マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪
賃料:約3641円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87% |
偏差値ランキング |
福津市 |
パークハウス福間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/福間駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『福間駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福津市中央1丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
206戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福間小学校
-
中学校区域
福間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「レガネットガーデン福津」約1100m ●「セブンイレブン福津中央1丁目店」約350m ●「わいわいファーム福津店」約160m ●「福津市役所」約280m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークハウス福間の【賃貸】物件情報
パークハウス福間の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
鹿児島本線福間駅から徒歩12分。 博多まで電車で25分程でいける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
海が近く、上階からは海が見える。 開発途上の街なので、周りにマンションが建ちつつ、緑も豊か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人がいる。宅配ボックス完備。オートロックで1階が駐車場のため、関係者以外は侵入しにくい。外壁塗装も定期的に塗り替えてくれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 朝から昼にかけて日照が降り注ぐ。ベランダが広い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩1分程にセブンイレブンがある。マンションの前にマクドナルド。スーパーやドラッグストアも徒歩圏10分圏内にある。近くにイオンモールもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの1階付近に小さな公園がある。一通りの診療所もある。 |
2022年5月
ぷつこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅まで徒歩12分市役所、ドラッグストア、マクドナルドがすぐ近くにある。花火大会の花火が見える。公園もある。とても便利。 |
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デメリット(1件)
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福間駅に対する口コミ】駅はきれいです。トイレもいつ行っても綺麗。 駅員さんも感じが良く、電車好きの息子とよく電車を見に行きます。 あと個人的に駐輪場が綺麗に整備されているので使いやすい。 広くて両側にあるだけでなく、宮地口は二箇所あります。 駐輪場にいるシルバーさんもどなたも感じが良いので、いつも気持ちよく利用させて頂いています。 |
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2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福間駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーがあり、少し歩けば大きなショッピングセンターがあるので、だいたいの物は揃えられて買物はとても便利です。快速が停車する駅なので博多方面に行く時もさほど時間がかからずに行けます。海が近くオシャレなカフェや美味しい飲食店が多数あります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 福間駅
せなさんさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内にたくさんの飲食店があり飽きない |
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2024年8月 福間駅
多分さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最高に綺麗で街並みも美しい外観も綺麗で街の空気感も素晴らしいと思います 交通の便利性や食べ歩きもし易い有名なスポットも数多く流石住みやすい街ランキング上位の街だと思います!是非皆様もご興味持てれば来て頂きたいとおもいます |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山田電気やドラッグストアが徒歩で行ける距離にある事 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい物ばかりで飽きないこた沢山お金を使ってしまう |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 老若男女が沢山で色々と協力して下さるので育てやすい環境 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は最高にいいと思われます! 沢山の人がいるので |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店があるので何か困ってもすぐに対応できる |
2024年4月 福間駅
fさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | まず、快速が止まるから便利 駅のホームはそこまで混雑しないから快適 博多と北九州のちょうど真ん中辺りにあるから便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックスバリューがあり色々な商品がお得に買える |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くの飲食店に入ったことは無いがいろいろなお店がある (ラーメン等) |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はめちゃくちゃ広いというわけでもないがある程度の広さがあるので遊びやすい |
治安 |
4 |
メリット | 僕が見た限り駅内の治安は良い 夜には街灯がつき明るさは確保されている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多と北九州の真ん中辺りにあるので利便性はよい |
2023年1月 福間駅
いけちつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 博多まで、快速と一部の特急で行け便利。駐輪場も充実 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンまでバスあり。病院も複数あり、アクセスよし |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでいけばMARUTANI、又兵衛。少し歩けば吉祥がありおすすめ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園全て充実。公園も多数あり、車が必要だがなまずの郷総合公園が近くにあり |
治安 |
3 |
メリット | 交番は駅前にあり、治安はいい。酔っ払いが騒いでいるのはあまり見かけない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店も多く、住みやすい。 |
パークハウス福間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
福津市ランキング(34物件中) |
福津市中央ランキング(14物件中) |
福間駅ランキング(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,980万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
パークハウス福間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,128 ~ 2,178万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,029 ~ 2,128万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,930 ~ 2,029万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,831 ~ 1,930万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,732 ~ 1,831万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福津市 | 13位 | / 30物件中 |
---|---|---|
福津市中央 | 4位 | / 10物件中 |
福間駅 | 13位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
福津市 | 11位 | / 13物件中 |
---|---|---|
福津市中央 | 3位 | / 4物件中 |
福間駅 | 10位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークハウス福間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 販売中 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年2月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年11月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2013年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 7階 | 72.11㎡ | 16.7㎡ | 1,387万円 | @63万円 | @20万円 | 6,248円 85円 |
10,960円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス福間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福津市中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福間駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パークハウス福間の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.13 | |||||||
2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.84 | |||||||
2022年11月 | 12階 | 2LDK | 北 | 58 | |||||||
2022年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 58 | |||||||
2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.84 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス福間の賃料相場
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■福津市中央の賃料相場
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■福津市の賃料相場
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■福間駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: