ロイヤルパレス荏原中延
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルパレス荏原中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩5分
JR山手線／五反田駅 徒歩6分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩9分
東急大井町線／中延駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西中延2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1984年6月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
延山小学校
-
中学校区域
荏原平塚学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「サミット荏原４丁目店」約550m ●「西中延公園」約40m ●「昭和大学病院」約490m ●「セブンイレブン品川荏原６丁目店」約320m ●「ヒノミドラッグ中延店」約340m ●「荏原郵便局」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ロイヤルパレス荏原中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルパレス荏原中延の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に京王プレッソイン五反田があるので駅付近での宿泊も可能です。駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブン、東急スクエア五反田、エクセルシオールカフェなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中延駅
スイッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線、都営浅草線が通っており、色んな場所に行きやすい 通勤は大井町線を利用しているが、大混雑ということはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常生活するのに困ることはない スーパー等は徒歩圏内にいくつもある 病院も徒歩圏内にたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や、駅付近でサクッとご飯食べる分には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代ではないので詳しく分かりませんが、保育所や小学校、公園はあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる家付近で変な人を見たことがない 夜も静かで飲み帰りのうるさい人などもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、立地を考えるとこれくらいの家賃帯は受け入れるべきだという納得感はある |
2023年2月 五反田駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉岳寺や東銀座が近いので空港や買い物にも出かけやすい。山手線も通っているので渋谷や新宿にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパーや百円ショップ、レストランが入っているので仕事帰りの買い物に便利。駅周辺は公園やクリニックなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テナムや韓の旬菜彩といった流行りの韓国料理屋がたくさんある。ベトナム料理店や本格中国料理店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から川沿いにすこし歩くと整備された公園があり春には目黒川でお花見する人が多く、賑やかで楽しい。保育園は意外と多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、常に警察官が見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 山手線、浅草線とあり、少し歩けば目黒線も利用できるので交通の利便性は良い。 |
2021年11月 五反田駅
【メリット】 ・JR、地下鉄、バスと複数の路線があり、どこに出るにも便利。 ・羽田、成田空港にも簡単に行……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 池上線と山手線が利用出来るターミナル駅として使い勝手が良いです。バスも東急と都営の2路線が……
ロイヤルパレス荏原中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西中延ランキング(25物件中) |
荏原中延駅ランキング(104物件中) |
ロイヤルパレス荏原中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1SDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 33.89㎡ | 2.6㎡ | 2,017万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 11,785円 334円 |
7,033円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス荏原中延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区西中延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五反田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 880万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.62～35.87㎡｜35.11㎡ | 2,179万円｜205万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 2,180万円｜200万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.55～35.87㎡｜32.7㎡ | 1,965万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 2,103万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルパレス荏原中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2K | 南 | 33.62 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.87 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2K | 南 | 33.6 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2K | 南 | 33.62 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.87 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス荏原中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 142,000円｜13,087円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.6～35.87㎡｜35.02㎡ | 117,750円｜11,100円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～33.62㎡｜33.61㎡ | 106,666円｜10,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ | 127,333円｜11,735円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
