サンシティ牛田の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
サンシティ牛田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／牛田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『牛田駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
牛田新町小学校
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中学校区域
牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンシティ牛田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンシティ牛田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシティ牛田の口コミ・評判
2023年1月
もりもりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションのすぐ近くにバス停があり、街中への外出や通勤がしやすく感じます。 目の前が国道のため車での移動もしやすく、お店も近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 防犯面でも安心して住めると思います。基本的には日曜日以外は管理人の方がいるので、マンションのことで困ったとこがあれば確認ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が毎日清掃してくださるので、共用部分もきれいに保たれたいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋の玄関に門が付いており、ちょっとしたスペースとして使えるので、自転車を停めることもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにパン屋があります。飲み物やお菓子も置いてあるので、ちょっとした買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内でも子供が遊ぶスペースがあり、おもちゃや絵本などがおいてあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
わたひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが仕事熱心。いつもマンション共同部分は綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停、アストラムラインの駅がとても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏山があり、夏は午前中涼しい。閑静なところに建っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観としてのデザインはシンプルである。セキュリティもそこそこ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂場が冬場でも、さほど寒くない。壁が厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いていける距離にヤマザキショップがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの小学校の治安がよい。山の上にある。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【牛田駅に対する口コミ】駅周辺には美容院やドラッグストア、コンビニやス?パーなどの施設が充実しているのでお店を利用した点に関しては充実しているといえるでしょう。またピーク時に特に混雑するという事もなくスムーズに駅移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 牛田駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニ(セブンイレブン)があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう |
2022年7月 牛田駅
きゃらそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。 |
2022年2月 牛田駅
【メリット】 駅舎は基本的にキレイ
夏は扇風機もついていてよい
バス停から近いので交……
2018年6月 牛田駅
【メリット】 街の袋町までアストラムラインで6分くらいの距離で、街まで近いです。
また、牛田駅……
サンシティ牛田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区牛田新町ランキング(21物件中) |
牛田駅ランキング(53物件中) |
サンシティ牛田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年2月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2022年2月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | 82.57㎡ | 19.13㎡ | 3,279万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 9,919円 120円 |
5,752円 69円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ牛田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区牛田新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■牛田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ牛田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.07 | |||||||
| 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
| 2020年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 62.07 | |||||||
| 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 71.64 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ牛田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区牛田新町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■牛田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
