大濠公園パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
大濠公園パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南当仁小学校
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中学校区域
当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ニューヨークストア セントラルパーク店」約480m ●「大濠公園」約420m ●「社会医療法人大成会 福岡記念病院」約670m ●「セブンイレブン福岡鳥飼二丁目店」約90m ●「ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店」約320m ●「福岡銀行 黒門支店」約820m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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大濠公園パークホームズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
大濠公園パークホームズの【賃貸】物件情報
大濠公園パークホームズの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】西新商店街に直結しているため、帰宅時は活気のある商店街の人通りがある中を通ることができる。また商店街には八百屋、魚屋からドラッグストアまで様々な店が入っており、買い物にも困らない。福岡市の中心部、天神にも一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
ヨナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも出やすく、博多駅にも行きやすい。バスもいろいろな路線が近くを走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても元気で活気があるので、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの飲食店が溢れているので困ることありません。学生向けのお店が多く安く買えます。知味観は最強にいい店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、とても雰囲気が良いなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雰囲気がとても良く、文教地区なのでとても良い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安いなと思いました。学生向けのアパートが多いんだと思います。 |
2023年9月 唐人町駅
まちみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も◎ 駅でてすぐにファミマやローソン、セブンがある！揃ってます◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神が近くて、すぐ行けるのがよい！便利がいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以外と駅出るとお店はある！なんとか焼き(？)ってゆー駅でてすぐあるやつがおいしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い！！と思う。エレベーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも、車は結構通るし、明るい方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが近くにある！！！すごく助かってます |
2023年5月 西新駅
ふむふむ３さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神からも、福岡空港からも、地下鉄空港線一本で、たどり着けるので、交通至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街がある場所なので、いろいろ揃っていて、とっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に、いろいろ揃っているので、迷うほどに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所謂、下町なので、地元の人の雰囲気に馴染めば、過ごしやすい感じがする町。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、店が軒を連ねているので、それらの人の目線が、治安に貢献していそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な雰囲気で、値段も、すこぶる安心安全価格を踏襲している。 |
2020年10月 唐人町駅
【メリット】 PayPayドームとマークイズ福岡ももちが徒歩15分圏内。飲食店は比較的少なめ。個人店のふ……
大濠公園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区今川ランキング(30物件中) |
唐人町駅ランキング(192物件中) |
大濠公園パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.11㎡ | 18.82㎡ | 4,071万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 8,740円 108円 |
9,615円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大濠公園パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区今川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～83.42㎡｜79.34㎡ | 4,070万円｜169万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.47～86.31㎡｜78.39㎡ | 4,230万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 3,650万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 86.31～86.31㎡｜86.31㎡ | 4,180万円｜160万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.47～86.31㎡｜81.98㎡ | 4,240万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 71.19～86.71㎡｜78.95㎡ | 3,650万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大濠公園パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.31 | |||||||
| 2021年4月 | 8階 | 4LDK | ー | 86.31 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.31 | |||||||
| 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.31 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.31 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大濠公園パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区今川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～86.31㎡｜80.52㎡ | 144,600円｜5,953円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.31～86.31㎡｜86.31㎡ | 160,000円｜6,128円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.31～86.31㎡｜86.31㎡ | 153,250円｜5,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.19～72.49㎡｜71.84㎡ | 135,000円｜6,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
