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クリスタルコート道後’９２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 松山市 > 祝谷 > クリスタルコート道後 > クリスタルコート道後’９２

中古

クリスタルコート道後’９２

アクセス数 ： 5761
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪

クリスタルコート道後’９２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    いよてつバス「丸山橋」バス停 徒歩1分

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付12階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立湯築小学校

  • 中学校区域

    松山市立道後中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クリスタルコート道後’９２の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

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クリスタルコート道後’９２の【賃貸】物件情報

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,230万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定 i

クリスタルコート道後’９２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,322 ～ 1,353万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,260 ～ 1,322万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,199 ～ 1,260万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,137 ～ 1,199万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,076 ～ 1,137万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松山市 251位 / 285物件中
松山市祝谷 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,179～1,239万円

※中央値：1,209万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クリスタルコート道後’９２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 北東 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 東 ー ー
3 2024年9月 2025年3月 2階 3LDK 北東 ー ー
4 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2021年2月 2021年3月 11階 3LDK 東 ー ー
6 2020年10月 2021年2月 11階 3LDK 東 ー ー
7 2020年8月 2020年10月 11階 3LDK 東 ー ー
8 2020年4月 2020年7月 11階 2LDK 東 ー ー
9 2020年2月 2020年2月 11階 3LDK 東 ー ー
10 2020年2月 2020年6月 10階 2LDK 東 ー ー
11 2020年2月 2020年7月 1階 3LDK 東 ー ー
12 2020年2月 2020年6月 1階 3LDK 東 ー ー
13 2019年12月 2020年8月 6階 2LDK 東 ー ー
14 2019年10月 2020年7月 11階 2LDK 東 ー ー
15 2019年8月 2019年9月 11階 3LDK 東 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 11階 2LDK 東 ー ー
17 2019年3月 2019年4月 11階 3LDK 東 ー ー
18 2019年2月 2019年2月 10階 2LDK 東 ー ー
19 2018年11月 2018年11月 11階 3LDK 東 ー ー
20 2018年10月 2018年12月 6階 2LDK 東 ー ー
21 2018年10月 2018年12月 11階 2LDK 東 ー ー
22 2018年9月 2018年10月 11階 3LDK 東 ー ー
23 2018年8月 2019年12月 6階 2LDK 東 ー ー
24 2018年8月 2018年9月 10階 2LDK 東 ー ー
25 2018年7月 2018年9月 8階 2LDK 南 ー ー
26 2018年6月 2018年6月 11階 3LDK 東 ー ー
27 2018年6月 2018年8月 2階 3LDK 東 ー ー
28 2018年6月 2018年12月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2018年5月 2018年10月 11階 3LDK 東 ー ー
30 2018年2月 2018年3月 10階 2LDK 東 ー ー
31 2018年2月 2018年7月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 東 ー ー
33 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 東 ー ー
34 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
35 2017年12月 2017年12月 11階 3LDK 東 ー ー
36 2017年10月 2017年11月 8階 2LDK 南 ー ー
37 2017年10月 2018年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
38 2017年10月 2018年10月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
39 2017年10月 2018年10月 11階 2LDK 東 ー ー
40 2017年7月 2017年8月 11階 3LDK 東 ー ー
41 2017年7月 2017年9月 11階 3LDK 東 ー ー
42 2017年6月 2018年1月 11階 3LDK 東 ー ー
43 2017年6月 2017年8月 8階 2LDK 東 ー ー
44 2017年6月 2017年6月 11階 3LDK 東 ー ー
45 2017年5月 2017年6月 8階 2LDK 北 ー ー
46 2017年5月 2017年10月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2017年4月 2017年7月 1階 3LDK 北東 ー ー
48 2017年4月 2017年10月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
49 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
50 2017年1月 2017年1月 5階 2LDK 東 ー ー
51 2016年12月 2017年7月 11階 3LDK 東 ー ー
52 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 東 ー ー
53 2016年12月 2017年1月 11階 2LDK 東 ー ー
54 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 東 ー ー
55 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 東 ー ー
56 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 東 ー ー
57 2016年6月 2016年10月 1階 3LDK 東 ー ー
58 2015年11月 2016年11月 11階 3LDK 東 ー ー
59 2015年11月 2016年11月 11階 2LDK 東 ー ー
60 2015年7月 2015年10月 3階 3LDK 東 ー ー
61 2015年4月 2015年5月 2階 3LDK 北東 ー ー
62 2014年12月 2014年12月 9階 1LDK 東 ー ー
63 2014年12月 2015年7月 3階 3LDK 東 ー ー
64 2014年4月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー
65 2014年3月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー

…残り45件
平均 7階 105.43㎡ 20.03㎡ 1,464万円 ＠47万円 ＠14万円 12,754円
121円		 7,129円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリスタルコート道後’９２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリスタルコート道後’９２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松山市祝谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 11 24 4 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 11 6 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クリスタルコート道後’９２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クリスタルコート道後

    住所 愛媛県松山市祝谷6丁目1122番12号
    最寄駅 伊予鉄道環状線 上一万駅 徒歩21分
    築年月 1990年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    クリスタルコート道後’９０

    住所 愛媛県松山市祝谷6丁目1122番16号
    最寄駅 伊予鉄道環状線 赤十字病院前駅 徒歩32分
    築年月 1990年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    サーパス祝谷

    サーパス祝谷の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷3丁目6番30号
    最寄駅 伊予鉄道環状線 平和通１丁目駅 徒歩14分
    築年月 1996年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 7569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    ディアハイム祝谷

    住所 愛媛県松山市祝谷3丁目3番16号
    最寄駅 伊予鉄道環状線 赤十字病院前駅 徒歩10分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6425
  • 中古

    アルファライフ道後

    アルファライフ道後の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷町1丁目5番35号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後温泉駅 徒歩8分
    築年月 2008年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 12579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファライフ道後
    割安 価格値下げ
    アルファライフ道後     		1,990万円 95.9万円 68.53m² 3LDK 4階 南西 152万円
    割安
    価格更新日:2025年07月02日
    アルファライフ道後
    割安
    アルファライフ道後     		2,050万円 98.8万円 68.53m² 3LDK 4階 南西 92万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイフル第2祝谷

    ジョイフル第2祝谷の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷6丁目1224番1号
    交通 伊予鉄道環状線 赤十字病院前駅 徒歩27分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル第2祝谷 201
    ジョイフル第2祝谷 201     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² 1K 2階 東
    ジョイフル第2祝谷 301
    ジョイフル第2祝谷 301     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² 1K 3階 東
    ジョイフル第2祝谷 401
    ジョイフル第2祝谷 401     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² 1K 4階 東
    ジョイフル第2祝谷 405
    ジョイフル第2祝谷 405     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.65m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ジョイフル第5祝谷

    ジョイフル第5祝谷の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷6丁目1348番3号
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル第5祝谷 102
    ジョイフル第5祝谷 102     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 1階 南西
    ジョイフル第5祝谷
    ジョイフル第5祝谷     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² 1K 1階 南
    ジョイフル第5祝谷 101
    ジョイフル第5祝谷 101     		1.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 1階 南西
    ジョイフル第5祝谷 205
    ジョイフル第5祝谷 205     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 2階 南西
    ジョイフル第5祝谷 502
    ジョイフル第5祝谷 502     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 5階 南西
    ジョイフル第5祝谷
    ジョイフル第5祝谷     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² 1K 5階 南
    ジョイフル第5祝谷
    ジョイフル第5祝谷     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² 1K 3階 南
    ジョイフル第5祝谷 302
    ジョイフル第5祝谷 302     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 3階 南西
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    ジョイフル第5祝谷 403     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 4階 南西
    ジョイフル第5祝谷 503
    ジョイフル第5祝谷 503     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 5階 南西
    ジョイフル第5祝谷 401
    ジョイフル第5祝谷 401     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 4階 南西
    ジョイフル第5祝谷
    ジョイフル第5祝谷     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² 1K 5階 南
    ジョイフル第5祝谷
    ジョイフル第5祝谷     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 28.43m² 1K 4階 南
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    アビタシオン祝谷A

    アビタシオン祝谷Aの外観
    住所 愛媛県松山市祝谷5丁目4番25号
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン祝谷 A0101
    アビタシオン祝谷 A0101     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45.13m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスESSOR祝谷

    レオパレスESSOR祝谷の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷3丁目9番13号
    交通 伊予鉄道環状線 平和通１丁目駅 徒歩15分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 103
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 103     		3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 204 号室
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 204 号室     		3.1万円
    (4,500円)    		 無 31,000円 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 104
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 104     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 107
    新着
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 107     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 203
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 203     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    栗林マンション

    住所 愛媛県松山市祝谷4丁目1番2号
    交通 伊予鉄道JR松山駅前線 道後温泉駅 徒歩17分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 767

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    交通 伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 106戸
    専有面積 55.80㎡～120.64㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 86戸
    専有面積 67.27㎡～128.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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