ライオンズヒルズ小樽富岡
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
ライオンズヒルズ小樽富岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市富岡1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズヒルズ小樽富岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズヒルズ小樽富岡の【賃貸】物件情報
ライオンズヒルズ小樽富岡の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小樽駅に対する口コミ】駅から徒歩で小樽運河→雑貨屋とおり→レストラン街と回れる範囲にあるので1日観光するのに便利です。 札幌駅から40分程度500円未満でこれますので、札幌にホテルなどの拠点を置いていても十分日帰りできます。また、会社員からしても、快速や特急の始発となり、出張や出勤を楽にしてくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小樽駅に対する口コミ】小樽は有名な観光地ですが、降りるとすぐに地元の人御用達といった感じの屋根付きの商店街があります。 その中にはぱんじゅうや、有名なお菓子が買えるお店が沢山あります。 少しまっすぐいけば小樽運河までもすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】美味しい海鮮屋さんやお土産屋さんが充実。ルタオや六花亭・北菓楼など北海道を代表するお菓子屋さんがあり、イートインや試食などもあり、食べ歩きなどにも楽しいです。また北一硝子など見て楽しめるものもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小樽駅
RYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅（函館本線が多い）からのアクセスがとてもよい。 タクシー乗り場も広めにとっており、バス乗り場も広めである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にも商圏エリアが集中しているため、買い物も楽しめる。 長崎屋、商店街、コンビニ、ルタオの支店などなど多数。 小樽名物のガラスをあしらったところが駅内にあるのもとてもおしゃれである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にバーガーキングがあったり、駅近くに中華料理店などがある。 このためちょっとしたランチにも向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレもあり、十分に子供連れの方でも使いやすい環境はある。 少し歩いた付近にある運河付近では夏場はお祭りをよくやっているようだ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗ではないかと思う。交番も駅近くにあるため安心感は強い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街側からは少し歩くものの、アパートは比較的手ごろな値段のところにある傾向にある。 |
2022年5月 小樽駅
ささとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽に駅があることで、札幌との交通も良くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には売店があるため4にした。それ以外が充実していれば5。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は観光の街っていうだけあって多い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌に近いと言うのもあって、子育てするための情報は手に入りやすいと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | あまりないかもです。学校ではいじめとかもありました |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 街が比較的広い感じがすると思う。家が思ったより少ないのもいいと思う |
2021年10月 小樽駅
【メリット】 有名な観光地の駅なので降りたらすぐにバスターミナルがあるのが印象的でした。
ホテ……
2021年9月 小樽駅
【メリット】 数年前に駅構内が新しくなり、
小樽らしい飲食店が何店舗か入ったことで駅での待ち時……
ライオンズヒルズ小樽富岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小樽市ランキング(64物件中) |
小樽市富岡ランキング(5物件中) |
小樽駅ランキング(33物件中) |
ライオンズヒルズ小樽富岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.57㎡ | 10.34㎡ | 1,802万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 10,268円 116円 |
17,126円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ小樽富岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小樽市富岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.24～95.08㎡｜91.85㎡ | 1,646万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 1,180万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.55～90.24㎡｜83.05㎡ | 1,765万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.55～115.29㎡｜96.42㎡ | 2,440万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.55～115.29㎡｜86.82㎡ | 1,824万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ | 1,580万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズヒルズ小樽富岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 90.24 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 90.24 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 90 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 90.24 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 90.24 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ小樽富岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小樽市富岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.24～90.24㎡｜90.24㎡ | 97,666円｜3,578円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 90～90.24㎡｜90.16㎡ | 108,000円｜3,960円/坪 |
| 5階～5階 | 77.55～77.55㎡｜77.55㎡ | 88,000円｜3,751円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.55～90.24㎡｜87.06㎡ | 95,250円｜3,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
