シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岸和田市 |
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／春木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『春木駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府岸和田市荒木町1丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岸和田市立新条小学校
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中学校区域
岸和田市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の【賃貸】物件情報
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【春木駅に対する口コミ】2017年に新しく改装された駅でパン屋とお弁当屋さんが併設されています。 駅前にはコンビニがあり、徒歩5分圏内に大きなデパートがあります。 駅はそれほど大きくありませんが、空港急行も止まり移動がスムーズです。 商店街はいろんな店があり非常に明るいので治安の面でも安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【春木駅に対する口コミ】空港急行が停まるので便利。関空、難波共に出やすい。駅の近くに古いが割と大きめなスーパーがあるので帰りに買い物して帰れるのは便利で良いと思う。駅に隣接してパン屋さんがあり、7時くらいから開いてるのも出勤前に買って行けるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【春木駅に対する口コミ】駅から200Mの所に大型商業施設がある。 難波等の都市部へは30分で行ける。 駅周辺に居酒屋が点在している。 駅から数百メートル以内に郵便局、交番、市役所の支所がある。 商店街があり、商業施設もあるので夜遅くでも人の往来があり、夜道は安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 春木駅
あおにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車が止まります。 大阪市内の主要駅まで約30分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニ2件、少し歩くと大型スーパーマーケットがあり、帰宅まで道のりでの買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は多数あります。 安くて美味しい地元に愛されるたこ焼き居酒屋がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小中学校は駅から徒歩で行ける範囲で複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 生まれも育ちもこの地域という方が多いので地元の方の繋がりはとても深いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いと思います。駅近くにあるスーパーも野菜や肉はとても安いです。 |
2022年5月 春木駅
江川心鈴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの電車が止まりますし、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎だけど、案外便利です。 買い物する場所はちょっと行けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構、飲食店はあります。 そこに関しては便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | だんじりなどがあるので、家族ぐるみの中が多いことです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にないですね。 強いて言うなら、仲良い家族が多いんじゃないですかね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代は結構安いと思いますよ。 住みやすいと思います。 |
2021年10月 春木駅
【メリット】 小さな駅ですが近くにラパーク(ショッピングモール)、パチンコ、銭湯、西松屋、やまや(酒屋)……
2020年8月 春木駅
【メリット】 コンビニ、飲食店もあり駅前としては充実してます。
【デメリット】
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岸和田市ランキング(82物件中) |
岸和田市荒木町ランキング(3物件中) |
春木駅ランキング(13物件中) |
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.12㎡ | 17.76㎡ | 1,193万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 12,414円 195円 |
9,573円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岸和田市荒木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岸和田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■春木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.51～63㎡｜62.22㎡ | 1,053万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.61～65.76㎡｜64.57㎡ | 1,418万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.51～65.76㎡｜63.25㎡ | 1,187万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.92 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.76 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.76 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.92 | |||||||
| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.36 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸和田市荒木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸和田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 72,500円｜3,871円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.36～63.66㎡｜63.51㎡ | 75,000円｜3,904円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 79,000円｜3,971円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.92～65.76㎡｜63.32㎡ | 74,800円｜3,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
