グランレイム稲沢東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪
賃料:約3687円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.46％ |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
グランレイム稲沢東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／奥田駅 徒歩14分
名鉄名古屋本線／大里駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『奥田駅』 名鉄名古屋本線
『大里駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市日下部北町3丁目17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢市立大里東小学校
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中学校区域
稲沢市立大里東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランレイム稲沢東の【賃貸】物件情報
グランレイム稲沢東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大里駅に対する口コミ】自然豊かで静かな住宅街の中にある駅です。駅そばには地元系金融機関があります。北東200ｍほどで地方銀行支店、すぐ北に郵便局があります。駅南東方向600ｍで大型食品スーパー、大型書店、有名ドラッグストアがあります。道路も平坦です。名鉄名古屋駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大里駅に対する口コミ】主要駅までのアクセスが10分位で着くのでとても利便性が良い。電車も5分〜10分間隔で来るので待ち時間が少ない。周りにマンションや家など沢山あるところなので、住んでいる人はとても便利な駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 奥田駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線のローカル無人駅で周りは田んぼと近くに高校があり、駐輪場が結構利用されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには商業施設はありませんが駅数分で焼肉屋や線路沿いにベーカリー店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から近くの焼肉屋と少し離れたパン屋さん、距離がありますが宅配ピザやがあるのは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 線路沿いに稲沢市民病院や小中高校などがあり暮らしに欠かせないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕はそれなりに人が多いことから治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街とあって比較的家賃や物価は安くなっています。 |
2023年12月 奥田駅
しばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝や夕方の通勤ラッシュ時も駅がそれほど混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 稲沢市民病院や図書館も利用できる距離。無料の駐輪場がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐにラーメン屋、焼肉店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 稲沢東高校の最寄り駅。駅にスロープはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街のため騒がしくもなく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 普通電車しかとまらないが、途中駅で乗り換えて名古屋駅までは25-30分ほど |
2023年3月 大里駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名鉄大里駅は名鉄本線のみの駅で、普通電車の他、急行電車が停まることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れますが、市内には稲沢市民病院があります。大型スーパー（ヨシヅヤ清洲店、稲沢グランドボール）が近くにあります。診療所は花井医院（胃腸科）があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには飲食店（肉究亭、中華料理）があります。またケーキ屋（ルビスケ）もあります。コンビニ（ファミリーマート）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームは１階にあり、車いす用スロープやトイレはあります。学校は大里小学校、大里中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には隣接するように稲沢警察署大里交番があります。駅近くには居酒屋は見当たらず、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅までは２０分程度で行ける利便性のある場所ですが、駅周辺はあまり拓けていないので物価は比較的安価だと思います。 |
2022年11月 大里駅
そとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜や名古屋までの交通の便がいいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には学校や保育園、病院があるのでたいへん便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまなお店があるので小腹が空いたときにはおすすめだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校や保育園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的にボランティアの方が巡回をしているので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には比較的に静かで安定的な地域だと思っております。 |
グランレイム稲沢東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市日下部北町ランキング(2物件中) |
奥田駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,183万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
グランレイム稲沢東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,271 ～ 1,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,212 ～ 1,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,153 ～ 1,212万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,094 ～ 1,153万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,035 ～ 1,094万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 稲沢市 | 43位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 稲沢市日下部北町 | 2位 | / 2物件中 |
| 奥田駅 | 9位 | / 13物件中 |
| 大里駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 稲沢市 | 11位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 稲沢市日下部北町 | 1位 | / 1物件中 |
| 奥田駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 大里駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランレイム稲沢東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.01㎡ | 12.55㎡ | 1,300万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,258円 116円 |
5,931円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランレイム稲沢東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市日下部北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランレイム稲沢東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2024年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.72 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランレイム稲沢東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市日下部北町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■稲沢市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大里駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
