花の北ハイツＣ棟の外観
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花の北ハイツＣ棟の外観
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花の北ハイツＣ棟の外観：JR播但線「野里」駅まで徒歩4分
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
花の北ハイツＣ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
77戸
- 管理方式
自主
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立増位小学校
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中学校区域
姫路市立増位中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花の北ハイツＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
花の北ハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
花の北ハイツＣ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野里駅に対する口コミ】近くに喫茶店がたくさんあります。アトルという喫茶店ではわりと有名なラッキーパンの販売や店内で食べることも出来ます。 車内は朝夕は高校生が多いですが、昼間はすいています。タクシーや路線バスのバス停もあり、降りてからのアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野里駅
カワウソさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。 |
2023年8月 野里駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く 利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、 1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は 陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科 などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、 居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園 があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化 されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。 駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も 多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。 |
2022年11月 野里駅
ちゅださん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なくこのご時世、安全です。 朝など混まない✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、生活にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が複数件あるので、好きな人にはオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館や西松屋があるので重宝します |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街と違って安全だと思います。 交通量も少なめ。 |
2022年9月 野里駅
とくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段がとても安く、住むことが簡単です |
花の北ハイツＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.54㎡ | 8.01㎡ | 781万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 2,633円 30円 |
13,166円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花の北ハイツＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市増位新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 730万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 800万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.29～88.59㎡｜84.94㎡ | 880万円｜34万円/坪 |
| 6階～6階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 680万円｜25万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 700万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.29～88.59㎡｜87.37㎡ | 795万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
花の北ハイツＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 88.59 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 88.59 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 78.08 | |||||||
| 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 88.59 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花の北ハイツＣ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市増位新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.29～88.59㎡｜84.94㎡ | 75,000円｜2,925円/坪 |
| 3階～4階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 85,000円｜3,172円/坪 |
| 5階～5階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 65,000円｜2,752円/坪 |
| 6階～6階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 70,000円｜2,612円/坪 |
| 7階～7階 | 88.59～88.59㎡｜88.59㎡ | 71,666円｜2,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～88.59㎡｜86.04㎡ | 72,857円｜2,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
