代々木上原ロイヤルマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
代々木上原ロイヤルマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩9分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年8月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立西原小学校
-
中学校区域
区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ＭＡＲＵＳＨＯ代々木上原駅前店」約480m ●「区立代々木西原公園」約190m ●「長沢医院」約190m ●「セブンイレブン代々木上原駅前店」約450m ●「ココカラファイン代々木上原店」約300m ●「渋谷上原郵便局」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
代々木上原ロイヤルマンションと同じエリアの物件を
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
代々木上原ロイヤルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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代々木上原ロイヤルマンションの口コミ・評判
2022年4月
hir_atsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの代々木上原駅は、駅建物の入口まで5分かからないですし、代々木公園（代々木八幡）駅、幡ヶ谷駅も徒歩7-8分の距離にありとても便利です。 また、代々木上原は千代田線の始発駅でもあり、都心へのアクセスにはかなり優れている上、ラッシュ時でもほぼ半数が始発なので、急がなければ座って通勤できるレベルです。 10年ちょっと前に駅の改装が終わり生活利便性の高いお店が多数入居しているほか、駅周辺にも同様に生活利便性の高いお店が集まっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅地ですし、駅からマンションまで大きな道路もなく、静かで落ち着いた街です。 都心に近いこともあり、夜でもある程度人通りがあるので、不安に思ったことはありません。 子供からお年寄りまで安心して暮らせる街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着きと重厚感のある外観で、あまり古さを感じさせないと思います。管理や清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
低層＆RC壁構造なので、がっちりした印象で、隣住戸等の音が気になったことはありません。上階の衝撃音は直下階へ多少伝わると思いますが、新築マンションと同等レベルだと思います。 敷地内の地盤レバル差はありますが、周囲に高い建物はなく、最上階は視界が開けていてとても開放感があります。また、建物の形状に凹凸があることで、間口を広く取れている住戸が多く、明るさや風通しも十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは、徒歩5～10分圏にたくさんあって日常的に使い分けも可能です。代々木上原駅付近に、小田急OXとマルエツ、代々木公園駅付近にマルマンストア、幡ヶ谷駅付近にダイエー、ライフ、成城石井、あと初台側にあるオーケーストアも近いです。 ドラッグストアやコンビニはもっと多くて、とても書ききれません。 代々木上原、代々木公園、幡ヶ谷各駅付近の商店街も、かなり充実しています。おしゃれなカフェや飲食店、小料理屋やBarもたくさんあります。 テレビ等のロケでよく使われる銭湯（大黒湯）や、知名度の高いカタネベーカリーも至近です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
生活利便性がとても高く、まったく不安・不満はありません。 保育園は抽選になると少し離れる可能性がありますが、それでも共働きであれば、自転車で5～10分圏のどこかにはほぼ確実に入れると思います。西原小学校は約5～6分、代々木中学校は3～4分の距離です。 また、渋谷区スポーツセンターが近く、各種スクールやジム・スタジオのメニューも充実しているので、子供から大人までリーズナブルに使えて大変助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
samsam4141さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーは小田急OXが駅直結でありますし、ドラッグストアや書店やカフェ、カルディ、飲食店も複数あり困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で住民も落ち着いているので騒音などはありません。治安も不安になったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗な雰囲気です。清掃も十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | お部屋の造り自体はしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーやコンビニも複数あり便利です。 飲食店は個人経営の美味しいお店がたくさんあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 落ち着いた雰囲気で治安はよかったように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【代々木上原駅に対する口コミ】最寄駅周辺については閑静な街並みと住宅街であるために非常に落ち着いた雰囲気を味わえる事が出来ます。 また、駅から少し歩けば緑道(遊歩道)もありますので、自然を味わいながらの散歩・ランニングが出来るのも特徴であります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 代々木上原駅
Chebさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 家族も多く大使館などもあり大変治安が良い。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 幡ヶ谷駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく新宿に近く、電車であれば5分で着く。 歩いても40分ほどの距離。 また渋谷方面に出たければ明大前まで各駅でも3駅なので、井の頭線に乗り換えることもできる。 こちらも自転車があれば全然動ける範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っており非常に暮らしやすい。 ただ甲州街道が近い為、場所にやっては車の音が気になるかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人商店のお店もおおく、安くて美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには少ないが、少し歩くと公園がある。 駅のトイレは古く汚い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいい。 住んだ期間で酔っ払いを見かける事はあっても特段危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がよく家賃相場は渋谷区の中では安く、かなり住みやすい。 |
2023年3月 代々木上原駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代々木上原駅は小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2路線が利用可能。赤坂駅、大手町駅、北千住駅、下北沢駅、厚木駅、小田原駅まで広範囲にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 代々木上原はおしゃれなお店だけではなく、生活にも便利な施設がそろっています。駅ビル「アコルデ代々木上原」や、「上原駅前商店街」「上原銀座商店街」「代々木上原南口商店街」「上原仲通り商店街」「西原商店街」という5つの商店街に囲まれ、住みやすさは抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハイセンス＆ユニークなお店が数多く点在します。代々木上原オリジナルのお店がとにかく活気にあふれていて、多くの人で賑わいを見せます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幸せな生活は健康あってこそです。もしもの時には駅ビル「アコルデ代々木上原」内をはじめ、駅周辺には多数のクリニックが点在し、とても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は都内の中でも非常に良い。重大事件はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーマーケットやリーズナブルな飲食店、100円ショップ、商店街などが点在し、努力次第で生活コストは抑えられます。 |
2020年3月 幡ヶ谷駅
【メリット】 新宿から2駅なので都心へのアクセスが大変便利です。
終電を逃しても新宿、渋谷から……
代々木上原ロイヤルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区西原ランキング(36物件中) |
代々木上原駅ランキング(205物件中) |
代々木上原ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.09㎡ | 5.48㎡ | 4,430万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 11,937円 224円 |
17,906円 337円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代々木上原ロイヤルマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
代々木上原ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35.65 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 86 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 86 | |||||||
| 2019年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35.65 | |||||||
| 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.93 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代々木上原ロイヤルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区西原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
