| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
神宮東パークハイツ４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／神宮前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区三本松町22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1982年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立白鳥小学校
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中学校区域
名古屋市立宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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神宮東パークハイツ４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
神宮東パークハイツ４号棟の【賃貸】物件情報
神宮東パークハイツ４号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】神宮前駅の改札は２階にあり、併設しているショッピングセンター「パレマルシェ神宮店」があります。このお店は６階建てで１階には食料品があり、２～５階は服飾店や日用雑貨店、飲食店が多数入っており便利です。 熱田神宮の最寄り駅なので全ての電車が停車するので非常に便利です。 名古屋駅には７分で着きます。ラッシュ時は混雑しますが、普段は比較的空いています。 平坦な場所にあり、神宮前商店街があるので、夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】特急から普通電車まですべて停車する便利な駅である割にホームの数が少なく、乗る電車を間違えてしまうことはほぼない。駅前に熱田神宮、パレマルシェ、スターバックスまであり、近くの金山駅や名古屋駅と比べたら劣るが、ちょうど良い感じに栄えていて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神宮前駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | セントレア行きにも乗り換えられるし、名駅にも直通で行くので便利。少し遠出して岡崎や犬山にも小旅行に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくμＰＬＡＴができてきれい。駅に早く着きすぎたらスタバや本屋で時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | μＰＬＡＴにスタバがあるのが嬉しい。フードコートには宮きしめんやフジヤマラーメンもあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターを使えば、キャリーケースを持っていても空港線への乗り換えも楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街はシャッターが降りている店が多いが、今後開発され活気が湧くと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名鉄と、少し歩けばJRもあるので便利。熱田区なので家賃もそこまで高くない。 |
2023年10月 神宮前駅
テムレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から南部や知多方面に向かう唯一の路線なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神宮駅付近は交通が発達しており商業ビルや病院など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神宮駅付近には個人経営のお店から駅内のファストフードなどいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋でも都会になるので幼稚園や学校、公園などは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は人通りも多く、お店もあって明るく心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や金山へ向かうには大変便利な位置にあるので便利です。 |
2023年7月 神宮前駅
ほぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 接続されている路線が多く、乗り換えに非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接する商業施設にスタバが入っているので、駅を利用するついでに寄りやすい。薬局も入っていて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランが何店舗か入っているので、ご飯を済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはついている。バリアフリーにも特化していると言えるだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は近所のおば様方が多く利用している雰囲気。スタバ前の長椅子でよく見かける。夕方になると高校生が集まり活気がとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 百均だけを使うならコスパは良いと思われる。 |
2022年4月 神宮前駅
まゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく改装されてとても綺麗！ リニューアルされているのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな施設が充実しているので、利用しやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくリニューアルしましたので、新しいお店屋さんが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにさまざまなジャンルの店舗があるのでとても楽だ思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ある程度施設も充実しているので人気がなくなるということはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気地域なのかはわかりませんが、空きが少ない地域だとおもいます。 それほど人気なところなのだと思います。 |
神宮東パークハイツ４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市熱田区ランキング(222物件中) |
名古屋市熱田区三本松町ランキング(19物件中) |
神宮前駅ランキング(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,200万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
神宮東パークハイツ４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,365 ～ 2,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,255 ～ 2,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,145 ～ 2,255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,035 ～ 2,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,925 ～ 2,035万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 105位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区三本松町 | 2位 | / 7物件中 |
| 神宮前駅 | 26位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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神宮東パークハイツ４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 85.24㎡ | 12.43㎡ | 1,954万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 7,514円 87円 |
8,208円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神宮東パークハイツ４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市熱田区三本松町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
