ライネスハイム港南中央
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ライネスハイム港南中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩16分
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利用可能路線
『港南中央駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立南台小学校
-
中学校区域
横浜市立笹下中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライネスハイム港南中央の【賃貸】物件情報
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ライネスハイム港南中央の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【港南中央駅に対する口コミ】港南中央駅は神奈川県横浜市港南区の港南地域に有るブルーライン線の駅になります。一駅目には主要な駅である上大岡があり、急行も停まる京浜急行が三浦半島や都心部と直結しております。又、横浜駅で乗り換えれば東京都心や各方面へゆくことが出来ます。 商業施設としては駅前にグッディプレイスというショップビルがあって、スーパーや100円ショップなどの多くの種類の店舗が入店していますし、コンビニやファーストフードなどのショップもあります。入店するには駅と直結していますので雨に影響されず移動できるし、店舗ビル内には300台分も停まれる立体駐車場も完備しています。教育関係は幼稚園から中学校までが徒歩圏内にあり、駅前には医療機関の港南中央病院や行政機関の役所や警察署もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上大岡駅
かんたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もバスも多くてアクセスしやすい東京も行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京にも羽田空港にも新横浜にも1本で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやスタバデニーズサイゼなど栄えてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も多く住みやすい町だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないです。むしろ治安が悪いのは横浜 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います25年間生きてきて良かった |
2023年7月 上大岡駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急、急行、普通全部止まるから利用しやすい。 待ち合わせもあるから便利。 乗り換えでブルーラインが使えて横浜の細かい駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Wingや上大岡ミオカビルが駅から直行でいけて色んなお店にいける。 雨が降ってても濡れずに移動できる。 近くにゲームセンターもあるため友達との遊び場になる。 屋上もあって日が出てると気持ちいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから少し高めのお店もあり 選びやすい。 駅から直行で行けるお店が多いため雨の日でも行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス停が多いから行きやすい。 オムツ交換があるトイレが多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 社会人や大学生、高校生が多いためにぎやかで何かあったら助けは求めやすい。 あまり目立った犯罪はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 休めのスーパーが駅回りに多い。 アクセスがしっかりしてる分学校や会社には行きやすい。 |
2022年10月 上大岡駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、京急WING号停車駅。京急百貨店直結。行政サービス銀行も充実している。 日常生活は、デパ地下から激安スーパーまでが徒歩圏内。 塾もあり、おおきな久良岐公園までも徒歩で行ける。 都内も三浦半島へも近く、暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく沢山の買い物ができる場所があります。 気分で変えたり、時間帯で変えてもいます。 駅前にコーセツ市場があるので便利。 益田商店の合鍵や包丁研ぎはなかなかのオススメ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度は横浜市内でも有数では無いでしょうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾は、たくさんある。私立に通う場合は路線は、選びたい放題。 なので、高校以降の通学にはこの上なく便利な環境と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな町なので、この町のお巡りさん的な密接感はありません。 防犯については特に気になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的には満点です。坂は多いですが足腰は鍛えられます。 |
2022年6月 上大岡駅
俺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急で快特とかが停まるし、ホームが広いからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わざわざ横浜に行かなくてもだいだいは上大岡で用事がすむ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 思っているよりも居酒屋とかファーストフードとかたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分の家から上大岡行くの徒歩で15分くらいだけど歩いてる道に保育園2個ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 外見はでかい駅で便利だと思うことが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 15分くらい歩くところとか坂の上に住めば家賃下がる |
ライネスハイム港南中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区港南ランキング(38物件中) |
港南中央駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,063万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ライネスハイム港南中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,293 ～ 3,370万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,140 ～ 3,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,987 ～ 3,140万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,834 ～ 2,987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,680 ～ 2,834万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライネスハイム港南中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.04㎡ | 14.3㎡ | 2,865万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 9,180円 142円 |
14,842円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム港南中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区港南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.26～68.77㎡｜64.49㎡ | 2,509万円｜257万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.26～66.73㎡｜61.51㎡ | 2,462万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 3,491万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.26～66.73㎡｜63.72㎡ | 2,938万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 68.77～68.77㎡｜68.77㎡ | 1,780万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライネスハイム港南中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.5 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.22 | |||||||
| 2017年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.14 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.14 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.14 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム港南中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区港南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 103,000円｜6,486円/坪 |
| 2階～2階 | 62.14～68.77㎡｜62.96㎡ | 96,250円｜5,047円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ | 84,000円｜5,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.5～54.22㎡｜53.07㎡ | 96,666円｜6,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
