ビバシティ勝山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ勝山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌３系統(桜町支線)／市役所駅 徒歩2分
JR長崎本線／長崎駅 バス5分
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利用可能路線
『市役所駅』 長崎電軌３系統(桜町支線) 長崎電軌４系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌５系統(大浦支線)
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市勝山町43-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立桜町小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ勝山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビバシティ勝山の【賃貸】物件情報
ビバシティ勝山の口コミ・評判
2022年12月
gouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 圧倒的な利便性のよさ。公会堂前と桜町のちょうど中間。長崎駅も浜町の繁華街もお散歩程度に歩いていける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 電停沿いの割にはさほどうるさいという感じはしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック。清掃も行き届いている。外廊下。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 土地の形状のせいかまっすぐな廊下出なかったがそれが逆に視界を遮り気に入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くにはないが、そんなのが気にならないくらいの利便性の良さ。中通り商店街も歩いていけるし、とても気持ちよく暮らせるエリア。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校もすぐそばにあるし、診療所は長崎市内どこでもそうでしょうがたくさんあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】始発駅のために福岡や諫早方面に行く際には便利。駅の周辺には、新しい賃貸マンションや分譲マンションがあり人気のエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】隣接にアミュプラザがあり便利。食料品店はアミュプラザ内の西友を利用できるのでとても便利。駅周辺で酔っ払っている人を見ることが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】隣接のアミュプラザ内のレストラン街やスターバックス等もあり、近隣には居酒屋があるので駅周辺で済ませることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅は新しくなったためバリアフリー対応になっている。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅周辺は、路面電車が走っている。また、バスの本数も多いため公共交通機関での移動がしやすい。また、駅周辺にはアミュプラザ、ココウォーク、ゆめタウンといった商業施設や浜の町アーケードがあり、買い物の利便性がある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 市役所駅
のっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しくなった市役所がすぐ目の前にあるのでわかりやすい。バス停も近く乗り継ぎに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所が目の前。ATMやコンビニも入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市役所が移転してきたので新しい店が増える可能性あり期待できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所の中にキッズスペースができている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市役所ができて、夜はさらに明るくなって女性も歩きやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街にも歩ける距離なので静かで良いと思います |
2022年5月 長崎駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり便利。駅側に路線バス・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがある。コンビニもありいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店やレストランなど充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレが充実してる。授乳スペースがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 建て替えにより駅が綺麗になった。広さも十分ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段がたくさんありいい。リーズナブルな居酒屋がある |
2022年2月 長崎駅
【メリット】 近くにはたくさんの飲食店やホテルが立ち並んでいて、長崎を移動するのに便利な路面電車の乗り口……
2021年12月 長崎駅
MDさん
1件投稿【メリット】 来年秋の西日本新幹線の開業を控え、全面改装工事をしています。駅前のスタジアムや周辺のヒルト……
ビバシティ勝山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(344物件中) |
長崎市勝山町ランキング(2物件中) |
市役所駅ランキング(17物件中) |
ビバシティ勝山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年3月 | 9階 | 4K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 69.77㎡ | 11.51㎡ | 2,578万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,000円 127円 |
6,900円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ勝山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市勝山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビバシティ勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.73 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 71.29 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 67.73 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 71.29 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 67.73 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ勝山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市勝山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
