第２フドウ船橋ハイツ２号棟の外観
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟の外観：1979年4月築
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟の外観：マンション入り口 手前は1号棟です
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟の外観：新規内装リノベーション物件です
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟のエントランス
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟のエントランス：エンブレム
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟のその他：前面道路
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟のその他：前面道路
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
第２フドウ船橋ハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市市場3丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市場小学校
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中学校区域
宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
第２フドウ船橋ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
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第２フドウ船橋ハイツ２号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線、京成線、野田駅の3線が利用できる千葉県一の利用者数。 駅前には東武、シャポー、ヨーカドーがあり、少し歩けばギガダイソーがあり買い物が便利。 カフェもスタバ2個、ドトール2個、サンマルクカフェ2個、ベローチェ、タリーズ、コメダコーヒーがあり待ち合わせにも時間がつぶせてよい。 飲食店や美容系サロンがかなり沢山あり、好みのお店が見つけやすい。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成船橋駅周辺は、道路の道幅が広くなっているので車の運転がしやすくなっています。車通りもそこまで多くないので、安心して利用することができます。大規模な商業施設が多数出店されているため、買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 船橋駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武線、JR線、京成線の3路線の利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武デパートがあります。イトーヨーカドーもあるので、何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺類やチェーン店、ファーストフードなどすべてそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、小さな子が遊べる遊具もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜間も駅前はお店が開いているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすく、都内よりは家賃を抑えることができます。 |
2023年10月 船橋駅
たなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉駅まで30分！ ディズニーまでも30分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとやIKEAなど様々なショッピングモールが多数 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に行けば飲食店あり！ なんでも揃ってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くて色々な遊び場があるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪くないです。 交番が多いのと見回り結構してるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが住みやすくていい街だと思います |
2023年2月 船橋駅
sa____sukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、京成線、東武野田線が利用でき、JRは総武線快速も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設である東武百貨店や近隣も含めて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設や近隣施設を含めて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内や駅直結の施設など、近隣まで含めて、エレベーターなどは充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口周辺は元々歓楽街であったが、近年、市の道路整備等もあり、区画整理がなされ、かなり治安は向上した。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅周辺でも大体のことは完結できるほか、ららぽーとなどの足を伸ばす施設もある。 |
2022年2月 船橋駅
【メリット】 船橋駅は東武百貨店や大規模ショッピング施設があり、買い物の利便性がとても高いというように思……
第２フドウ船橋ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市市場ランキング(17物件中) |
船橋駅ランキング(372物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,790万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
第２フドウ船橋ハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,999 ～ 3,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,859 ～ 2,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,720 ～ 2,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,580 ～ 2,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,441 ～ 2,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２フドウ船橋ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 88.28㎡ | 17.41㎡ | 2,228万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,024円 124円 |
10,664円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２フドウ船橋ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市市場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
