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中古

西宮名塩パークハウス

Item: 西宮名塩パークハウス
Rating: 3.3
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 5836

販売中物件：5件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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西宮名塩パークハウスの外観

西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観：外観
西宮名塩パークハウスの外観
西宮名塩パークハウスのエントランス
西宮名塩パークハウスのその他：その他共有部分
西宮名塩パークハウスのその他：セキュリティ
西宮名塩パークハウスのその他：物件からの展望

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 47件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約64万円/坪賃料:約4838円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約9.16％
偏差値ランキング	西宮市 1483物件中の順位

西宮名塩パークハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分
利用可能路線
『西宮名塩駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1994年1月
総戸数
105戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

西宮名塩パークハウスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安西宮名塩パークハウス１４号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 341万円割安

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高資産価値・割安価格値下げ西宮名塩パークハウス

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月01日

価格: 1,688万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 55.6万円

専有面積: 100.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 147万円割安

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高資産価値・割安西宮名塩パークハウス34号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,698万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 55.9万円

専有面積: 100.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: -

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 137万円割安

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高資産価値・割安西宮名塩パークハウス３４号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 90万円割安

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新着西宮名塩パークハウス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月30日

価格: 2,590万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 82.0万円

専有面積: 104.32m²

間取り: 4LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

西宮名塩パークハウスの【賃貸】物件情報

西宮名塩パークハウス34号棟

賃料(管理費): 13.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 100.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月西宮名塩駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所　西宮市立北部図書館　塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安	4	メリット	自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアもあり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年8月西宮名塩駅

vvvさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪駅まで乗り換えせずに行けます。神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件はほとんどありません。分譲物件は安価だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年8月西宮名塩駅

つむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利
治安	5	メリット	全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする
コストパフォーマンス	5	メリット	ニュータウンで、駅と家が近いところが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年3月西宮名塩駅

ひまこまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある都心部まで30分でいける
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある
飲食店の充実	3	メリット	地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う

デメリット(6件)

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（残り7件・243文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮名塩パークハウスの偏差値

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偏差値

西宮名塩駅ランキング

位
(114物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,896万円

推定相場坪単価64万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.2万円　（坪賃料：4,596円～5,080円）

表面利回り　9.16％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,038 ～ 2,085万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,943 ～ 2,038万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,848 ～ 1,943万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,754 ～ 1,848万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,659 ～ 1,754万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市	987位	/ 1,066物件中
西宮市東山台	16位	/ 24物件中
西宮名塩駅	21位	/ 32物件中

坪賃料ランキング

西宮市	346位	/ 428物件中
西宮市東山台	2位	/ 8物件中
西宮名塩駅	5位	/ 14物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円となります。

何年後

予測価格：1,821～1,914万円

※中央値：1,867万円

予測坪単価：63万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,979.50 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,993.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西宮名塩パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
2	2025年5月	販売中	1階	4LDK	南	ー							ー
3	2025年4月	販売中	1階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
4	2025年2月	2025年3月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
5	2025年1月	2025年1月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2024年12月	2025年4月	1階	4LDK	南	ー							ー
7	2024年10月	販売中	2階	4LDK	南	ー							ー
8	2024年9月	2024年11月	1階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
9	2024年8月	2025年4月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
10	2024年5月	2024年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
11	2024年3月	2024年12月	1階	4LDK	南	ー							ー
12	2024年3月	2024年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
13	2024年1月	2024年4月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
14	2023年12月	2024年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2023年12月	2024年3月	1階	4LDK	南	ー							ー
16	2023年12月	2023年12月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
17	2023年12月	2023年12月	1階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
18	2023年7月	2023年10月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
19	2023年4月	2023年12月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
20	2023年4月	2024年8月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
21	2023年2月	2023年6月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
22	2022年11月	2022年11月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
23	2022年10月	2022年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
24	2022年8月	2022年10月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
25	2022年5月	2022年6月	2階	4LDK	南	ー							ー
26	2022年4月	2022年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
27	2022年2月	2022年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2022年1月	2022年6月	3階	3LDK	ー	ー							ー
29	2021年11月	2022年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
30	2021年10月	2022年4月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
31	2021年9月	2022年8月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2021年8月	2021年8月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
33	2021年7月	2021年8月	3階	3LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
34	2021年7月	2021年7月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
35	2021年6月	2021年6月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
36	2021年5月	2021年5月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
37	2021年3月	2021年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
38	2021年2月	2021年6月	3階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
39	2020年12月	2021年2月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
40	2020年11月	2021年2月	3階	3LDK	南	ー							ー
41	2020年11月	2021年2月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
42	2020年11月	2020年11月	3階	3SLDK	南	ー							ー
43	2020年9月	2020年11月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
44	2020年9月	2020年10月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
45	2020年7月	2021年6月	1階	3LDK	南西	ー							ー
46	2020年5月	2020年7月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
47	2020年3月	2020年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
48	2020年3月	2020年4月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
49	2020年2月	2020年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
50	2020年1月	2020年1月	1階	3LDK	南西	ー							ー
51	2019年11月	2019年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
52	2019年11月	2020年3月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
53	2019年10月	2020年1月	1階	3LDK	南西	角部屋							ー
54	2019年9月	2020年1月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
55	2019年9月	2019年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
56	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
57	2019年4月	2019年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
58	2019年4月	2019年7月	1階	3LDK	南西	角部屋							ー
59	2019年3月	2019年6月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
60	2019年3月	2019年8月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
61	2019年2月	2020年4月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
62	2018年11月	2018年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
63	2018年9月	2018年10月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
64	2018年8月	2020年3月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
65	2018年7月	2018年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
66	2018年7月	2018年7月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
67	2018年4月	2018年7月	1階	3LDK	南	ー							ー
68	2018年4月	2018年4月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
69	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
70	2018年2月	2018年4月	2階	3LDK	ー	ー							ー
71	2018年2月	2018年5月	1階	3LDK	ー	角部屋							ー
72	2018年1月	2018年4月	1階	3LDK	南	ー							ー
73	2018年1月	2018年1月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
74	2017年10月	2018年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
75	2017年8月	2017年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
76	2017年8月	2017年10月	2階	3LDK	ー	ー							ー
77	2017年8月	2017年10月	1階	3LDK	南	ー							ー
78	2017年7月	2017年8月	1階	3LDK	南	ー							ー
79	2017年6月	2017年9月	1階	3LDK	南	ー							ー
80	2017年3月	2017年6月	1階	3LDK	南	ー							ー
81	2017年2月	2017年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
82	2016年12月	2016年12月	1階	4LDK	南	ー							ー
83	2016年11月	2016年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
84	2016年11月	2017年5月	2階	3LDK	南東	ー							ー
85	2016年11月	2016年11月	1階	3LDK	南	ー							ー
86	2016年7月	2016年12月	1階	4LDK	南	ー							ー
87	2016年5月	2016年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
88	2016年2月	2016年7月	1階	3LDK	南西	ー							ー
89	2015年11月	2015年11月	1階	3LDK	南西	ー							ー
90	2015年6月	2015年7月	1階	3LDK	南	ー							ー
91	2015年4月	2015年5月	1階	2LDK	南	ー							ー
92	2015年2月	2015年3月	1階	3LDK	南	ー							ー
93	2015年1月	2015年3月	1階	2LDK	南	ー							ー
94	2014年12月	2015年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
95	2014年12月	2015年3月	1階	2LDK	南	ー							ー
96	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
97	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
98	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
99	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
100	2014年9月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
101	2014年9月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
102	2014年4月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
103	2014年3月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
104	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
105	2014年2月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
106	2013年12月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
107	2013年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
108	2013年6月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
109	2013年6月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
110	2013年6月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
…残り90件
平均			1階				101.23㎡	17.35㎡	1,851万円	＠61万円	＠19万円	14,936円 147円	12,061円 119円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝西宮名塩パークハウスの売買相場緑線＝西宮市東山台の売買相場青線＝西宮市の売買相場西宮名塩駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮名塩パークハウスの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■西宮市東山台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	98.06～104.32㎡｜101.31㎡	1,825万円｜60万円/坪
2階～2階	99.52～103.52㎡｜101.28㎡	1,821万円｜59万円/坪
3階～3階	99.52～103.52㎡｜101.06㎡	1,921万円｜63万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	98.06～104.32㎡｜101.24㎡	1,858万円｜61万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	11	80	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	2	0
～2,000	0	0	5	75	11	0
～2,500	0	0	1	11	0	0
～3,000	0	0	0	2	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西宮名塩パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3LDK	南	105
2025年6月	1階	3LDK	南	100.32
2025年5月	1階	3LDK	南	105
2025年5月	1階	3LDK	南	100.32
2025年2月	1階	3LDK	南	105
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝西宮名塩パークハウスの賃料相場緑線＝西宮市東山台の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮名塩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■西宮名塩パークハウスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■西宮市東山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	98.06～105㎡｜102.02㎡	129,480円｜4,196円/坪
2階～2階	99.52～101.11㎡｜100.11㎡	106,875円｜3,529円/坪
3階～3階	99.52～101.11㎡｜99.97㎡	103,428円｜3,421円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	98.06～105㎡｜100.99㎡	118,977円｜3,891円/坪
東向き	102.46～102.46㎡｜102.46㎡	105,000円｜3,388円/坪
西向き	102.46～102.46㎡｜102.46㎡	100,000円｜3,226円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	16	13	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	29	0	0
～15	0	0	3	6	0	0
～17.5	0	0	0	6	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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西宮名塩パークハウスの周辺地図

西宮名塩パークハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

西宮名塩パークハウス３号棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目3番31号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩6分
築年月	1993年12月
階建	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	980

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げリノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	1,688万円	55.6万円	100.32m²	3LDK	1階	南	147万円割安
価格更新日:2025年07月01日
	リノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	2,590万円	82.0万円	104.32m²	4LDK	1階	南	相応
全件を表示する

中古

西宮名塩パークハウス１３号棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目1番131号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩8分
築年月	1993年12月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	3戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	1088

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げリノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	1,688万円	55.6万円	100.32m²	3LDK	1階	南	147万円割安
価格更新日:2025年07月01日
	リノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	2,590万円	82.0万円	104.32m²	4LDK	1階	南	相応
全件を表示する

中古

シェラビア東山台１番街

住所	兵庫県西宮市東山台1丁目4番
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩8分
築年月	1992年1月
階建	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1866

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みシェラビア東山台一番街101号棟	2,280万円	64.9万円	116.12m²	4LDK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

西宮名塩パークハウス２号棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目3番21号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩6分
築年月	1993年12月
階建	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	919

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げリノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	1,688万円	55.6万円	100.32m²	3LDK	1階	南	147万円割安
価格更新日:2025年07月01日
	リノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	2,590万円	82.0万円	104.32m²	4LDK	1階	南	相応
全件を表示する

中古

西宮名塩パークハウス６号棟

住所	兵庫県西宮市東山台2丁目3番61号
最寄駅	JR福知山線西宮名塩駅徒歩6分
築年月	1993年12月
階建	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	473

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げリノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	1,688万円	55.6万円	100.32m²	3LDK	1階	南	147万円割安
価格更新日:2025年07月01日
	リノベorリフォーム済み西宮名塩パークハウス	2,590万円	82.0万円	104.32m²	4LDK	1階	南	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒルズ東山台

住所	兵庫県西宮市東山台1丁目8番120号
交通	JR福知山線西宮名塩駅徒歩5分
築年数	2000年8月
階建て	地上4階建
総戸数	77戸

口コミ数	9
アクセス数	1092

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URグリーンヒルズ東山台	10.92万円 (5,900円)	2ヶ月	無	93.73m²	3LDK	2階	南東

	グリーンヒルズ東山台117号棟	10.92万円 (5,900円)	2ヶ月	無	93m²	3LDK	2階	南

	グリーンヒルズ東山台125号棟	10.95万円 (5,900円)	2ヶ月	無	97m²	3LDK	1階	南東

	URグリーンヒルズ東山台	10.95万円 (5,900円)	2ヶ月	無	97.34m²	3LDK	1階	南

	URグリーンヒルズ東山台	12.08万円 (5,900円)	2ヶ月	無	98.31m²	4LDK	2階	南

	グリーンヒルズ東山台119号棟	12.08万円 (5,900円)	2ヶ月	無	98m²	4LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

ブランズタワー西宮

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市池田町164番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩2分
階建	地上35階建
総戸数	377戸
専有面積	42.08㎡～164.30㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.9
投票数	1票
アクセス数	1397

新築

レジェイド西宮ミッドプレイス

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市津門稲荷町30番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	49戸
専有面積	71.57㎡～116.80㎡
間取り	第1期 3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	401

新築

ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～7,430万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～76.50㎡
間取り	2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	3043

新築

レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～120.53㎡
間取り	第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	11票
アクセス数	3372

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～7,430万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～76.50㎡
間取り	2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2411

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 47件
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偏差値ランキング	西宮市 1483物件中の順位

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
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間取り	2LDK 3LDK 3SLDK 4LDK
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