ステイツ阿倍野晴明丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ステイツ阿倍野晴明丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『北畠駅』 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
-
中学校区域
大阪市立阪南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステイツ阿倍野晴明丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ステイツ阿倍野晴明丘と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ステイツ阿倍野晴明丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ステイツ阿倍野晴明丘の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北畠駅
へるずてるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 確かにこの駅に行くにはこの電車一本しかなく交通アクセスは不便。 しかし、周辺がすごく静かな上、邪魔なものが ないので撮り鉄の穴場。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機がおいてあり、アイスとジューズが買える。 交番が目の前にあるので安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住吉方面に4,5分くらいのところにハンバーガーがとても美味しい「COZY Coffee Spot」というところがある。 wifi完備のハズ。 他にもパン屋それいゆがある。美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音が高校周辺ですら少ないため、夜中うるさいとかはない。 強いて言うなら大通り（線路沿いの道）が車の通行があるくらい。 夜中にはいなくなっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前に交番があるので周辺は安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安め。高校周辺に家を建てるならなおさら。 駅の眼の前、交番の隣にマンションがある。 |
2023年8月 北畠駅
腐敗した枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪シティバス乗り場が近い(姫松) 次の電車が5分もかからずに来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校、公園、中学校、交番が近い アイスクリーム・飲み物の自動販売機、そして日陰のある休憩スペースが駅の目の前にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの交差点にケーキ屋？がある また別の交差点にライフがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校・交番・中学校・公園がとても近いところに集まっている。 幼稚園も少し離れたところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある ゴミはほとんど落ちていない 街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雰囲気が落ち着いていて、だけど寂れている訳では無いのでとても良いです！ |
2022年5月 北畠駅
OAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな環境がある地域です。病院も多いので安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北畠駅から天王寺駅まで路線電車で10分。キューズモールに行けば買い回り品はほぼそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阿倍野筋まで歩くと飲食店が増えつつあります。意外といい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は北畠駅から徒歩20分以内に3つあり、バスで送迎してくれるところをいれると5つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいという評判です。交通事故も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内であれば、水道料金が安いという部分があります。利便性は天王寺駅まで電車で10分。 |
2021年12月 北畠駅
【メリット】 路面電車で、道の真ん中に設置されている風景は昔ながらの感じで面白い。映えると思う。天王寺駅……
ステイツ阿倍野晴明丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区相生通ランキング(8物件中) |
北畠駅ランキング(26物件中) |
ステイツ阿倍野晴明丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.73㎡ | 11.67㎡ | 2,826万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,164円 132円 |
13,715円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ阿倍野晴明丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区相生通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北畠駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 2,590万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.98～78.75㎡｜76.44㎡ | 2,882万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.98～87.5㎡｜80.23㎡ | 2,905万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ | 2,725万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.98～87.5㎡｜79.34㎡ | 2,884万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ | 2,615万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ステイツ阿倍野晴明丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.98 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.98 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ阿倍野晴明丘の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区相生通の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北畠駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.98～78.75㎡｜77.59㎡ | 127,600円｜5,435円/坪 |
| 3階～3階 | 72.98～78.75㎡｜74.02㎡ | 125,545円｜5,606円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.98～99.65㎡｜88.98㎡ | 160,800円｜5,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.75～99.65㎡｜85.71㎡ | 149,000円｜5,716円/坪 |
| 東向き | 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ | 123,500円｜5,595円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
