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烏山南住宅１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

烏山南住宅１号棟

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10035
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約191万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

烏山南住宅１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／芦花公園駅 徒歩5分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芦花小学校

  • 中学校区域

    芦花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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烏山南住宅１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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烏山南住宅１号棟の【賃貸】物件情報

烏山南住宅1号棟 1002
烏山南住宅1号棟 1002
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.89m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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烏山南住宅１号棟の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急まで止まる(停車する駅が少ないので、これはかなり便利に感じる)。
ホームから階段を利用せずに道に出られる。
駅周辺が栄えており、徒歩5分以内にドラッグストアやスーパーは何軒もあり、飲食店も充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千歳烏山駅

koさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停まるようになったので、明大前や新宿へ予想以上に短時間で着く。2024年現在、まだ高架になっていないので駅についてからホームにたどり着くために階段やエスカレーターや迂回路を使わずにすむので、足が悪い方や高齢者や妊婦さんには最低限の動きで乗車できる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所出張所が駅前にあり、世田谷区民なら自治体関連の手続きが便利で、図書館、公民館も入っており活用しやすい。
駅周りにスーパーが5件あり、ダイソー、手頃なチェーン店の飲食店がそこそこあるので、普段の　生活の買い物や食事には困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 栄えているので大手チェーン店が進出していますが、裏通りにはお蕎麦屋さんやお弁当屋やテイクアウト、手頃な居酒屋があり、学生からミドルシニアまで、外食好きには困らない。

郊外にしかないイメージのサーティワンアイスクリームがあるので毎日は行かないが時々食べたくなると行きます。夜遅くまでケーキ屋さんジェノワーズが空いているので急に食べたくなっても買いに行けるのがありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さめの公園がたくさんあり、毎日遊ぶには良い。駅にあるトイレは期待せず、近くの区役所図書館がある建物に行くのが便利です。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも安心、周りもたくさんの人が住む住宅地で、世田谷区の中では民度は低めだがそこは世田谷区なので治安が悪いとか夜道が危ないということは無い。
歓楽街はひっそりあり、なにも自分が住む街で悪さをしようという気が無い空気が良いです。賃貸はセキュリティ万全のマンションから手頃なアパート、自治体の団地まで、多様にある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な街なので地価は安く無いが、
賃貸相場は世田谷区の中では比較的安いものが見つかる。
物価もスーパー八百屋が複数あり、安い物を選べたり探せるのでコスパはまあまあ良いと感じる。
便利に世田谷区で賃貸で暮らしたいなら、各駅しか止まらない芦花公園や上北沢よりはオススメできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1065文字）

2021年12月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はスーパー、コンビニ、飲み屋さんなど充実しています。
急行が停まるので、都心……

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（残り207文字）

2021年11月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが複数点在（西友、成城石井、オオゼキ、ライフ）するので食料品を買うには便利。

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（残り317文字）

2021年10月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると商店街が広がっていますし、スーパーがありますので住むには困らないと思います。区役……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

烏山南住宅１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区南烏山ランキング

位
(83物件中)

芦花公園駅ランキング

位
(138物件中)
千歳烏山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,508万円

推定相場坪単価191万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

価格帯別判定 i

烏山南住宅１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,772 ～ 3,859万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,596 ～ 3,772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,421 ～ 3,596万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,245 ～ 3,421万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,070 ～ 3,245万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,142位 / 2,330物件中
世田谷区南烏山 50位 / 65物件中
芦花公園駅 87位 / 103物件中
千歳烏山駅 155位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,429～3,605万円

※中央値：3,517万円

予測坪単価：191万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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烏山南住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 5階 3DK 南西 ー ー
3 2024年3月 2024年5月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年2月 2024年3月 1階 3DK 南西 リフォーム ー
6 2024年1月 2024年2月 1階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年11月 2024年3月 1階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年8月 1階 3DK 南西 ー ー
11 2023年5月 2023年6月 1階 3DK 南西 ー ー
12 2022年12月 2023年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年12月 2022年12月 6階 ー 南西 角部屋 ー
14 2022年10月 2022年12月 10階 3DK 南西 ー ー
15 2022年10月 2022年10月 11階 3DK 南西 ー ー
16 2022年6月 2022年6月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2022年5月 2022年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2022年3月 2022年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2021年9月 2021年9月 1階 2SLDK 南西 ー ー
20 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年4月 2021年6月 11階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2021年3月 2021年8月 1階 2SLDK 西 ー ー
25 2020年12月 2021年1月 1階 3DK 南 ー ー
26 2020年8月 2020年9月 11階 3DK 南西 ー ー
27 2019年9月 2019年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
29 2019年1月 2019年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
31 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
34 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 5階 3DK 南西 ー ー
39 2017年10月 2017年10月 7階 2SLDK 南西 ー ー
40 2017年7月 2017年8月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2017年6月 2017年7月 7階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年2月 2017年6月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2017年2月 2017年4月 7階 2SLDK 北西 リフォーム ー
44 2017年2月 2017年2月 11階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2017年1月 2017年10月 7階 2SLDK 南西 ー ー
47 2017年1月 2017年1月 7階 2SLDK 南西 ー ー
48 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
49 2016年8月 2016年9月 7階 ー 南西 ー ー
50 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
51 2016年8月 2016年8月 6階 3DK 南西 ー ー
52 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
53 2016年5月 2016年8月 6階 3DK 南西 ー ー
54 2016年1月 2016年1月 3階 3DK 南西 ー ー
55 2014年7月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り35件
平均 5階 62.91㎡ 3.83㎡ 3,080万円 ＠163万円 ＠50万円 9,179円
145円		 12,775円
203円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 烏山南住宅１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■烏山南住宅１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.96～65.92㎡｜61.79㎡ 2,950万円｜158万円/坪
4階～5階 57.96～64.89㎡｜64.12㎡ 3,005万円｜155万円/坪
6階～7階 55.31～64.89㎡｜63.82㎡ 3,111万円｜162万円/坪
8階～9階 60.97～64.89㎡｜62.44㎡ 3,312万円｜176万円/坪
10階～11階 57.96～64.89㎡｜61.95㎡ 3,125万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.31～65.92㎡｜62.74㎡ 3,079万円｜163万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.22～64.89㎡｜63.94㎡ 3,072万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ 3,199万円｜162万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

烏山南住宅１号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 5階 3DK 南西 57.96
2013年7月 5階 3DK 南西 57.96
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ 112,500円｜6,417円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ 112,500円｜6,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    烏山南住宅

    烏山南住宅の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目8番
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
    築年月 1971年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 290戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 12737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    烏山南住宅２号棟

    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目8番2号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
    築年月 1971年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    シエル千歳烏山

    シエル千歳烏山の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目3番7号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上3階建 地下2階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 11853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
  • 中古

    ラルゴ芦花公園

    住所 東京都世田谷区南烏山3丁目11番29号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩2分
    築年月 1982年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラルゴ芦花公園PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,042万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ラルゴ芦花公園     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    蘆花パークサイドフラット

    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目29番7号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩2分
    築年月 1992年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円

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    コート南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目14番14号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 821
  • 賃貸

    グラティア南烏山EAST

    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目10番11号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
  • 賃貸

    グラティア南烏山WEST

    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目11番5号
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩11分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2416
  • 賃貸

    ベルヴィル芦花恒春

    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目34番6号
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩2分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1772
  • 賃貸

    サンフラッツ高橋

    サンフラッツ高橋の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目11番11号
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラッツ高橋 302 サンフラッツ高橋 302 9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.65m² 2K 3階 南

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3881
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート
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    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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