エクセル真清田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
エクセル真清田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／名鉄一宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市真清田1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
エクセル真清田の【賃貸】物件情報
エクセル真清田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名古屋駅に近くて電車の間隔も短いから利便性が高い名古屋に近くて家賃もそれなりに安めな良いベットタウンです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】スタバやコンビニ、飲食店は多数あっていいと思う駅の周りは居酒屋、塾などがあり、かなり多くの人々で朝から夜まで賑わっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】CoCo壱や丸亀製麺が入っていて、美味しいパン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】大きめの図書館があったり、幼稚園が多かったりと子育ての施設はある |
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名鉄一宮駅は、名称の通り愛知県の一宮市にあります。名古屋鉄道だけでなくJR東海も乗り入れており、名鉄とJR間の乗り換えがスムーズに行えます。駅の北部には、名鉄一宮駅バスターミナルがあるため、バスへの乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尾張一宮駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもあり、乗りやすいし、 東口が飲食店たくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校、スーパーなど駅周辺にあり通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、 最近カフェが建設されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が保育園から大学まであるので 過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が大きいのが駅前にあるので 助かりますね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、土地名古屋に比べると安い。 田舎すぎないから良い |
2024年3月 尾張一宮駅
yuuaaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急が止まり、名鉄とJRのある複合駅なので、運行状況によって変えれるのも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は飲食店などの商業施設も多く、図書館も駅ビルの中にあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやラーメン屋、ファーストフードなど一人でも入りやすいお店が多いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に暮らしに必要な施設などは充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的人通りもおおいです。 周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋へ出るにはとても便利で、家賃も名古屋周辺に比べるとお値打ちだと思います。 |
2023年10月 尾張一宮駅
まぼさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄電車への乗り換えが簡単。 バスターミナルも近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に百貨店やアスティがあり仕事帰りにお惣菜を買っていける。またドラッグストアやスーパーもあるのでありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にたくさん飲食店があり店選びには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には少しわかりにくいもののたくさんトイレがあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日々新しい建物ができて都会になってきたな感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いなと感じが駅の利便性を考えると妥当かも |
2022年1月 尾張一宮駅
【メリット】 綺麗な駅で大きめな駅で100均やラーメン屋、スタバなどこ商業施設も併設されているので便利で……
エクセル真清田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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一宮市ランキング(335物件中) |
一宮市真清田ランキング(1物件中) |
名鉄一宮駅ランキング(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,099万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
エクセル真清田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,182 ～ 1,209万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,127 ～ 1,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,072 ～ 1,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,017 ～ 1,072万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 962 ～ 1,017万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル真清田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.52㎡ | 12.08㎡ | 1,216万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 12,181円 160円 |
17,271円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル真清田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■一宮市真清田の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尾張一宮駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
