プラザ学園前９号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
プラザ学園前９号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／学園前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『学園前駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
扇田小学校
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中学校区域
有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ学園前９号棟の【賃貸】物件情報
プラザ学園前９号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】千葉駅や津田沼駅に向かう事が出来るので、意外と乗換え無しで移動出来ます。駅周辺は、テニススクールや歯医者、少し離れた所にヤオコーが有ります。基本的には、静かな駅です。道は、大きな坂道が一つ、二つある程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 学園前駅
れおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるため、静かな駅です。自動販売機があり、必要なものは購入できます。 京成線のため、終電は早いです。タクシー、バスは離れたところにきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いため、静かです。また自然も豊かで、少し田舎を感じることができます。駅近くに結婚式場があり、そこが営んでいるパン屋さんは美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れるとスーパーやカフェがあります。駅から坂をおりると大きな通りに繋がっているので、自転車があると飲食店には困らないかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで揃った私立があります。また、学生が使うことの多い駅のため、治安が良いように感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が使うことの多い駅のため、朝、夜共に静かです。また保育学生やトリミング関係の学生が利用しているので、穏やかな方が多く、ペット連れも見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べたら安く住みやすいです。昔から住んでる方が多いため、静かに感じます。また戸建てがほとんどです。 |
2022年6月 学園前駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅はいつも閑散としています。 周りにはこれといった店は無し 東京駅までの長距離バスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かだしきれいな結婚式場のすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くの結婚式場にパン屋さんとレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には付属の幼稚園 中学校 大学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には派出所があります。閑静な住宅地なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京まで行くならJRと変わらないし空いています。 |
2022年5月 学園前駅
muratakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成千葉駅まで15分程度で着きますので、千葉駅周辺まで出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近に内科や産婦人科のクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐそばの結婚式場でパンを売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明徳学園が駅のすぐ裏にあります。公立小学校も駅からそう遠くない場所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前は基本的に閑散としていて、飲食店がないので、酔っ払いがいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し出ると、生活するのに便利な店舗等は町に揃っているので、車を使う人ならばこの街を出ない範囲で暮らしていける程度には便利で住みやすいです。スーパーは、品質の良い食材を販売しているスーパーが一番近いので、ちょっとだけ物価が高めですが、車でもう少し足を伸ばせば、安めのスーパーもあります。 |
2020年1月 学園前駅
【メリット】 千葉駅や津田沼駅に向かう事が出来るので、意外と乗換え無しで移動出来ます。駅周辺は、テニスス……
プラザ学園前９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野中央ランキング(21物件中) |
学園前駅ランキング(20物件中) |
プラザ学園前９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 89.72㎡ | 10.9㎡ | 2,046万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,700円 88円 |
18,856円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ学園前９号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区おゆみ野中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.57～84.57㎡｜84.57㎡ | 1,844万円｜72万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.24～99.54㎡｜90.83㎡ | 2,130万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 95.77～99.54㎡｜97.65㎡ | 2,180万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.24～99.54㎡｜91.03㎡ | 2,093万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
