野駅へのアクセスが容易なため、中野の商店街や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本住宅地ですが駅周辺に松屋や、少し歩いたところにうどん屋や居酒屋、パン屋がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通りは整備されていて綺麗なほうですが、駅から離れると歩道の道幅は狭めでした。駅前の通りは平地が多かったです。保育園と高校は駅近にあり、少し離れたところに小中学校もあり学校環境は充実していました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も多くないため駅前は閑散としていますが事件も聞いたことがなく、静かで治安は良かったです。 駅から離れると住宅地になり街灯も少なめですが夜中にで歩いていても怖い思いをしたことは一度もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い分、家賃はそれなりですが値段相応かなと思います。 |
2021年10月 中野富士見町駅
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の車庫がある駅です。通勤時間帯には６両編成の直通の始発(終点)となるため……
2020年2月 中野富士見町駅
【メリット】 丸の内線のためそんなに混むことはなく電車に乗るのは苦痛ではなく、新宿にアクセスも悪くないで……
メゾンボア杉並の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区和田ランキング(88物件中) |
中野富士見町駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,435万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
メゾンボア杉並の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,693 ～ 3,778万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,521 ～ 3,693万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,349 ～ 3,521万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,177 ～ 3,349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,005 ～ 3,177万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンボア杉並の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年8月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年5月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 46.05㎡ | 3.75㎡ | 2,258万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 7,000円 148円 |
5,250円 125円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンボア杉並の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区和田の売買相場
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■杉並区の売買相場
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■中野富士見町駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンボア杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.57 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.57 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.57 | |||||||
| 2013年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 38 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンボア杉並の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区和田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■中野富士見町駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
