ジュウェル大塚の外観
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ジュウェル大塚のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約230万円/坪
賃料:約11646円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ジュウェル大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩9分
東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊成小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジュウェル大塚の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジュウェル大塚の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジュウェル大塚の【賃貸】物件情報
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ジュウェル大塚の口コミ・評判
2023年11月
emmaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家の周りはとても静かで、近隣の生活機能もかなり充実しています。スーパーや小さなデパートだけでなく、夜に何かを買いたい場合にも便利です。大塚駅からは徒歩約8分とそれほど遠くなく、主要エリアへの交通の便も良好です。彼にとっては東京か五反田に行くのが便利だと思います。駅近くには荷物を預けられるロッカーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地的には便利なスーパーが近くにあるので便利だと思います。駅を出るとデパートもあるので、駅から自宅までの距離はそれほど遠くありません。糞便の分離度が高い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 街並みや住環境はきれいで、ゴミが溜まる問題もなく、住民はリサイクルもしっかりと行っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室フロアと広々としたバルコニー付き。主要採光面：南西向き 東宝ハウス城東 東宝ハウス城東はお客様と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けしていきます。照明も良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 青果市場もあるので食べ物を買うのにとても便利だと思います。価格は平均的で、安価な料理が購入可能です。近くには飲食店も多く、駅から歩いて戻ると道沿いにも飲食店がたくさんあります。駅からすぐのところに美味しいパン屋さんがありました！選択肢が少なすぎることを心配する必要はありません！住居の近くには病院がかなりあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣には幼稚園が2～3件、小学校が2件ほどあります。仙石病院、山口病院、藤本病院などの病院があります！5分～10分くらい歩きます。アパート内の環境は良好で、コミュニケーションに大きな問題はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティのサンシャイン水族館へよく行くので利用しています。コインロッカーが多いので駅に荷物を置いて手ぶらで池袋を散策できるのが良いですね。東口の方は出てすぐにビルが立ち並び飲食店も多く、ドンキもあったりするので退屈しません。サンシャインシティまでの通りも賑やかで活気があります。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅直結のEsolaや東武百貨店、ルミネに至るまで雨の日でも風が強い日でも天候を気にせずお買い物や食事を楽しむことができます。また乗り入れできる路線もJRや地下鉄、私鉄と多く、足を運びやすい駅がとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
マウンテンズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線や各地下鉄駅に行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが駅の中にあり仕事帰り等に寄れる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと飲食店は転々とあるので散歩がてら寄ったり出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすとしたら普通に便利。デパート、趣味などを満喫するにはもってこいの店舗の数々がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からでるとデパートと一体になったビルが目立つので池袋駅という目印にはなり歩道なども歩きやすく整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋は薬局や大型店舗など生活に必要な物を揃えるには必要性を感じる店舗が多いので住みやすいです。駅からは複数の駅に行けるので山手線や地下鉄など乗り換えがしやすいです。 |
2024年8月 池袋駅
2525さんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々の路線があるから乗り換えが楽です。外に出ればバスもたくさん通ってるので目的地に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外に出ればたくさんのお店があります。また駅の中にも少しだがお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のデパートにロフトなどがあり豊富な商品を買える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が栄えているので、賑やかです。また、人が多いが駅がでかい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスや電車の路線が多いいから遠回りせずに行ける。 |
2023年4月 池袋駅
マサヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一日乗降客数は新宿駅に次いで日本で2番目と言われる巨大ターミナル駅。JR線は、山手線、埼京線、新宿湘南ライン。東武東上線、西武池袋線の終着駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みたい街にランクインしている。しかし、駅周辺は発達した商業地であるため、実際には住居がほとんどない。駅周辺でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋もオシャレで高級なお店もありとあらゆる店が多くある。エスニック料理のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊びに行くところであって雑多な環境であるため長く住むにはあまり向いていない。駅近くは一人暮らし向けの住居も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲屋街風俗街などの危険なエリアに自ら行かなければそれほど危険な目には合わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い物件も多く安い家賃で入れるところもまだまだ多い。ただ、治安の良さと賃料はある程度相関関係があるため、しっかりと見極められるかどうかが必要。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 西口には東武デパート、東口には池袋西武があり、ルミネ、パルコ、エチカ、エソラ、東武ホープ、……
ジュウェル大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング(42物件中) |
巣鴨新田駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,361万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
ジュウェル大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,538 ～ 2,597万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,420 ～ 2,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,302 ～ 2,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,184 ～ 2,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,066 ～ 2,184万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 723位 | / 886物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西巣鴨 | 29位 | / 35物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 29位 | / 36物件中 |
| 大塚駅前駅 | 229位 | / 265物件中 |
| 北池袋駅 | 100位 | / 123物件中 |
| 池袋駅 | 352位 | / 397物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 403位 | / 734物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西巣鴨 | 10位 | / 25物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 19位 | / 27物件中 |
| 大塚駅前駅 | 132位 | / 224物件中 |
| 北池袋駅 | 50位 | / 107物件中 |
| 池袋駅 | 188位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジュウェル大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 36.24㎡ | 6.43㎡ | 2,276万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 12,797円 353円 |
7,829円 215円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュウェル大塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジュウェル大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44.28 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.56 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 29.56 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | 37.8 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2DK | 南西 | 37.8 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュウェル大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
