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オリエンタルコーポを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 帯広市 > 東十三条南 > 帯広駅 > オリエンタルコーポ

中古

オリエンタルコーポ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 4421
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約15万円/坪

オリエンタルコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／帯広駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『帯広駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市東十三条南5丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

オリエンタルコーポの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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オリエンタルコーポの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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オリエンタルコーポの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【帯広駅に対する口コミ】帯広駅南口前に図書館、とかちプラザ、長崎屋があります。ホテル日航も隣接して経っていてランチバイキングが人気。
反対側の北口を出ると、帯広中心街なので飲食街や映画館、唯一のデパート藤丸などがあります。
周辺に坂は全く無く平坦なので自転車、徒歩も楽です。
週末、祝日などは札幌への往来の人で列車が混みますが、それ以外は過剰な混み方はしません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【帯広駅に対する口コミ】ホテルや飲食店、ショッピングモールや百貨店がすべて徒歩圏で観光客が移動しやすい。また、バスターミナルも併設されているので遠方への移動もしやすい。特にバスは30分間隔で出ており、帯広やその近郊を運行しているすべてのバスが一同に介すので目的地までたどり着きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【帯広駅に対する口コミ】あまり混雑していないのでスムーズに切符や定期券を買えます。平日の朝、夕方などの通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの時間は都会に比べると全然ですが、窓口の数に比べると混雑していますが、それ以外はスムーズに購入出来るので使いやすい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【帯広駅に対する口コミ】駅から北に延びるメーンストリートにはホテルや銀行が集中しています。また、婦人服やバック・シューズ専門店などが並んでおり買い物を楽しむことが出来ます。駅南側には大型ショッピングセンターがあり多くのテナントが入っています。２階の食品売り場は生鮮食品の品数が豊富で価格も比較的安いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 帯広駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街の近くにあるためものすごく使い勝手がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にカフェや１００円ショップがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェがあるので気軽によれて学生にも人気がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待合室が広めなので子供連れでももんだいない
治安
5 		メリット 交番が近いので治安的にはすごくよいとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット チケットなどはかなりやすいとおもう、電車でどこでもいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年12月 帯広駅

こうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌と釧路の間に十勝があるので特急列車で出かけると便利な場所でした。駅前にも豚丼屋やカレー屋があって旅行で行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々なお店があるので不便なことは何もありません。
飲食店の充実
3 		メリット 色々な種類のお店がたくさんあるので困ることはないと思います。駐車場も広い場所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くなので通いやすい場所になっているとお思います。
治安
5 		メリット 普段から何も大きい事件はないし静かです。落とした携帯も30分で交番にありました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に土地や家は安く、食べ物も安く手に入りやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2023年9月 帯広駅

フランクリンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に買い物できる施設や飲食店などがあり、バス乗り場、タクシー乗り場など充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りに大型商業施設、飲食店、映画館、ホテルなどが多く観光に最適です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北側にはレストランや飲食店が充実しています。さらに北に進むと飲み屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は休憩スペースや駐輪場が整備されており環境は良いと思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、周辺は治安が守られていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方都市であり土地や物価は安いです。買い物場所もそれなりにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年11月 帯広駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に入っているソフトクリーム屋さんがおいしい。
スイートポテトがおいしい。<……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格288万円

推定相場坪単価15万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

オリエンタルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 310 ～ 317万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 295 ～ 310万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 281 ～ 295万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 267 ～ 281万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 252 ～ 267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

帯広市 17位 / 17物件中
帯広市東十三条南 1位 / 1物件中
帯広駅 16位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

オリエンタルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2022年10月 2023年8月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2022年1月 2022年3月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
7 2022年1月 2022年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
8 2021年12月 2022年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
9 2021年12月 2021年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2019年2月 2019年7月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
平均 2階 67.56㎡ 3.4㎡ 331万円 ＠17万円 ＠6万円 5,667円
83円		 7,414円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オリエンタルコーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オリエンタルコーポの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■帯広市東十三条南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■帯広市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■帯広駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 62.19～65.56㎡｜64.27㎡ 400万円｜21万円/坪
2階～2階 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ 295万円｜15万円/坪
3階～3階 62.14～88.14㎡｜69.43㎡ 311万円｜15万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.14～88.14㎡｜67.56㎡ 331万円｜17万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 11 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オリエンタルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 1階 3LDK ー 65.56
2023年2月 1階 3LDK 南 63.31
2023年2月 2階 3LDK ー 54.59
2022年12月 3階 3LDK ー 64.75
2022年11月 3階 3LDK ー 64.75

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オリエンタルコーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オリエンタルコーポの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■帯広市東十三条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■帯広駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.31～65.56㎡｜63.49㎡ 41,750円｜2,174円/坪
2階～2階 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ 40,000円｜2,422円/坪
3階～3階 63.31～64.75㎡｜64.17㎡ 49,600円｜2,554円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.31～63.31㎡｜63.31㎡ 42,000円｜2,193円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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  • 賃貸

    Space

    Spaceの外観
    住所 北海道中川郡幕別町札内桜町50番7号
    交通 JR根室本線 札内駅 バス5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 34
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Space（スペース） Space（スペース） 3.8万円
    (2,000円)    		 無 38,000円 40.09m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスフォレストリバー

    レオパレスフォレストリバーの外観
    住所 北海道帯広市東八条南3丁目1番48号
    交通 JR根室本線 西帯広駅 バス24分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストリバー 210 レオパレスフォレストリバー 210 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスフォレストリバー 110 レオパレスフォレストリバー 110 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フォレストリバー

    フォレストリバーの外観
    住所 北海道帯広市東八条南3丁目1番48号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス27分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストリバー 210 レオパレスフォレストリバー 210 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスフォレストリバー 110 レオパレスフォレストリバー 110 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エイトファイブ依田

    エイトファイブ依田の外観
    住所 北海道帯広市依田町45番1号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス12分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエイトファイブ依田 204 レオパレスエイトファイブ依田 204 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アリビア

    アリビアの外観
    住所 北海道中川郡幕別町札内北栄町49番13号
    交通 JR根室本線 札内駅 徒歩21分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビア 101 アリビア 101 4.5万円
    (-円)    		 45,000円 無 36.1m² 1DK 1階 南

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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